新房銷售未來將超20億平米,三胎放開會改變房地產(chǎn)格局嗎?
三胎有序地放開,并且迅速地上了熱搜。
受到利好消息的影響,A股“二胎概念”尾盤迅速大漲,多股漲停,港股生殖龍頭錦欣生殖盤中一度上漲超過20%。除此之外,養(yǎng)老板塊也得到了資金的青睞。

當(dāng)下,生育問題已經(jīng)成了全民關(guān)注的熱點問題,生育問題的背后是高房價、教育、醫(yī)療問題的集中體現(xiàn)。
實際上,生育二胎、三胎的前置條件就是給年輕人減負(fù)。
只有年輕人有時間,有余錢了,年輕人才敢生、多生。
會議也強調(diào)了將婚嫁、生育、養(yǎng)育、教育一體考慮,加強適婚青年婚戀觀、家庭觀教育引導(dǎo),對婚嫁陋習(xí)、天價彩禮等不良社會風(fēng)氣進行治理。
在我看來,結(jié)合日韓等國的基本情況,一定要年輕人還愿意有生育意愿的時候配套就一步到位,否則等趨勢形成的時候,未來想扭轉(zhuǎn)觀念則是比較難的。
對于年輕人而言,最難的問題,也就是前置的第一個問題就是房子的問題。
年輕人想要結(jié)婚,房子就是“必不可少”的條件之一,且這并不能靠著倡議或者限制就能解決問題,必須實實在在讓年輕人有房住。
這點我們可以學(xué)習(xí)新加坡,通過制度可以讓年輕人在五六年內(nèi)就擁有自己的住房。
另外,同日韓新加坡相比,我們并非沒有土地供給,資源的錯配導(dǎo)致了買得起房的人能輕松地購買房產(chǎn),而買不起的人依舊是買不起。
按照當(dāng)下年輕人的收入比計算,就算處在三四線城市,依舊買房難。并且由于不成熟的租房制度,導(dǎo)致了我們長租的基礎(chǔ)并不牢固,當(dāng)年輕人三番五次被上漲的房租逼著搬家的時候,結(jié)婚必須買房就成了一個前置條件。
因為作為父母,也希望自己的女兒不過顛沛流離的生活,這是人之常情。
任澤平近期發(fā)文稱,全球前十大高房價城市中國占了一半,奮斗一輩子買不起一套房,年輕人為什么不躺平?

高企的房價壓縮了年輕人的生存空間,這是不爭的事實。
過去的二十年,我們的地產(chǎn)真的是一漲再漲,每年的新房銷售面積也是逐級增長,2020年新房銷售已經(jīng)超過17億平米。融創(chuàng)董事長孫宏斌稱,未來中國的新房銷售將超過20億平米,屆時中國將至少誕生三家萬億級別的房企。
從這個角度而言,我們的房子真的是蓋夠了,剩下就是要解決資源的錯配問題。
另外還有一個有意思的現(xiàn)象,那就是每隔一段時間單身問題就會上一次熱搜,目前我國的單身人口已經(jīng)超過了2.4億,獨居人口也超過了7000萬。
這就意味著,這種風(fēng)氣正在蔓延,正在形成一股潮流,我們要警惕。

除了高房價的問題,當(dāng)下的加班問題也是困擾人們生育問題的根本原因,由于通訊的發(fā)達,實際上工作的時限已經(jīng)被模糊了,因為除了8小時工作之外,我們的社交軟件時時都能接收到工作信息,有的公司甚至12點還在討論工作。
對于年輕人而言,當(dāng)生活充滿工作之后,如何安心去戀愛生育,所以我認(rèn)為這部分問題也必須加以考慮,綜合多效為年輕人服務(wù),這樣才能讓年輕人更多的生育。