眾所周知，近兩年來國內(nèi)房價(jià)有下跌的趨勢(shì)。根據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2023年以重慶、成都、南京等十大城市中的二手房掛牌的數(shù)量達(dá)到195.67萬套，同比增長達(dá)到80.94%。除此之外，國內(nèi)的一線城市中二手房的掛牌數(shù)量也出現(xiàn)了上漲的情況。

除了二手房市場(chǎng)中等待出售的房子之外，各個(gè)地區(qū)針對(duì)樓市還在不斷的出臺(tái)購房的利好政策，并且各家銀行在房貸上的利率也有極大的調(diào)整，對(duì)于有想要購置房產(chǎn)的居民來說，此時(shí)入手真的十分劃算。

不過，事出反常必有妖。面對(duì)好利不斷的樓市，不少居民都在糾結(jié)，今明兩年究竟是選擇買房呢？還是賣房呢？對(duì)此曹德旺給出個(gè)人建議：在等很危險(xiǎn)！不妨一起來了解一下吧！

一、此時(shí)入手房產(chǎn)，無異是飛蛾撲火

雖然，此時(shí)入手房子，對(duì)于老百姓來說，是一個(gè)非常劃算的選擇。但是，要是從投資或是保值的角度出發(fā)，如今的樓市不再是老百姓可以選擇的方向了。畢竟，一旦將所有的財(cái)富都押在樓市中，未來極大可能性，居民手中的財(cái)富將成為泡沫。

當(dāng)然了，更重要的目前樓市的走向，其中存在的不穩(wěn)定因素有很多，此時(shí)入手房產(chǎn)，無異是飛蛾撲火。那么居民應(yīng)該選擇買房還是賣房呢？不妨看看這三點(diǎn)：

二、如何選擇？

1、人口負(fù)增長

首先，根據(jù)我國人口出生率的數(shù)據(jù)來看，近幾年來我國人口增長的速度越來越低，而去年人口出生率更是跌破了千萬。

那么，年輕人口的降低對(duì)樓市意味著什么呢？答案很明顯，就是對(duì)房子的需求降低了，不管未來房價(jià)究竟有多高，大家對(duì)房子的需求欲望都會(huì)降低。因?yàn)槲磥淼哪贻p人，都可以通過繼承的方式獲得房產(chǎn)，沒有人愿意去樓市消費(fèi)。而人的年齡越大對(duì)于房子的需求就更低了，所以未來房價(jià)下跌的概率很大。

2、保障房的增加

這也是近些年來分化樓市的一個(gè)“熱點(diǎn)”，大多數(shù)畢業(yè)生在面對(duì)高額的房租與有保障性的房子之間，果斷選擇后者，價(jià)格經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，對(duì)于剛出社會(huì)的大學(xué)生非常友好。而保障房的出現(xiàn)，更是進(jìn)一步縮小了樓市未來的發(fā)展空間。

3、投資性降低

最后，過去樓市之所以價(jià)格能夠一路上漲，是因?yàn)樗綆У慕鹑趯傩?，為不少人帶來了巨大的利益。而如今，在大環(huán)境的影響，樓市的金融屬性降低，大家都明白如今的樓市不再是最佳投資方向，且未來有下降的趨勢(shì)。對(duì)于保守的老百姓而言，是不愿意去做冒風(fēng)險(xiǎn)的選擇！

總的來說，未來樓市都將回歸居住屬性，想要在依靠樓市賺錢是不太可能的。當(dāng)然了，居民想要實(shí)現(xiàn)財(cái)富增值，還可以借助符合大勢(shì)所趨的外貿(mào)經(jīng)濟(jì)平臺(tái)的代銷，30天到手1%的利潤分成，也是一個(gè)不錯(cuò)的方向。你覺得呢？