內(nèi)容摘要：青浦區(qū)發(fā)布了11份土地征收事項(xiàng)公告，涉及香花橋街道安置用地，朱家角鎮(zhèn)雙軌交用地等。

近日，青浦區(qū)發(fā)布了

11份

土地征收事項(xiàng)公告，其中2則為

征地公告

，其余9份為

征地補(bǔ)償安置方案公告。

本期土地征收涉及有

香花橋街道、徐涇鎮(zhèn)、華新鎮(zhèn)、趙巷鎮(zhèn)和朱家角鎮(zhèn)

。 本期征收用途為

一類工業(yè)用地、三類住宅組團(tuán)用地、教育科研設(shè)計(jì)用地、道路廣場(chǎng)用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)、商務(wù)辦公、二類住宅及科研用地等綜合用地

。

本期土地征收亮點(diǎn)：

香花橋街道安置基地又一幅安置地塊公布征地公告。

老集鎮(zhèn)“城中村”A1c-05地塊項(xiàng)目公布征收補(bǔ)償方案。

朱家角鎮(zhèn)“雙軌交地塊”征收補(bǔ)償方案公布。

具體土地征收事項(xiàng)公告詳情如下：

一、征地公告

1、項(xiàng)目名稱：青浦工業(yè)園區(qū)新園路東側(cè)I-07-01地塊

青浦工業(yè)園區(qū)新園路東側(cè)I-07-01地塊區(qū)位圖 批準(zhǔn)文號(hào)：滬（青）征地告〔2023〕第124號(hào)

征收土地的位置（四至范圍）：青浦區(qū)香花橋街道東至朝陽河，南至張華港，西至新園路，北至香大東路

建設(shè)用地用途：一類工業(yè)用地

被征地單位和征地面積： 青浦區(qū)香花橋街道朝陽村15組4272.60平方米,其中農(nóng)用地4272.60平方米、建設(shè)用地0平方米、未利用地0平方米。 青浦區(qū)香花橋街道朝陽村19組78796.30平方米,其中農(nóng)用地75668.20平方米、建設(shè)用地125.80平方米、未利用地3002.30平方米。 青浦區(qū)香花橋街道朝陽村20組7354.70平方米,其中農(nóng)用地7354.70平方米、建設(shè)用地0平方米、未利用地0平方米。 青浦區(qū)香花橋街道朝陽村21組2848.40平方米,其中農(nóng)用地2848.40平方米、建設(shè)用地0平方米、未利用地0平方米。 青浦區(qū)香花橋街道朝陽村23組1298.30平方米,其中農(nóng)用地1298.30平方米、建設(shè)用地0平方米、未利用地0平方米。 以上

合計(jì)征收土地94570.30平方米

,其中農(nóng)用地91442.20平方米、建設(shè)用地125.80平方米、未利用地3002.30平方米。

2、項(xiàng)目名稱：香花橋街道華青路東側(cè)I-17B-04地塊

華青路東側(cè)I-17B-04地塊區(qū)位圖

批準(zhǔn)文號(hào)：滬（青）征地告〔2023〕第125號(hào)

征收土地的位置（四至范圍）：青浦區(qū)香花橋街道東至I-17B-05地塊，南至規(guī)劃緯一路，西至規(guī)劃經(jīng)一路，北至葛家浜

建設(shè)用地用途：三類住宅組團(tuán)用地

被征地單位和征地面積： 青浦區(qū)香花橋街道朝陽村3組25.50平方米,其中農(nóng)用地2.00平方米、建設(shè)用地23.50平方米、未利用地0平方米。 青浦區(qū)香花橋街道朝陽村4組17.40平方米,其中農(nóng)用地0平方米、建設(shè)用地17.40平方米、未利用地0平方米。 以上合計(jì)征收土地42.90平方米,其中農(nóng)用地2.00平方米、建設(shè)用地40.90平方米、未利用地0平方米。

華青路東側(cè)I-17B-04地塊位于示范區(qū)線華青路北側(cè)香花橋街道安置基地內(nèi)，是該基地的

3幅

安置地塊之一。根據(jù)已批復(fù)的上位規(guī)劃顯示，其用地指標(biāo)如下：

用地面積：27336平方米

用地性質(zhì)：三類住宅組團(tuán)用地

容積率：2.5

建筑高度：50米

住宅套數(shù)：683套

其西側(cè)的I-17A-05安置地塊已于今年2月動(dòng)工，用地面積

35759.9平方米

，將供應(yīng)不少于

894套

安置房。

另外一幅I-18E-02安置地塊用地面積

27734平方米

，規(guī)劃住宅套數(shù)

610套

。3幅安置地塊將總計(jì)供應(yīng)不少于

2187套安置房

。

該安置基地南側(cè)3幅地塊為規(guī)劃的市屬保障性住房，可以供應(yīng)不少于

2556套保障房

。

目前，

香花橋街道“城中村”改造也被提上了日程

。

二、征地補(bǔ)償安置方案公告

3、項(xiàng)目名稱：青浦工業(yè)園區(qū)新園路西側(cè)06B-03地塊

新園路西側(cè)06B-03地塊

批準(zhǔn)文號(hào)：滬（青）征地補(bǔ)告〔2023〕第91號(hào)

項(xiàng)目位置：青浦區(qū)香花橋街道 東至新園路，南至06B-04地塊，西至外青松公路，北至規(guī)劃支路

項(xiàng)目用途：教育科研設(shè)計(jì)用地

依據(jù)《征收土地預(yù)公告》（滬青預(yù)征地告〔2023〕第162號(hào)）及擬征地的權(quán)屬、地類、面積和地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀，青浦區(qū)人民政府組織相關(guān)部門擬定了《征地補(bǔ)償安置方案》，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下： 本次擬征收土地的范圍： 青浦區(qū)香花橋街道朝陽村11組,青浦區(qū)香花橋街道朝陽村20組,青浦區(qū)香花橋街道朝陽村21組 (村組隊(duì))；擬征收農(nóng)用地 35750.10 平方米、建設(shè)用地 9.50 平方米、未利用地 0.00 平方米，

合計(jì)擬征地面積 35759.60 平方米

。 土地補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付對(duì)象和支付方式： 土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按《上海市征地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號(hào))執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)106.65 元/平方米，補(bǔ)償費(fèi)支付給擬征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，支付方式為 轉(zhuǎn)賬 。 地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付對(duì)象和支付方式： 地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《上海市征地財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號(hào))執(zhí)行，補(bǔ)償費(fèi)支付給所有者，支付方式為 轉(zhuǎn)賬 。 青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《上海市征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號(hào))執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)為糧棉地4.50元/平方米，蔬菜地7.80元/平方米，補(bǔ)償費(fèi)支付給所有者，支付方式為轉(zhuǎn)賬。 擬征地補(bǔ)償金額匯總表（單位：平方米，元）

4、項(xiàng)目名稱：上海市青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)老集鎮(zhèn)“城中村”A1c-05地塊項(xiàng)目

徐涇鎮(zhèn)老集鎮(zhèn)“城中村”A1c-05地塊區(qū)位圖

批準(zhǔn)文號(hào)：滬（青）征地補(bǔ)告〔2023〕第92號(hào)

項(xiàng)目位置：青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn) 東至徐泰路，南至振涇路，西至A1c-06地塊，北至徐孝路

項(xiàng)目用途：三類住宅組團(tuán)用地

依據(jù)《征收土地預(yù)公告》（滬青預(yù)征地告〔2023〕第151號(hào)）及擬征地的權(quán)屬、地類、面積和地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀，青浦區(qū)人民政府組織相關(guān)部門擬定了《征地補(bǔ)償安置方案》，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下： 本次擬征收土地的范圍： 青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn) (村組隊(duì))；擬征收農(nóng)用地 0.00 平方米、建設(shè)用地 57.60 平方米、未利用地 0.00 平方米，

合計(jì)擬征地面積 57.60 平方米

。 土地補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付對(duì)象和支付方式： 土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按《上海市征地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號(hào))執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)130.35 元/平方米，補(bǔ)償費(fèi)支付給擬征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，支付方式為 轉(zhuǎn)賬 。 地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付對(duì)象和支付方式： 地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《上海市征地財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號(hào))執(zhí)行，補(bǔ)償費(fèi)支付給所有者，支付方式為 轉(zhuǎn)賬 。 青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《上海市征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號(hào))執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)為糧棉地4.50元/平方米，蔬菜地7.80元/平方米，補(bǔ)償費(fèi)支付給所有者，支付方式為轉(zhuǎn)賬。 擬征地補(bǔ)償金額匯總表（單位：平方米，元）

徐涇鎮(zhèn)老集鎮(zhèn)“城中村”A1c-05地塊位于徐泰路、振涇路西北，板塊上隸屬于

虹橋商務(wù)區(qū)拓展區(qū)

。

2021年10月，該地塊用地性質(zhì)由原商業(yè)、商務(wù)用地調(diào)整為現(xiàn)在的

三類住宅組團(tuán)用地

。

該地塊用地面積

10347平方米

，容積率2.3，建筑高度60米，規(guī)劃住宅套數(shù)

211套

。

A1c-05地塊已被納入《2023年度青浦區(qū)重大項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃表》，該“計(jì)劃表”顯示，該地塊屬于徐涇鎮(zhèn)老集鎮(zhèn)“城中村”改造項(xiàng)目四期，并計(jì)劃于

今年10月開工

。

計(jì)劃同期開工的還有

A1d-09地塊

（詳見附圖）。上位規(guī)劃顯示，A1d-09地塊用地性質(zhì)為商業(yè)、商務(wù)用地（各占50%），用地面積為

14853平方米

。

5、項(xiàng)目名稱：青浦區(qū)華新鎮(zhèn)華蔡?hào)|路（新協(xié)路-新通波塘路）新建工程

華蔡?hào)|路（新協(xié)路-新通波塘路）區(qū)位圖

批準(zhǔn)文號(hào)：滬（青）征地補(bǔ)告〔2023〕第93號(hào)

項(xiàng)目位置：青浦區(qū)華新鎮(zhèn)東至新通波塘路，南至空地，西至新協(xié)路、北至空地

項(xiàng)目用途：道路廣場(chǎng)用地

依據(jù)《征收土地預(yù)公告》（滬青預(yù)征地告〔2023〕第80、81、82號(hào)）及擬征地的權(quán)屬、地類、面積和地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀，青浦區(qū)人民政府組織相關(guān)部門擬定了《征地補(bǔ)償安置方案》，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下： 本次擬征收土地的范圍： 青浦區(qū)華新鎮(zhèn),青浦區(qū)華新鎮(zhèn)徐謝村,青浦區(qū)華新鎮(zhèn)徐謝村張家宅組,青浦區(qū)華新鎮(zhèn)周浜村杜北組,青浦區(qū)華新鎮(zhèn)周浜村杜涇組 (村組隊(duì))；擬征收農(nóng)用地 555.40 平方米、建設(shè)用地 14738.70 平方米、未利用地 407.50 平方米，

合計(jì)擬征地面積 15701.60 平方米

。 土地補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付對(duì)象和支付方式： 土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按《上海市征地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號(hào))執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)118.80 元/平方米，補(bǔ)償費(fèi)支付給擬征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，支付方式為 轉(zhuǎn)賬 。 地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付對(duì)象和支付方式： 地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《上海市征地財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號(hào))執(zhí)行，補(bǔ)償費(fèi)支付給所有者，支付方式為 轉(zhuǎn)賬 。 青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《上海市征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號(hào))執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)為糧棉地4.50元/平方米，蔬菜地7.80元/平方米，補(bǔ)償費(fèi)支付給所有者，支付方式為轉(zhuǎn)賬。 擬征地補(bǔ)償金額匯總表（單位：平方米，元）

6、項(xiàng)目名稱：青浦區(qū)華新鎮(zhèn)周田路新建工程

批準(zhǔn)文號(hào)：滬（青）征地補(bǔ)告〔2023〕第94號(hào)

項(xiàng)目位置：青浦區(qū)華新鎮(zhèn) 東至新鳳中路，南至規(guī)劃18-01、18-03地塊，西至規(guī)劃古思浜南路，北至規(guī)劃17-02地塊

項(xiàng)目用途：道路廣場(chǎng)用地

依據(jù)《征收土地預(yù)公告》（滬青預(yù)征地告〔2023〕第100、101號(hào)）及擬征地的權(quán)屬、地類、面積和地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀，青浦區(qū)人民政府組織相關(guān)部門擬定了《征地補(bǔ)償安置方案》，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下： 本次擬征收土地的范圍： 青浦區(qū)華新鎮(zhèn),青浦區(qū)華新鎮(zhèn)北新村楊家橋組,青浦區(qū)華新鎮(zhèn)北新村周涇組(村組隊(duì))；擬征收農(nóng)用地 4644.40平方米、建設(shè)用地 0.00 平方米、未利用地 0.00 平方米，

合計(jì)擬征地面積 4644.40 平方米。

土地補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付對(duì)象和支付方式： 土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按《上海市征地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號(hào))執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)118.80 元/平方米，補(bǔ)償費(fèi)支付給擬征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，支付方式為 轉(zhuǎn)賬 。 地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付對(duì)象和支付方式： 地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《上海市征地財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號(hào))執(zhí)行，補(bǔ)償費(fèi)支付給所有者，支付方式為 轉(zhuǎn)賬 。 青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《上海市征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號(hào))執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)為糧棉地4.50元/平方米，蔬菜地7.80元/平方米，補(bǔ)償費(fèi)支付給所有者，支付方式為轉(zhuǎn)賬。 擬征地補(bǔ)償金額匯總表（單位：平方米，元）

華新鎮(zhèn)周田路新建工程位于鳳溪社區(qū)單元北部，屬于正在開發(fā)的中交鳳啟虹橋樓盤配套道路。

7、項(xiàng)目名稱：趙巷商業(yè)商務(wù)區(qū)佳杰路（佳環(huán)路-佳馳路）新建工程

佳杰路（佳環(huán)路-佳馳路）區(qū)位圖

批準(zhǔn)文號(hào)：滬（青）征地補(bǔ)告〔2023〕第95號(hào)

項(xiàng)目位置：青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)東至佳馳路，南至規(guī)劃地塊，西至佳環(huán)路，北至規(guī)劃地塊

項(xiàng)目用途：道路廣場(chǎng)用地

依據(jù)《征收土地預(yù)公告》（滬青預(yù)征地告〔2023〕第120、121號(hào)）及擬征地的權(quán)屬、地類、面積和地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀，青浦區(qū)人民政府組織相關(guān)部門擬定了《征地補(bǔ)償安置方案》，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下： 本次擬征收土地的范圍： 青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)垂姚村九組,青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)垂姚村十組,青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)沈涇塘村11組,青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)沈涇塘村8組,青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)沈涇塘村9組(村組隊(duì))；擬征收農(nóng)用地 6572.70 平方米、建設(shè)用地 0.00 平方米、未利用地 521.10 平方米，

合計(jì)擬征地面積 7093.80 平方米

。 土地補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付對(duì)象和支付方式： 土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按《上海市征地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號(hào))執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)118.80 元/平方米，補(bǔ)償費(fèi)支付給擬征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，支付方式為 轉(zhuǎn)賬 。 地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付對(duì)象和支付方式： 地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《上海市征地財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號(hào))執(zhí)行，補(bǔ)償費(fèi)支付給所有者，支付方式為 轉(zhuǎn)賬 。 青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《上海市征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號(hào))執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)為糧棉地4.50元/平方米，蔬菜地7.80元/平方米，補(bǔ)償費(fèi)支付給所有者，支付方式為轉(zhuǎn)賬。 擬征地補(bǔ)償金額匯總表（單位：平方米，元）

佳杰路（佳環(huán)路-佳馳路）新建工程屬于廈門國(guó)貿(mào)正在建設(shè)的國(guó)貿(mào)虹橋璟上樓盤配套道路。

8、項(xiàng)目名稱：青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)新建佳馳路（佳恒路-佳采路）工程

佳馳路（佳恒路-佳采路）區(qū)位圖

批準(zhǔn)文號(hào)：滬（青）征地補(bǔ)告〔2023〕第96號(hào)

項(xiàng)目位置：青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)佳馳路

項(xiàng)目用途：道路廣場(chǎng)用地

依據(jù)《征收土地預(yù)公告》（滬青預(yù)征地告〔2023〕第122、123號(hào)）及擬征地的權(quán)屬、地類、面積和地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀，青浦區(qū)人民政府組織相關(guān)部門擬定了《征地補(bǔ)償安置方案》，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下： 本次擬征收土地的范圍： 青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)垂姚村一組,青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)沈涇塘村11組,青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)沈涇塘村8組(村組隊(duì))；擬征收農(nóng)用地4549.60 平方米、建設(shè)用地 0.00 平方米、未利用地 0.00 平方米，

合計(jì)擬征地面積 4549.60 平方米。

土地補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付對(duì)象和支付方式： 土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按《上海市征地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號(hào))執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)118.80 元/平方米，補(bǔ)償費(fèi)支付給擬征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，支付方式為 轉(zhuǎn)賬 。 地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付對(duì)象和支付方式： 地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《上海市征地財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號(hào))執(zhí)行，補(bǔ)償費(fèi)支付給所有者，支付方式為 轉(zhuǎn)賬 。 青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《上海市征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號(hào))執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)為糧棉地4.50元/平方米，蔬菜地7.80元/平方米，補(bǔ)償費(fèi)支付給所有者，支付方式為轉(zhuǎn)賬。 擬征地補(bǔ)償金額匯總表（單位：平方米，元）

佳馳路（佳恒路-佳采路）位于廈門國(guó)貿(mào)正在建設(shè)的國(guó)貿(mào)虹橋璟上樓盤東側(cè)。

9、項(xiàng)目名稱：青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)新建佳旭路（盈港東路-佳恒路）工程

佳旭路（盈港東路-佳恒路）區(qū)位圖

批準(zhǔn)文號(hào)：滬（青）征地補(bǔ)告〔2023〕第97號(hào)

項(xiàng)目位置：青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)

項(xiàng)目用途：道路廣場(chǎng)用地

依據(jù)《征收土地預(yù)公告》（滬青預(yù)征地告〔2023〕第124、125號(hào)）及擬征地的權(quán)屬、地類、面積和地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀，青浦區(qū)人民政府組織相關(guān)部門擬定了《征地補(bǔ)償安置方案》，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下： 本次擬征收土地的范圍： 青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)垂姚村九組,青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)垂姚村十組,青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)沈涇塘村7組(村組隊(duì))；擬征收農(nóng)用地6639.20 平方米、建設(shè)用地 0.00 平方米、未利用地 827.50 平方米，

合計(jì)擬征地面積 7466.70 平方米。

土地補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付對(duì)象和支付方式： 土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按《上海市征地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號(hào))執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)118.80 元/平方米，補(bǔ)償費(fèi)支付給擬征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，支付方式為 轉(zhuǎn)賬 。 地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付對(duì)象和支付方式： 地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《上海市征地財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號(hào))執(zhí)行，補(bǔ)償費(fèi)支付給所有者，支付方式為 轉(zhuǎn)賬 。 青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《上海市征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號(hào))執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)為糧棉地4.50元/平方米，蔬菜地7.80元/平方米，補(bǔ)償費(fèi)支付給所有者，支付方式為轉(zhuǎn)賬。 擬征地補(bǔ)償金額匯總表（單位：平方米，元）

佳旭路（盈港東路-佳恒路）工程屬于廈門國(guó)貿(mào)正在建設(shè)的國(guó)貿(mào)虹橋璟上樓盤配套道路

10、項(xiàng)目名稱：趙巷商業(yè)商務(wù)區(qū)佳環(huán)路（盈港東路-佳恒路）新建工程

佳環(huán)路（盈港東路-佳恒路）區(qū)位圖

批準(zhǔn)文號(hào)：滬（青）征地補(bǔ)告〔2023〕第98號(hào)

項(xiàng)目位置：青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)，東至規(guī)劃地塊，南至盈港東路，西至規(guī)劃地塊，北至佳恒路。

項(xiàng)目用途：道路廣場(chǎng)用地

依據(jù)《征收土地預(yù)公告》（滬青預(yù)征地告〔2023〕第118、119號(hào)）及擬征地的權(quán)屬、地類、面積和地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀，青浦區(qū)人民政府組織相關(guān)部門擬定了《征地補(bǔ)償安置方案》，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下： 本次擬征收土地的范圍： 青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)垂姚村九組,青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)沈涇塘村7組 (村組隊(duì))；擬征收農(nóng)用地 9694.60 平方米、建設(shè)用地0.00 平方米、未利用地 633.30 平方米，

合計(jì)擬征地面積 10327.90 平方米。

土地補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付對(duì)象和支付方式： 土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按《上海市征地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號(hào))執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)118.80 元/平方米，補(bǔ)償費(fèi)支付給擬征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，支付方式為 轉(zhuǎn)賬 。 地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付對(duì)象和支付方式： 地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《上海市征地財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號(hào))執(zhí)行，補(bǔ)償費(fèi)支付給所有者，支付方式為 轉(zhuǎn)賬 。 青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《上海市征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號(hào))執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)為糧棉地4.50元/平方米，蔬菜地7.80元/平方米，補(bǔ)償費(fèi)支付給所有者，支付方式為轉(zhuǎn)賬。 擬征地補(bǔ)償金額匯總表（單位：平方米，元）

佳環(huán)路（盈港東路-佳恒路）位于廈門國(guó)貿(mào)正在建設(shè)的國(guó)貿(mào)虹橋璟上樓盤西側(cè)。

11、項(xiàng)目名稱：朱家角鎮(zhèn)朱楓公路西側(cè)地塊

朱家角鎮(zhèn)朱楓公路西側(cè)地塊示意圖

批準(zhǔn)文號(hào)：滬青征地補(bǔ)告〔2023〕第1006號(hào)

項(xiàng)目位置：東至朱楓公路、西至角里路、南至滬渝高速、北至陸九房路

項(xiàng)目用途：商業(yè)服務(wù)業(yè)、商務(wù)辦公、二類住宅及科研用地等綜合用地

依據(jù)上海市人民政府滬府土[2015]509號(hào)批文批準(zhǔn)的征地方案，現(xiàn)將擬定的《征地補(bǔ)償安置方案》公告如下： 本次征收土地的范圍： 青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)、朱家角鎮(zhèn)周家港村、朱家角鎮(zhèn)周家港村3組（村組隊(duì)），擬征收農(nóng)用地59315.3平方米、建設(shè)用地26276.2平方米、未利用地151.2平方米，

合計(jì)擬征地面積85742.7平方米。

土地補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付對(duì)象和支付方式： 土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按《上海市征地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號(hào))執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn) 106.65 元/平方米，補(bǔ)償費(fèi)支付給擬征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，支付方式為轉(zhuǎn)賬。 地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付對(duì)象和支付方式： 地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《上海市征地財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號(hào))執(zhí)行，補(bǔ)償費(fèi)支付給所有者，支付方式為轉(zhuǎn)賬。 青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《上海市征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號(hào))執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)為糧棉地4.5元/平方米，蔬菜地7.8元/平方米，補(bǔ)償費(fèi)支付給所有者，支付方式為轉(zhuǎn)賬。 征地補(bǔ)償金額匯總表（單位：平方米，元）

朱家角鎮(zhèn)朱楓公路西側(cè)地塊位于17號(hào)線朱家角站、示范區(qū)線朱家角站（規(guī)劃）之間，該地塊合計(jì)征收土地高達(dá)

85742.7平方米（

128.6畝），地塊用途為商業(yè)服務(wù)業(yè)、商務(wù)辦公、二類住宅及科研用地等綜合用地。這說明該地塊為成片式征收，是由多幅不同用途的地塊組成。

我們引用了最新、今年2月發(fā)布的《長(zhǎng)三角生態(tài)綠色一體化發(fā)展示范區(qū)國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021—2035 年）》對(duì)應(yīng)地塊的規(guī)劃（詳見附圖右上角），該規(guī)劃顯示，居住用地和科研用地均位于角里路（規(guī)劃）西側(cè)，而本公告征地四至范圍內(nèi)規(guī)劃了均為商業(yè)商務(wù)用地。故不確定具體征收范圍，但大致區(qū)位就是在那里（僅供參考）。

上述地塊行政區(qū)劃上位于朱家角鎮(zhèn)

老鎮(zhèn)片區(qū)單元

，板塊概念上隸屬于

朱家角站雙軌交片區(qū)，

該“雙軌交片區(qū)”整體總占地面積將近

826398平方米

（約合1239畝，詳見附圖藍(lán)色填色區(qū)域）。交通便利，不僅坐擁南北兩座軌交站點(diǎn)，東側(cè)還有滬渝高速朱楓公路出入口。

根據(jù)2022年制定的《示范區(qū)高質(zhì)量發(fā)展需求清單之青浦區(qū)政府需求清單》內(nèi)容顯示，“軌交17號(hào)線朱家角站片區(qū)綜合開發(fā)”：將依托軌交17號(hào)線信息產(chǎn)業(yè)帶，對(duì)朱家角站片區(qū)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)開發(fā)，推動(dòng)打造長(zhǎng)三角全數(shù)字化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，通過招商引資，形成長(zhǎng)三角數(shù)字產(chǎn)業(yè)總部企業(yè)集聚地。

或許是日期原因，上述清單需求中僅提到了17號(hào)線，很顯然該片區(qū)是

由17號(hào)線和示范區(qū)線共同加持的“雙軌交片區(qū)”。

本月，朱家角鎮(zhèn)朱楓公路以西地塊建設(shè)項(xiàng)目拆房工程也已啟動(dòng)招標(biāo)。

這意味著，隨著示范區(qū)線的加速建設(shè)，

“朱家角站雙軌交片區(qū)”的開發(fā)已被正式提上日程。

資料：上海市政府網(wǎng)

編輯：大青浦房談