9月1日晚間，北京在四大一線城市中最后宣布落實(shí)“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，沉寂已久的北京房地產(chǎn)市場(chǎng)爆發(fā)出了罕見(jiàn)的活力。在剛剛過(guò)去的這個(gè)周末，北京的房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出漲價(jià)和熱銷齊發(fā)的熱鬧的景象，政策影響力之大，可見(jiàn)一斑。

在周五晚間，幾乎在北京宣布“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策的同時(shí)，就有多個(gè)北京新房樓盤宣布漲價(jià)，也有許多樓盤公開(kāi)宣布“此前特價(jià)房源全部收回”、“特殊優(yōu)惠全部取消”，打響回應(yīng)房地產(chǎn)新政的第一槍。從網(wǎng)傳信息來(lái)看，漲價(jià)的新樓盤開(kāi)發(fā)商包括中海、金地、招商蛇口等多家房企，漲價(jià)幅度普遍在全屋價(jià)格的1%-2%區(qū)間，同時(shí)標(biāo)注了具體成交價(jià)格以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)，為進(jìn)一步價(jià)格調(diào)整留下了操作空間。

而在漲價(jià)的同時(shí)，各家房地產(chǎn)中介也紛紛活動(dòng)了起來(lái)，在這波利好政策的推動(dòng)下加強(qiáng)了房產(chǎn)營(yíng)銷。從政策內(nèi)容來(lái)看，從“認(rèn)房又認(rèn)貸”到“認(rèn)房不認(rèn)貸”，首套房和二套房間40%的首付金額差異已經(jīng)足以成為許多改善型住房消費(fèi)者重點(diǎn)考慮的對(duì)象，這批消費(fèi)者也成為了這輪政策紅利中最主要的消費(fèi)群體。有安居客平臺(tái)的銷售人員稱，招商蛇口璀璨公元項(xiàng)目在政策實(shí)施僅僅5個(gè)小時(shí)內(nèi)便賣出10套，而這相比于其他中介“還算少的”。

“賣爆”的也不僅僅是這一個(gè)樓盤。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，在本周末開(kāi)盤的融創(chuàng)壹號(hào)院和中建璞園項(xiàng)目中，兩個(gè)項(xiàng)目分別成交169套和268套，認(rèn)購(gòu)成交金額分別達(dá)56.2億元和21.8億元，呈現(xiàn)出近期北京樓市少有的火爆。據(jù)市場(chǎng)分析機(jī)構(gòu)稱，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期的客源積累和營(yíng)銷鋪墊，本次政策寬松能夠很快地激發(fā)這批基礎(chǔ)客戶的消費(fèi)熱情，進(jìn)而轉(zhuǎn)換為高額的成交，這也是本輪利好政策的最直觀反饋。

從市場(chǎng)反響來(lái)看，北上廣深以及部分城市的“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策已經(jīng)取得了一定的積極效果，未來(lái)將有望擴(kuò)展至更多二、三線城市，對(duì)于廣大有改善型住房需求的購(gòu)房者而言將是重大利好。