3月中旬到了，北上廣深房?jī)r(jià)在如何走，一篇文章給你講清楚。

大家好，我是謝暉。先說(shuō)政策層面，近期，一線沒(méi)有太多的政策動(dòng)作，深圳的人才房放開、深汕合作區(qū)的不限購(gòu)，還是不痛不癢的一些放松政策，多數(shù)給力的政策還是用在三四線上，總體一個(gè)字，一線還是夠穩(wěn)，底氣夠足。

先看漲幅最高的上海，2月上海均價(jià)在7.45萬(wàn)，市場(chǎng)活躍指數(shù)53，到達(dá)3月中旬維持在7.45萬(wàn)，但是市場(chǎng)活躍指數(shù)下降34；分區(qū)域來(lái)看，青浦漲幅最大，達(dá)到11.5%，多數(shù)區(qū)域都在漲，只有靜安、嘉定、金山出現(xiàn)跌幅達(dá)到1.1%和1.8%。

再看北京，2月北京均價(jià)6.64萬(wàn)，熱度指數(shù)59，到到3月中旬維持在6.65萬(wàn)，微漲90塊一平，但是熱度指數(shù)下降到37；分區(qū)域來(lái)看，亦莊漲幅最大，達(dá)到1.3%，其他區(qū)域漲幅基本在0.1-0.8之間，關(guān)鍵沒(méi)有區(qū)域下降，這個(gè)值得所有北京剛需注意，北京目前在普遍回暖。

接著看廣州，2月廣州均價(jià)3.57萬(wàn)，熱度指數(shù)29；3月中旬3.57萬(wàn)，價(jià)格波動(dòng)很小，但是熱度指數(shù)也下滑到21。分區(qū)域來(lái)看，漲幅最大的是越秀，漲幅達(dá)到1.6%，海珠天河黃埔都比較ok，漲幅在0.2-0.9%之間，但是外圍區(qū)域都在下跌，跌幅最明顯的是南沙，達(dá)到0.7%，廣州區(qū)域之間還是分化，中心區(qū)繼續(xù)回暖，外圍區(qū)還在苦苦掙扎。

最后看深圳，2月深圳均價(jià)5.92萬(wàn)，熱度指數(shù)31；3月中旬均價(jià)5.94萬(wàn)，微漲200元一平，熱度指數(shù)也稍稍下滑到28。分區(qū)域來(lái)看，漲跌還是比較混亂，大鵬新區(qū)漲幅1%，位列第一， 福田、鹽田、寶安還在微漲，其他區(qū)域都出現(xiàn)下跌，跌幅最大的是坪山，達(dá)到1.5%，深圳的限價(jià)讓目前價(jià)格撲朔迷離，大家都想上漲，但是政策壓住了，價(jià)格就是還上不去。

總結(jié)一下，當(dāng)前3月中旬，一線城市還是以穩(wěn)為主，價(jià)格波動(dòng)都不大，綜合的特點(diǎn)是熱度都出現(xiàn)下滑，即使之前最活躍的北京也下降了，熱度指數(shù)是通過(guò)帶看量進(jìn)行數(shù)據(jù)挖掘的，所以會(huì)比大家在統(tǒng)計(jì)局看到的成交量更加前置，會(huì)第一時(shí)間反應(yīng)出市場(chǎng)的冷熱，2月表演式回暖在3月逐漸露出了馬腳，后續(xù)半個(gè)月如何走，讓我們?cè)碌撞灰?jiàn)不散，點(diǎn)個(gè)關(guān)注，帶給你最干貨的房產(chǎn)內(nèi)容！