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集體土地征收律師答復(fù)不履行拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議怎么辦

2022-05-10 18:16 作者:北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所  | 我要投稿

  簽訂安置協(xié)議后,鎮(zhèn)政府僅履行部分,其它的便不再履行,當(dāng)事人該如何維權(quán)呢?接下來,我們一起來看看北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

  蔡鵬飛(文中均為化名)名下有一處建筑面積為85.02平方米的房屋,主體為磚瓦結(jié)構(gòu)。因“城香園項(xiàng)目”建設(shè)需要,2014年10月23日鎮(zhèn)政府和蔡鵬飛簽訂了《集體土地上房屋及其它地上附屬物征收補(bǔ)償安置協(xié)議書》。雙方約定協(xié)議簽訂后10日內(nèi),蔡鵬飛將被征收房屋騰空并將鑰匙交付給鎮(zhèn)政府拆除。

  蔡鵬飛選擇實(shí)物安置方式,所選安置房位于某小區(qū)2幢2單元2604室,建筑面積約94.8平方米安置房一套。安置房總價款為104988元。蔡鵬飛依照約定將被征收房屋交付給鎮(zhèn)政府拆遷,鎮(zhèn)政府于2019年11月將安置房交付給蔡鵬飛,但至今未辦理結(jié)算手續(xù)等。

  法院認(rèn)為,蔡鵬飛和鎮(zhèn)政府于2014年10月23日簽訂《集體土地上房屋及其它地上附屬物征收補(bǔ)償安置協(xié)議書》事實(shí)清楚。依法成立的行政協(xié)議應(yīng)受法律保護(hù)。鎮(zhèn)政府辯稱因協(xié)議書中關(guān)于違法建筑的認(rèn)定有誤差,故其至今沒有完全履行協(xié)議書全部義務(wù),但鎮(zhèn)政府在本案中沒有提供證據(jù)證明,其主張有關(guān)違法建筑的認(rèn)定由法院判決確定,因違法建筑的認(rèn)定是行政權(quán)的執(zhí)法范圍,并不是審理的內(nèi)容。

  蔡鵬飛于2014年已將房屋交付鎮(zhèn)政府拆除,至今沒有得到完全安置,為避免進(jìn)一步激化雙方矛盾升級,造成更大的社會財富損失,更為解決拆遷戶現(xiàn)實(shí)的居住民生困苦問題,故對蔡鵬飛要求鎮(zhèn)政府交付安置房的訴訟請求,予以支持。同時鎮(zhèn)政府辯稱內(nèi)容涉及公共財物的安全,故鎮(zhèn)政府應(yīng)在合理時間內(nèi)就上述爭議與相關(guān)行政職能部門積極履職予以調(diào)查處理。

  蔡鵬飛與鎮(zhèn)政府于2014年10月23日簽訂的《集體土地上房屋及其它地上附屬物征收補(bǔ)償安置協(xié)議書》如有違法建筑認(rèn)定的誤差,鎮(zhèn)政府應(yīng)及時依法處理,其不能因此而不履行雙方簽訂的《集體土地上房屋及其它地上附屬物征收補(bǔ)償安置協(xié)議書》合法部分內(nèi)容。故法院最終判決,鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)履行安置協(xié)議中的約定,與蔡鵬飛進(jìn)行結(jié)算,據(jù)實(shí)給付搬遷、過渡安置等費(fèi)用,并協(xié)助辦理相關(guān)不動產(chǎn)登記手續(xù)。



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