【佑森造價實操】：法務人員和項目經(jīng)理都需要擁有很強的法律意識和豐富的法律知識，只有這樣才能為工程項目建 設提供有力保障。同時企業(yè)對于工程項目法務管理也有非常嚴格的要求，如果企業(yè)工作不到位將會直接影響 工程項目的質量和進度以及成本控制效果。

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建設工程法務類實操要掌握哪些法規(guī)？

① 法律：《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國環(huán)境保護法》、《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》。

② 行政法規(guī)：《建設工程質量管理條例》；《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》；《建設工程勘察設計管理條例》；《中華人民共和國土地管理法實施條例》。

③ 部門規(guī)章：《工程監(jiān)理企業(yè)資質管理規(guī)定》、《注冊監(jiān)理工程師管理規(guī)定》、《建設工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標準規(guī)定》、《建筑工程設計招標投標管理辦法》、《房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》、《評標委員會和評標方法暫行規(guī)定》、《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》、《建筑工程施工許可管理辦法》、《實施工程建設強制性標準監(jiān)督規(guī)定》、《房屋建筑工程質量保修辦法》、《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》、《建設工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》、《建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督管理規(guī)定》、《工程建設重大事故報告和調查程序規(guī)定》、《城市建設檔案管理規(guī)定》。

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建設工程法務工作內容有哪些？

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1.法務工作應緊緊圍繞工程項目的工程管理目標

項目法務工作應緊緊圍繞項目的工程管理目標展開。法務工作應注重對工程項目的管理過程中可能存 在的法律風險進行分析與評估，建立風險控制制度、措施。對可能存在的法律風險進行控制。通過對現(xiàn)場施 工與管理中可能存在的風險進行預測與分析預測，從而對項目法務管理過程中可能出現(xiàn)的法律風險采取相應措施，防范工程施工風險以及法律風險的發(fā)生。

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2.法務工作應為合同、進度、質量、安全、環(huán)保等項目工作提供法律支持

項目法務應在項目成立前，就項目建設中可能遇到的各種問題提出法律建議，如合同訂立、工期要求、變更、索賠等。在合同簽訂、變更、索賠等階段，工程法務應根據(jù)項目管理特點、合同條款以及具體情 況分別為工程承包商提供法律支持和幫助。工程合同金額巨大，關系項目正常運行成本和公司利益。為項目履約與風險防范提供法律依據(jù)很有必要，并可以為項目建設節(jié)省大量開支和人力物力。

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3.法務工作應為項目完成后獲得法律效益提供保障

建設工程施工合同的簽訂，不但是雙方進行博弈的結果，更是一個法律意識覺醒、追求高效益的過程。法務部門應按照合同約定及法律法規(guī)要求，對建設工程項目提供法律服務。包括但不限于投標文件、合同文本、仲裁裁決、索賠條款等等；尤其應關注對糾紛的解決與處理。保證通過糾紛解決獲取最大收益，為項目完成后獲得項目法律效益提供保障。

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4.法務工作應為工程建設項目各方提供優(yōu)質服務

工程建設項目法律關系的處理涉及各方的利益，如業(yè)主、承包商、監(jiān)理等各方利益，因此法務工作要以服務為前提，以法律為準繩。法務人員應具備法律意識和職業(yè)道德，并要在合法基礎上履行法律義務，維護自己所代理的項目合法權益。在合同談判和履行過程中，應積極收集并搜集各方可能出現(xiàn)問題的信息，并進行妥善處置。在工程施工過程中，法務人員應積極履行法律義務，及時了解承包商工程施工過程中可能出現(xiàn)的法律問題和法律風險。為各方提供法律咨詢等服務。

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