近日，昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了《度假區(qū)海埂片區(qū)DJ-HG6-A2-01街坊（金河二期“城中村”改造項目A1地塊）控規(guī)修改方案》批前公示，據(jù)悉，該項目即為筑友雙河灣售樓部所在地塊，也是其重要商業(yè)配套用地。

公示截圖?來源：昆明市自然資源和規(guī)劃局

據(jù)項目官方此前曾透露，該地塊的商業(yè)體量約10萬方，預計將與全國商業(yè)前三強之一的商業(yè)運營公司合作。

根據(jù)公示，金河二期“城中村”改造項目A1地塊控規(guī)修改范圍東臨擁金路，西臨怡江路、北臨廣福路，規(guī)劃修改范圍約10.32公頃（155畝），凈用地面積約8.12公頃。

區(qū)位圖?來源：昆明市自然資源和規(guī)劃局

此次調規(guī)是將1宗占地約30畝的商業(yè)兼容商務用地和1宗占地約46畝的二類居住用地合并為一塊，用地性質修改為商住混合用地。

修改前后商業(yè)和住宅的用地面積和建筑面積維持不變。地塊東南側配建的一所幼兒園建筑高度從12米修改為16米。

修改前后對比圖?來源：昆明市自然資源和規(guī)劃局

據(jù)官方說法，此次控規(guī)修改是為提升廣福路沿線城市形象，減少商務辦公庫存、激發(fā)片區(qū)活力。

此外，為將該地塊打造為高品質的商業(yè)綜合體，將建筑密度修改為50%，綠地率修改為23%，不足的綠地面積（約4588平方米）在海月路東側進行找補平衡。

筑友雙河灣實景圖 來源：筑友地產(chǎn)

筑友雙河灣項目位置較佳，周邊有愛琴海購物公園、公園1903、萬達廣場、南亞風情第壹城等4個成熟商圈覆蓋。從此次控規(guī)修改內容看，新增的商業(yè)綜合體項目定位也較高。

此前項目官方就曾透露“A1地塊自帶10萬方體量大型商業(yè)中心，預計將與中國商業(yè)地產(chǎn)前三強之一的商業(yè)運營公司合作”，更加讓人期待。

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來源：都市時報、昆明市自然資源和規(guī)劃局

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