收房時，做好驗收真的很重要！一旦出現(xiàn)了問題，不僅會讓裝修工期一拖再拖，還會提高整體花費。本期，我們整理了驗收毛坯房的需要注意的細節(jié)！最近準備收房的你一定要看~

?驗收步驟：

接下來，根據(jù)我們的驗收步驟來開始驗收我們的房屋。

?竣工驗收備案表查看的文件

室內環(huán)境檢測報告和勘察、設計、施工、工程驗收等單位分別簽署得質量合格文件及驗收人員簽署得竣工驗收原始文件，即為工程竣工驗收報告;具備驗收合格的規(guī)劃許可證和規(guī)劃驗收認可文件。

?房屋面積的測量

使用尺子測量并計算套內可使用面積，確認測量出的套內使用面積和產(chǎn)證上所登記的套內面積是否一致，如不一致，按簽約合同時的合同條款進行賠付。

?房屋外部檢查

確認外立面和外墻瓷磚和涂料是否和合同約定相同，并查看墻面是否有脫落或裂痕；檢測單元門禁和對講功能是否能夠正常使用。

?房屋內部檢查

門窗的密封度可采用厚一點的紙塞到縫中，關上后扯一下，扯不出來說明密封度好，并確認是否有缺損、劃痕和磕碰；墻面、地面和屋頂需要檢查其平整度、垂直度和開裂位置，防水部位可用水蹭一下，如手上沾了白灰則說明不防水；房屋中的電閘箱是否有規(guī)范的表明對應的電路；上水需要檢查是否滴漏，下水需要檢查是否通暢；檢查燃氣和暖氣管道是否裝反，通燃氣后可用專業(yè)儀器進行檢測是否通暢。

?相鄰公共設施檢查

房屋應進行蓄水、淋水測試，確保無滲漏，房屋內部漏水、私接或使用太陽能等會引起水表空轉，檢查時出現(xiàn)此現(xiàn)狀可找專業(yè)人士排查。檢查公共地段走廊等是否按照施工要求裝修并配備齊全。

?毛坯房驗收常用工具

1、量具：盒尺、直角尺、丁字尺以及直尺等。

2、電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排；各種插頭；電話、電視、寬帶；萬用表；多用螺絲刀；測電筆；手錘；小錘；手電等。

3、驗房專用工具：垂直檢測尺；多功能內外直角檢測尺；多功能垂直校正器；游標塞尺；對角檢測尺；伸縮桿等。

4、輔助工具：鏡子、塑料袋、火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙筆等。

毛坯房驗收還是相對復雜的，新手購房者建議在專業(yè)人士的陪同下共同驗收！