智慧樓宇是指通過將建筑物的結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)和管理根據(jù)用戶的需求進(jìn)行最優(yōu)化組合，從而為用戶提供一個高效、舒適、便利的人性化建筑環(huán)境。

1、樓宇內(nèi)部環(huán)境安全的優(yōu)化與深入

隨著生物識別技術(shù)的廣泛推廣和系統(tǒng)集成程度的成熟，人員通道管理可采用IC卡、身份證、指紋、二維碼、人臉識別或者是人證合一等的多種認(rèn)證方式通過后進(jìn)入，可自動識別小區(qū)業(yè)主及常住住戶、無須業(yè)主手動、系統(tǒng)識別確認(rèn)后自動開門、點亮對應(yīng)樓層。

2、樓宇區(qū)域存在的管理需求與價值

智慧停車系統(tǒng)不僅能識別車輛信息，控制車輛的出入，還將對進(jìn)出車輛進(jìn)行管理，協(xié)助居民快速停車找車。主要是將射頻識別技術(shù)與視頻識別技術(shù)兩者相互進(jìn)行結(jié)合，建立智能監(jiān)控卡口，預(yù)先采集業(yè)主車牌和車輛信息、也支持訪客預(yù)登記的車牌識別放行，無須再次驗證，同時訪客來訪信息可被推送到被訪者的可視對講室內(nèi)機。

3、從粗獷式管理到精細(xì)化管理

近年來，隨著地產(chǎn)業(yè)從建設(shè)期轉(zhuǎn)向運營期，從解決有無問題到消費升級，從原始需求到差異化需求，要求樓宇管理越來越精細(xì)。以樓宇BMS為例，初期以層為最小管理單位，到以房間為管理單位，要求管理精度提升。

4、管理需求多樣性

智慧樓宇伴隨用戶需求的多樣性，帶來管理的復(fù)雜性。在公共安全方面需要投入更多設(shè)備增加安全級別，在員工管理方面需要精準(zhǔn)位置信息，在設(shè)備管理方面需要電子化，在保潔方面需要更及時的服務(wù)，在能源管理方面需要更節(jié)能更好的用戶體驗。

5、管理成本持續(xù)增加

需求的變化和增加導(dǎo)致樓宇管理投入的人員和資源增加，管理成本持續(xù)增加。降低建設(shè)成本和運營成本，從建筑物全生命周期衡量投入與產(chǎn)出成為必然。

智慧樓宇的建設(shè)能夠方便人員的管理與調(diào)配，使人們的生活變得更加地便捷。說到底智慧樓宇它就是一個利用互聯(lián)網(wǎng)將一切事物通過大數(shù)據(jù)的分析功能然后整合之后的一種新型生活方式。