浙江固泰工程檢測(cè)科技有限公司安徽分公司承接安徽省、江蘇省各類(lèi)房屋檢測(cè)鑒定項(xiàng)目

肥東縣房屋安全性前以對(duì)既有建筑進(jìn)行踏勘，了解以下內(nèi)容：

1.結(jié)構(gòu)體系基本情況勘察；

2、結(jié)構(gòu)布置及結(jié)構(gòu)形式；

3、圈梁、構(gòu)造柱、拉結(jié)件、支撐或其他抗側(cè)力系統(tǒng)的布置；

4、結(jié)構(gòu)支承或支座構(gòu)造；構(gòu)件及其連接構(gòu)造；

5、結(jié)構(gòu)細(xì)部尺寸及其他有關(guān)的幾何參數(shù)；

6、結(jié)構(gòu)使用條件核實(shí)；

7、結(jié)構(gòu)上的作用(荷載)；

8、建筑物內(nèi)外環(huán)境；

9、使用史，包括荷載史、災(zāi)害史；

10、地基基礎(chǔ)，包括樁基礎(chǔ)的與檢測(cè)。

房屋鑒定工作是對(duì)房屋的整體性的重要把握方式，通過(guò)科學(xué)的房屋鑒定能夠在一定程度上保障建筑房屋的，為住戶(hù)提供保障。所涉及的檢測(cè)技術(shù)包括：房屋檢測(cè)技術(shù)、結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)技術(shù)、工程檢測(cè)監(jiān)測(cè)技術(shù)以及認(rèn)可實(shí)驗(yàn)室等房屋檢測(cè)上下游技術(shù)整合在一起，可稱(chēng)之為房屋檢測(cè)的綜合技術(shù)。

本公司項(xiàng)目有：結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定，建筑安全性能檢測(cè)，廠房租賃前房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告，鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定，學(xué)?？拐饳z測(cè)鑒定，房屋開(kāi)裂縫下沉檢測(cè)鑒定，加層檢測(cè)，改造前安全檢測(cè)鑒定，承載力檢測(cè)，火災(zāi)后檢測(cè)鑒定等。

一、房屋變形測(cè)量

房屋變形測(cè)量主要包括房屋整體變形測(cè)量和房屋構(gòu)件的變形測(cè)量。

1、房屋整體變形測(cè)量主要包括傾斜測(cè)量和相對(duì)高差測(cè)量。

房屋傾斜測(cè)量成果應(yīng)包括棱線傾斜觀測(cè)點(diǎn)位布置圖、傾斜方向、偏移量、測(cè)高、傾斜率等數(shù)據(jù)。相對(duì)高差測(cè)量成果應(yīng)包括括測(cè)點(diǎn)編號(hào)、相對(duì)高差、距離、傾斜率等數(shù)據(jù)。宜繪制變形圖，并評(píng)估傾斜測(cè)量和高差測(cè)量結(jié)果的合理性和可信性。柱、墻傾斜測(cè)量成果宜包括傾斜觀測(cè)點(diǎn)位布置圖、傾斜觀測(cè)數(shù)據(jù)和分析、評(píng)估等內(nèi)容。測(cè)量數(shù)據(jù)應(yīng)包括所測(cè)柱、墻編號(hào)、位置、高度、傾斜方向、傾斜量、傾斜率等。

2、房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形測(cè)量一般包括墻、柱傾斜(垂直度)測(cè)量和對(duì)受荷較大或跨度較大的梁、板、屋架及其他結(jié)構(gòu)構(gòu)件的撓度測(cè)量。

梁、板、屋架及其他結(jié)構(gòu)構(gòu)件撓度測(cè)量成果宜包括撓度觀測(cè)點(diǎn)位布置圖、撓度觀測(cè)數(shù)據(jù)分析、評(píng)估等內(nèi)容。測(cè)量數(shù)據(jù)宜包括構(gòu)件編號(hào)、構(gòu)件位置、跨中高差、跨端高差、撓度值、規(guī)范限值等。

3、當(dāng)需要進(jìn)行房屋沉降監(jiān)測(cè)時(shí)，可列表描述沉降監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，并評(píng)估沉降速率的變化。若有原始沉降資料，宜對(duì)房屋的累計(jì)沉降進(jìn)行分析。

二、房屋完損檢測(cè)

房屋完損檢測(cè)一般可按樓層順序、構(gòu)件類(lèi)型列表表述，并宜采用文字描述、照片相結(jié)合的方式。對(duì)于影響房屋安全的結(jié)構(gòu)性裂縫及用文字描述不清的損壞，或同一部位損壞點(diǎn)較多時(shí)，宜繪制房屋典型損傷圖。

1、損傷性質(zhì)的描述應(yīng)采用規(guī)范用語(yǔ)。描述內(nèi)容宜包括損傷部位、范圍、寬度、長(zhǎng)度等，并對(duì)損傷原因進(jìn)行分析。

2、裂縫檢測(cè)應(yīng)記錄裂縫分布狀況，并記錄裂縫所在構(gòu)件名稱(chēng)、位置、數(shù)量、方向、寬度、深度、長(zhǎng)度、狀態(tài)、貫穿性，以及混凝土是否脫落等內(nèi)容。裂縫位置、數(shù)量、方向宜采用圖示、文字相結(jié)合的方式描述，尤其是結(jié)構(gòu)性裂縫盡可能作定量的描述。

3、完損檢測(cè)成果應(yīng)包括房屋完損狀況照片及分析評(píng)估說(shuō)明等內(nèi)容，可附有完損狀況平面位置圖、典型裂縫展開(kāi)圖、立面裂縫分布圖等。

三、房屋結(jié)構(gòu)安全分析與評(píng)估

對(duì)已發(fā)現(xiàn)安全隱患或存在危險(xiǎn)跡象的房屋，在進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)和驗(yàn)算分析后，應(yīng)對(duì)存在的嚴(yán)重?fù)p傷現(xiàn)象發(fā)生的原因進(jìn)行分析評(píng)估，以便針對(duì)發(fā)生損傷現(xiàn)象的原因采取相應(yīng)的措施。