趕在了6月的尾巴，上海又扔出了一個重磅炸彈——落戶政策再次放松。

姐在辦公室問了一圈，“如果符合條件，你要不要落戶上海......”

答案無一例外“落??！簡直天上掉餡餅的大好事?！?/p>

這天降的限時大餡餅里都加了什么料，咱們一起來看看。

之前，落戶上海需要滿足72個積分。

這些積分要根據(jù)申請人的最高學(xué)歷、畢業(yè)學(xué)校、學(xué)習(xí)成績、外語水平、計算機水平、榮譽稱號、學(xué)科研創(chuàng)新......等等進行計算。

后來，由于老齡化、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級調(diào)整，上海的落戶政策逐步放寬。

從清北本科畢業(yè)生不用積分直接落戶，到上海本地四所top985高校的應(yīng)屆畢業(yè)生也可以落戶，再到2022年的新政：

上海各研究所、高校畢業(yè)的應(yīng)屆研究生畢業(yè)生——不需要打分，符合相應(yīng)的基本條件即可落戶。

上海應(yīng)屆的本科畢業(yè)生——在滬“雙一流”建設(shè)高校的應(yīng)屆本科畢業(yè)生，在五個新城、南北地區(qū)重點轉(zhuǎn)型地區(qū)用人單位工作的應(yīng)屆本科生符合基本條件的可直接落戶。

研究生學(xué)歷的含金量，姐就不多討論了。

單論應(yīng)屆本科生放開的在滬“雙一流建設(shè)高校”，這幾所學(xué)校的名稱想必大家也不陌生，復(fù)旦、交大、同濟、華東師大、華東理工等15所高校。

據(jù)2021年高考錄取分?jǐn)?shù)線，這15所高校中，有10所的最低錄取分?jǐn)?shù)線都在600分之上。

可見，落戶政策放寬了不假，可以申請落戶的學(xué)校也確實是多了，但門檻兒依舊很高。

換句話說，上海要的一直都是人才、高端人才。

買房幾乎是所有年紀(jì)輕輕獲得戶口的“新上海人”努力的目的之一。

如果沒房、沒戶口，你也愿意一直在上海呆著，確實沒人攔你。

但落戶的本質(zhì)是享受上海提供的高水平醫(yī)療、教育等資源，擁有福利待遇和歸屬感，這也正是為什么那么多人擠破了頭也要成為“上海人”。

作為我國經(jīng)濟第一城，上海早已開始實施買房限購。

不管是本地人還是外地人，在上海買房都需要積分。只有達到一定的積分才有買房搖號的資格。

圖源|房在滬上

上海戶口能夠獲得10個積分，所以只是在買房上會享受一定的優(yōu)先權(quán)。

此番放開落戶政策，無需繳納長時間的社保便可以落戶。雖然加速了落戶的流程，但同時也沒有辦法獲得足夠高的積分。

也就是說，購買中心城區(qū)的新樓盤根本不要想。

內(nèi)環(huán)買房，平均入圍積分也要87.26分，這樣的分?jǐn)?shù)對于新落戶的人來說簡直是在做夢。

圖源|小胖看房

炙手可熱的版塊，如大虹橋、金橋、森蘭等均分都在70以上，60分以下只能買到五大新城郊環(huán)區(qū)域，奉賢、崇明或者臨港，因此剛需上車盤大多集中于此。

這也正是上海放寬落戶政策的最終目的所在——將人才引至五大新城。

上海市共有16個市轄區(qū)，但區(qū)域發(fā)展并不均衡。

市內(nèi)以及近郊已經(jīng)開發(fā)完畢，房源十分緊俏，并不缺乏購買力，但遠郊的奉賢、嘉定等區(qū)仍有很多可出讓的土地，亟待開發(fā)。

圖源|城市戰(zhàn)爭

青浦區(qū)的房價大概在3-5萬，奉賢大概在2.5-4萬之間。都不用說相比城里動輒8到10萬一平的價格，姐的老家，大連市中山區(qū)的房價都已達到3萬多每平米了。

同時，五大新城的規(guī)劃發(fā)展急需大量的高學(xué)歷人才。

咱們來看看上海對于五大新城的定位規(guī)劃——嘉定國際汽車智慧城、青浦長三角數(shù)字干線、松江長三角G60科創(chuàng)走廊、奉賢東方美谷、南匯數(shù)聯(lián)智造品牌，無一例外的高新產(chǎn)業(yè)。

讓這些高學(xué)歷的新上海人在郊區(qū)就業(yè)、買房、安家，不僅能帶動上海郊區(qū)的土地交易和經(jīng)濟發(fā)展，還可以實現(xiàn)市區(qū)和郊區(qū)的平衡發(fā)展，助力上海大都市圈的持續(xù)成長。

產(chǎn)業(yè)發(fā)力配合人才引入，購房市場自然也可以搭一波順風(fēng)車。

高學(xué)歷的年輕人意味著樓市最需要的剛需，每一個上海落戶名額都成了上海樓市的購買力，只是或早或晚而已。

從今年的新政中關(guān)于世界前100強高校的畢業(yè)生的政策也能看出，上海人才引入更是精準(zhǔn)定位了二三線城市家庭條件優(yōu)越的留學(xué)家庭。

對于世界排名前50的名校畢業(yè)生，不再做社保方面的要求，只要在上海全職工作，就可以直接落戶。

對于世界排名51-100的名校畢業(yè)生，僅需繳納6個月的社保即可申請落戶。

經(jīng)濟實力雄厚，很多家庭也愿意在上海給孩子買一套房，是實打?qū)嵉馁徺I力。

正如易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍所認(rèn)為的，上海落戶政策放松勢必會為后續(xù)人口紅利的釋放創(chuàng)造條件，也能讓購房需求快速上升。

因為，上海的放開落戶是真正吸納高質(zhì)量人力資源，為的是城市的長期可持續(xù)發(fā)展。

但是，姐也要在這里提醒咱們的剛需買房人，遠郊置業(yè)還是要謹(jǐn)慎。畢竟再好的規(guī)劃，目前都處在前期工作中，或是尚未實施。

地鐵或輕軌是否可達，醫(yī)療和學(xué)校是否完善都需要仔細考察。“房住不炒”已經(jīng)成為國策，買房子也將回歸自住，住得舒心才能更好地實現(xiàn)自我價值。