許多被拆遷人在收到回遷安置房后發(fā)現(xiàn)一個(gè)問(wèn)題：安置房實(shí)際使用面積小于被征收房屋。面積嚴(yán)重“縮水”這到底是怎么回事呢?接下來(lái)，我們一起來(lái)看看北京冠領(lǐng)事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　面積問(wèn)題關(guān)系住戶的切身利益，同樣也關(guān)系到廣大被征收人的補(bǔ)償權(quán)益。山東濰坊某村村民指出，原房屋的使用面積是200多平方米，而回遷安置房卻僅剩下了80多平方米。面度這種情況，被拆遷人只能忍氣吐生嗎?

　　其實(shí)根據(jù)《土地管理法》可總結(jié)三個(gè)拆遷原則：

　　1、“原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障”;

　　2、“居住條件要有改善”;

　　3、“保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益”。

　　據(jù)此可知，拆遷中存在“拆大房，安置小房”的回遷安置房使用面積縮水嚴(yán)重，致使部分農(nóng)戶無(wú)法正常居住使用的情形，那么顯然是違背了上述拆遷原則的，被拆遷人可以要求換房或按照市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)足，這是合情合理的?；剡w房開(kāi)發(fā)商、村委會(huì)也應(yīng)當(dāng)負(fù)有及時(shí)糾正錯(cuò)誤，采取適當(dāng)補(bǔ)救措施的義務(wù)。

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