粵港澳灣區(qū) 發(fā)展方向 惠州大亞灣篇
為何有越來越多的群體往粵港澳灣區(qū)看齊，越來越聚中在粵港澳區(qū)域
資本不分好壞，粵港澳都市圈，也可說一二線城市的都市圈；正是未來資本家與各方面人才的聚集重地、安全之地。
在未來的很長的一段時間里，人口會繼續(xù)的在灣區(qū)集聚；粵港澳灣區(qū)會承擔世界第一大灣區(qū)的重任。成為世界聞名的灣區(qū)，在這一灣區(qū)下解決了居住問題；更多的可以為以后的后代謀利。
惠州大亞灣經濟技術開發(fā)區(qū)
大亞灣原本屬于惠州惠陽的管轄，國家要開發(fā)經濟特區(qū)，就在1993年5月把大亞灣獨立出來，形成大亞灣經濟技術開發(fā)區(qū)。
大亞灣是粵港澳灣區(qū)內惠州一個區(qū)縣，位于深圳的東側；緊鄰深圳坪山。在兩大海域紅海灣與大鵬灣之間，大亞灣是中國南海重要海灣板塊。大亞灣陸地面積293平方公里，占惠州市的2.58%。海域面積（含海島）1319平方公里，占惠州市的29.19%；地塊不大是一個有山有水的一個地方，可居住，可度假的城市。
管轄澳頭、西區(qū)、霞涌3個街道辦事處，29個行政村、28個社區(qū)；每個板塊都有各種的優(yōu)勢。
西區(qū)：是近些年產業(yè)新增最多的板塊，有一個能穩(wěn)住GPD的產業(yè)石化工業(yè)區(qū)，石化產業(yè)對于惠州來說也是至關重要的；還有已經達成合作戰(zhàn)略的3大產業(yè)：大亞灣深港人工智能創(chuàng)新產業(yè)園、慧灣·新一代信息技術產業(yè)港、大亞灣合生創(chuàng)意產業(yè)園，三個產業(yè)會給大亞灣帶來就業(yè)崗位將近20萬個。還有眾多產業(yè)不一一闡述（需要詳細的可關注公眾號后期解析）
霞涌與澳頭：這兩個地塊是靠近海邊，這邊的優(yōu)勢就是海；是廣東省沿海最優(yōu)良的海灣之一，其中灣內以大鵬澳的自然條件最好，水深不淤，是建設大型深水碼頭的優(yōu)良港址。該灣無污染，水產資源豐富，主要有石斑、黃鰭稠、龍蝦、青蟹、馬氏珍珠貝、鮑魚、櫛江珧、海參、海膽、馬尾藻等。為水產資源繁殖保護區(qū)，想吃最新鮮的海鮮是完全可以實現(xiàn)的。
在這板塊有一個港口，名為惠州港；其港口主要是貨運為主，目前沒有客運。在粵港澳大灣區(qū)的港口群中，惠州港資歷最淺，但其發(fā)展速度驚人。借力石化及電子產業(yè)發(fā)展，惠州港“產業(yè)港”的特征足夠突出，散裝液體危險貨物吞吐占比大頭且總量穩(wěn)居華南第一。
總結：到目前為止大亞灣初步形成以汽車電子為主導產業(yè)，以中海煉化為龍頭的石化產業(yè)區(qū)，以濱海旅游度假為主的黃金海岸旅游度假區(qū)五大功能板塊，城市發(fā)展格局初具規(guī)模。
大亞灣分布圖
大亞灣的宜居體現(xiàn)的是比較明顯的，在這有島嶼和山嶺，其還有旅游度假區(qū)。更多還有休閑的設施：大亞灣游樂場、清泉寺、辣甲島、巖前萬年庵、螺嶺、小桂灣、鐵爐峰、老虎洲、澳頭灣、大鵬灣、大辣甲、三門島、穿洲島、大甲島、板樟嶺森林公園、大亞灣兒童公園、4A級紅樹林濕地公園、虎頭山、惠民廣場、南駝鈴公園、濱海公園、等地方；讓生活在大亞灣人更加舒心。那海可以偶爾去海邊走走心情可以更加開闊了。
大亞灣近幾年的人口增長率也是可以說明的，從2010年的統(tǒng)計，人口只有19.2萬的數(shù)值，通過人口的流入，那時候每年都有凈增長人口數(shù)值；不斷的新進人口，那時候人口增長的速度還是比較慢。
到了2015年人口才剛剛達到20.58萬，五年的增長是比較慢的，而且那時候的大亞灣是有鬼城一說，個個配套都沒有完善；所以增長率比較低。在通過2015年后的發(fā)展居住配套與道路交通；統(tǒng)計了2020年的人口數(shù)據(jù)，五年的時間突破了40萬人口量，達到了44.4萬人。
看過大亞灣發(fā)展過來的，真正給重視的時間是在2017年開始；才在道路交通上與便民利民的配套上發(fā)展。所以說它的發(fā)展到今年來說，也只發(fā)展4年不到的時間；從一個眾所周知的鬼城，它也可以變得燈火通明。在這所城市，未來是有很多期待。
在人口不斷的增長時，道路的交通也在不斷的完善，目前大亞灣的道路是容易分清楚的。是由四橫十縱組成；四橫是由龍海一路、龍海二路、石化大道、龍海三路，十縱是從龍山一路到龍山十路。四橫道路是水平的東西向的道路，東面可往海邊旅游度假，西邊是通往深圳坪山的；十縱道路南北向的道路，也是十條相互水平的。交通的情況還是比較少會有擁堵的情況，各個道路比較開闊。
大亞灣道路
人口量的增多，規(guī)劃建設的學校也越來越多；也有新學校開學招生，而且學校的劃分越來越精細；以下是大亞灣的小學學區(qū)規(guī)劃，了解更多的學位的信息可關注，下次解析
大亞灣學區(qū)規(guī)劃（了解詳情請咨詢）
表格為漲幅與成交價
可以了解到在2016年房價的漲幅速度，是比較平穩(wěn)的，每年不會有大幅度的變動；從2016年后房價的漲幅情況是大幅度的往上走，持續(xù)到2020年的房價高潮。往后2021年至現(xiàn)在房價玖比較平穩(wěn)，甚至有點回落的情況出現(xiàn)。
在關注惠州房子的，可以評論區(qū)打出樓盤名字；筆主分析樓盤的優(yōu)缺點給數(shù)據(jù)參看；關注買房避坑，防止被防止套牢，買的更加踏實、放心。
凡是過往，皆為序章
重新認識大亞灣
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