香港訊 10月9日，香港運(yùn)輸及房屋局局長(zhǎng)陳帆表示，覓地建屋是現(xiàn)屆港府重中之重的工作，港府一直持之以恒開(kāi)拓土地，竭力增加房屋供應(yīng)。

【本屆任期內(nèi)，預(yù)計(jì)公營(yíng)房屋建設(shè)量可達(dá)9.65萬(wàn)個(gè)單位】

2017年公布的《長(zhǎng)遠(yuǎn)房屋策略》提到，覓得的土地可以在2018至19到2027至28年度十年期興建約23.7萬(wàn)個(gè)公營(yíng)房屋單位。經(jīng)過(guò)數(shù)年不斷的努力，目前港府已覓得約350公頃土地，足以興建33萬(wàn)個(gè)單位，較2017年多9.3萬(wàn)個(gè)單位。現(xiàn)屆政府五年任期內(nèi)，預(yù)計(jì)公營(yíng)房屋建屋量可達(dá)9.65萬(wàn)個(gè)單位，較之前五年多3萬(wàn)個(gè)單位。

【超過(guò)90%組件采用預(yù)制技術(shù)，六天建成一層20個(gè)單位】

為爭(zhēng)取盡快建成更多單位，香港房屋委員會(huì)在部分公營(yíng)房屋項(xiàng)目，超過(guò)90%的組件采用預(yù)制技術(shù)，實(shí)現(xiàn)六天建成一層20個(gè)單位的標(biāo)準(zhǔn)樓層。近年，除了預(yù)制技術(shù)已再提升，香港亦采用組裝合成建筑法。房委會(huì)和香港房屋協(xié)會(huì)已選定位于東涌、藍(lán)田、安達(dá)臣道和洪水橋共六幢住宅大廈采用相關(guān)技術(shù)，并將會(huì)積極推展更多適合采用組裝合成建筑法和其他嶄新建筑科技的項(xiàng)目。

【引進(jìn)高科技，大大提升施工效率】

至于施工細(xì)節(jié)，房委會(huì)亦盡量引進(jìn)科技，提升效率，令項(xiàng)目盡快落成，包括近年開(kāi)始試驗(yàn)運(yùn)用機(jī)器人技術(shù)進(jìn)行內(nèi)、外墻壁油漆等工序，減省對(duì)人工依賴。

據(jù)悉，在進(jìn)行華富邨重建項(xiàng)目規(guī)劃時(shí)，房委會(huì)首次利用背包式移動(dòng)測(cè)繪系統(tǒng)，背著儀器掃描華富邨的公用地方，僅花約20分鐘便可收集到約5000平方米的數(shù)據(jù)，以制作三維模型，作為日后設(shè)計(jì)規(guī)劃之用。剛啟用不久，連接長(zhǎng)沙灣海盈邨和海達(dá)邨的跨道行人天橋，便是利用全自動(dòng)鐳射測(cè)量技術(shù)確定各構(gòu)件的定位，讓該條跨度達(dá)145米的行人天橋可以于一夜間接駁成功。此外，房委會(huì)亦已于部分新建公營(yíng)房屋項(xiàng)目，如柴灣漁灣邨漁進(jìn)樓，利用人工智能配合無(wú)人機(jī)實(shí)境攝影技術(shù)進(jìn)行驗(yàn)測(cè)外墻工作。

為進(jìn)一步提升生產(chǎn)和設(shè)計(jì)效率，房委會(huì)在規(guī)劃和設(shè)計(jì)房屋項(xiàng)目時(shí)，亦透過(guò)軟件科技，例如葵翠邨項(xiàng)目便利用建筑信息模擬技術(shù)（BIM），進(jìn)行日照及微氣候分析，改善樓宇坐向及布局。結(jié)構(gòu)工程師團(tuán)隊(duì)亦自行研發(fā)一套結(jié)合BIM的系統(tǒng)化地基設(shè)計(jì)流程，應(yīng)用于公營(yíng)房屋發(fā)展的地基設(shè)計(jì)上，將復(fù)雜的地質(zhì)狀況進(jìn)行立體視像化，使工程師在地基設(shè)計(jì)時(shí)可以準(zhǔn)確掌握地基樁柱所需的設(shè)計(jì)深度，讓施工順利進(jìn)行。BIM亦被應(yīng)用在各類型屋宇裝備喉管的走線排列，讓工程人員可以在正式安裝或鋪設(shè)喉管及管道前，預(yù)先解決施工上的潛在沖突，提高建造工程精準(zhǔn)度及效率。

【實(shí)行新的采購(gòu)模式，優(yōu)化設(shè)計(jì)及建造流程】

此外，房委會(huì)亦會(huì)在合適的項(xiàng)目引入由承建商一并負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)和建造。在新的設(shè)計(jì)及建造采購(gòu)模式下，房屋署會(huì)于招標(biāo)時(shí)提供項(xiàng)目的基本布局及整體發(fā)展規(guī)范，然后由承建商進(jìn)行詳細(xì)設(shè)計(jì)并負(fù)責(zé)建造。新的采購(gòu)模式一方面可補(bǔ)充房屋署有限的人力資源用作開(kāi)展詳細(xì)設(shè)計(jì)工作，讓房屋署可更專注公營(yíng)房屋發(fā)展的策劃、統(tǒng)籌和監(jiān)督，以應(yīng)對(duì)增加的建屋量。另一方面，有關(guān)安排可借助私營(yíng)企業(yè)的資源和技術(shù)，優(yōu)化整個(gè)設(shè)計(jì)及建造工作的流程；而同期進(jìn)行設(shè)計(jì)及建造工程亦會(huì)給予承建商在采購(gòu)物料、施工方法和工作流程方面更大的彈性。

【三項(xiàng)突破性措施，幫助市民“上樓”】

為紓緩仍然在等候“上樓”、居于不適切居所的市民的生活壓力，香港推出過(guò)渡性房屋、現(xiàn)金津貼試行計(jì)劃，以及立法訂立劏房租務(wù)管制三項(xiàng)突破性措施。

早前已覓得足夠土地，提供原定目標(biāo)的1.5萬(wàn)個(gè)過(guò)渡性房屋單位，相關(guān)目標(biāo)會(huì)上調(diào)至2萬(wàn)個(gè)單位，以及將資助計(jì)劃的資助額增至116億元。于2020年6月獲得立法會(huì)撥款成立支持非政府機(jī)構(gòu)推行過(guò)渡性房屋項(xiàng)目的資助計(jì)劃，連同酒店及賓館先導(dǎo)計(jì)劃，目前營(yíng)運(yùn)中的過(guò)渡性房屋已有大約2000個(gè)單位，預(yù)期到明年年中會(huì)有另外4000個(gè)單位落成啟用，而2023年年中前會(huì)再有一萬(wàn)個(gè)單位落成。其中，有500個(gè)單位現(xiàn)正接受申請(qǐng)，而位于江夏圍、由博愛(ài)醫(yī)院營(yíng)運(yùn)，可提供2000個(gè)單位的項(xiàng)目，將于下星期開(kāi)始接受入住申請(qǐng)。

至于現(xiàn)金津貼試行計(jì)劃，由7月開(kāi)始截至現(xiàn)時(shí)，香港已向超過(guò)五萬(wàn)個(gè)合資格的一般公屋申請(qǐng)住戶派發(fā)津貼，占已接獲的合資格申請(qǐng)約八成半。

下周三，劏房租務(wù)管制的條例草案會(huì)在立法會(huì)恢復(fù)二讀，陳帆表示，期盼立法會(huì)盡快通過(guò)，讓條例于明年1月生效，為劏房租客提供合理及有效保障。差餉物業(yè)估價(jià)署會(huì)負(fù)責(zé)條例的執(zhí)行工作，正成立一個(gè)約50人的團(tuán)隊(duì)，以協(xié)助公眾認(rèn)識(shí)新的規(guī)管制度、處理查德詢、就租務(wù)事宜提供諮詢和調(diào)解服務(wù)、在新法例實(shí)施后發(fā)放申報(bào)的劏房租金資料；以及采取適當(dāng)?shù)膱?zhí)法行動(dòng)等。

港府亦會(huì)委托非政府機(jī)構(gòu)成立區(qū)域服務(wù)隊(duì)在地區(qū)層面為劏房租客和業(yè)主提供所需支持，以及設(shè)立有關(guān)劏房租務(wù)管制的資訊平臺(tái)，讓租客、業(yè)主明白在新條例下雙方各自的權(quán)利和法定責(zé)任，并提供其他有關(guān)劏房租務(wù)的資訊。

（《中國(guó)基建報(bào)》記者 簡(jiǎn)森 香港報(bào)道）