的房屋質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)：

1、房屋質(zhì)量鑒定中心

2、房屋質(zhì)量檢測中心

（一）房屋檢測的目的：

1、為主管部門提供科學(xué)決策的依據(jù)；

2、為房地產(chǎn)商、業(yè)主和建筑商提供準(zhǔn)確的工程量及造價(jià)參考依據(jù)；

3、為設(shè)計(jì)單位進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)、施工提供科學(xué)的依據(jù)；

4、為建設(shè)行政主管部門進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督與檢查，以及工程質(zhì)量仲裁部門處理工程質(zhì)量糾紛提供可靠的科學(xué)證據(jù)。

二、房屋檢測的內(nèi)容和方法：

1、建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定（抗震鑒定）；

2、民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染物濃度測定（空氣質(zhì)量監(jiān)測）；

3、建筑裝飾裝修材料中有害氣體限量測定（甲醛、氨氣等）。

三、房屋安全鑒定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

四、對委托方的要求：

1、被檢方應(yīng)具有法人資格的企事業(yè)單位或個(gè)人，并具備一定的條件，如營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件或企業(yè)等級復(fù)印件。

2、被檢方應(yīng)對提供的數(shù)據(jù)的真實(shí)性負(fù)責(zé)，并提供相關(guān)證明材料以備查驗(yàn)。

3、受托方應(yīng)按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的方法和程序開展工作。

4、委托人應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)向指定地點(diǎn)提交所需資料并進(jìn)行現(xiàn)場檢驗(yàn)工作。（逾期不報(bào)者按自動(dòng)棄權(quán)處理。）

五、申請辦理《建設(shè)工程竣工檔案預(yù)驗(yàn)收合格證》的程序和要求如下：

一）建設(shè)單位填寫《北京市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》（見附件1）、《北京市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告書》（見附件2），經(jīng)監(jiān)理單位審核后由施工單位報(bào)請市建委驗(yàn)線組復(fù)核合格后簽署意見并加蓋公章。（二）建設(shè)單位在收到監(jiān)理單位的復(fù)核意見后5天內(nèi)將上述文件報(bào)送至市建委工程管理辦公室備案。（三）《北京市建設(shè)工程竣工檔案預(yù)驗(yàn)收合格證》由市建委統(tǒng)一印制?！侗本┦薪ㄔO(shè)工程竣工檔案預(yù)驗(yàn)收合格證》有效期一年，自簽發(fā)之日起計(jì)算有效期限。《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定》、《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》、《房地產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目交付使用許可》的有效期為。

六、《北京市建設(shè)工程竣

工文檔預(yù)驗(yàn)申請表》（見附件3）、下列文件一式一份隨同相關(guān)資料一并報(bào)送市建委工程管理處：（1）、已完工程的勘察報(bào)告；（2）、已完工程的測繪圖樣及說明；（3）、已完工程的決算書；（4）、涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊試驗(yàn)記錄單；（5）其他需要報(bào)送的資料。2、

《住宅質(zhì)量?！贰⒆≌褂谜f明書應(yīng)當(dāng)作為合同組成部分列入購房合同的補(bǔ)充協(xié)議或附件中。