@廣州房屋安全檢測資質(zhì)機構(gòu)-房屋安全檢測是指由專門機構(gòu)對房屋的安全性做出科學(xué)的評估，確保居住人的生命財產(chǎn)安全的檢測項目。一般來說，房屋安全檢測適用于已經(jīng)發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其它需要評定安全性等級的房屋。房屋安全性檢測應(yīng)通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析驗算，對房屋安全性進行鑒定。房屋安全性檢測，除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定外，尚應(yīng)針對檢測需要，包括下列部分或全部內(nèi)容：

1調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：調(diào)查建筑的實際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境,以及目前存在的問題；

2調(diào)查房屋今后使用要求。包括：調(diào)查房屋的目標使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等；

3抽樣或全數(shù)檢查測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其它損傷,采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍、程度及損傷性質(zhì)；【廣東方十檢測鑒定】提醒想了解房屋安全檢測問題，包括房屋安全鑒定、危房鑒定、廠房檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測、施工周邊房屋鑒定、房屋完損性鑒定，出具有效認可的房屋/建筑/廠房檢測鑒定報告。

4根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗算的需要，抽樣檢測結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能；

5必要時應(yīng)檢測結(jié)構(gòu)上的荷載或作用；

6必要時應(yīng)補充勘察工程地質(zhì)情況；

7必要時可通過荷載試驗檢驗結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實際承載性能；

8當(dāng)有較大動荷載時應(yīng)測試結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動力反應(yīng)和動力特性。

房屋的安全性，應(yīng)根據(jù)房屋的現(xiàn)場檢測結(jié)果及結(jié)構(gòu)分析驗算結(jié)果綜合分析評定。檢測結(jié)論為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告，須按規(guī)定報送房屋檢測主管部門審定。結(jié)構(gòu)的可靠性評定包括結(jié)構(gòu)的安全性評定、正常使用性評定和耐久性評定。

結(jié)構(gòu)安全性評定主要包括結(jié)構(gòu)抗力的計算，根據(jù)荷載效應(yīng)和結(jié)構(gòu)抗力的計算結(jié)果或現(xiàn)場試驗結(jié)果對結(jié)構(gòu)在目標使用期內(nèi)的安全性進行定量分析，以及根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的實際構(gòu)造情況按相關(guān)的標準規(guī)范對結(jié)構(gòu)的安全性進行定性分析等內(nèi)容。結(jié)構(gòu)正常使用性評定主要是根據(jù)變形、裂縫等等的計算和檢測結(jié)果，對結(jié)構(gòu)能否滿足正常使用要求進行評定。

結(jié)構(gòu)的耐久性評定主要是引入時間變量，考慮環(huán)境因素對結(jié)構(gòu)性能的影響，對結(jié)構(gòu)能否滿足安全性要求或正常使用要求進行評定。

房屋完損狀況檢測是指對受損后房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等按規(guī)定進行檢測并評定房屋完損狀況等級的檢測項目。一般來說，房屋完損狀況檢測有以下一些規(guī)定：

1房屋完損狀況檢測適用于房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。

2房屋完損狀況檢測應(yīng)通過檢測房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的完損狀況，確定房屋的完損等級。

3房屋完損狀況的檢測，除應(yīng)符合的規(guī)定外，尚應(yīng)包括以下基本內(nèi)容：

（1）采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件、節(jié)點、支座、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的損壞部位、范圍和程度；

（2）分析房屋損壞原因；

（3）綜合評定房屋完損等級。

4房屋完損狀況檢測應(yīng)按《房屋完損等級評定標準（試行）》執(zhí)行，并應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標準《危險房屋鑒定標準》等相關(guān)規(guī)定。

5在檢測時發(fā)現(xiàn)房屋有影響安全使用的現(xiàn)象，必須通知委托人及時進行房屋安全檢測。

6在檢測時發(fā)現(xiàn)房屋有危險點，必須通知委托人及時作相應(yīng)處理。

因采用建筑材料耐久性不良而引起房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件異常損壞的檢測，其內(nèi)容應(yīng)包括：

1）檢查確定受損結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料組成；

2）對結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)的變形或裂縫進行初步分析，必要時應(yīng)對損傷部位取樣，進行微觀測試分析；

3）根據(jù)對結(jié)構(gòu)構(gòu)件組成材料的微觀測試進行綜合分析，確定損壞原因；

4）確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型，進行結(jié)構(gòu)承載力驗算，評定結(jié)構(gòu)安全性，提出處理建議。

房屋遭受火災(zāi)后，其結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷范圍、程度及殘余抗力的檢測，其內(nèi)容應(yīng)包括：

1）根據(jù)房屋受害程度，可燃物的性質(zhì)、數(shù)量，推測火災(zāi)的范圍和規(guī)模；

2）對受損結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行外觀調(diào)查,初步確定構(gòu)件的溫度分布情況和損壞程度及范圍；

3)采用現(xiàn)場檢測儀器，對受損構(gòu)件和相應(yīng)的未受損構(gòu)件進行對比檢測；

4)必要時對受損構(gòu)件的受損部位材料取樣，進行微觀測試，確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損壞程度；

5)確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型，進行結(jié)構(gòu)承載力驗算；

6)對火災(zāi)后的混凝土構(gòu)件進行檢測時，可按現(xiàn)行上海市標準《火災(zāi)后混凝土構(gòu)件評定標準》的規(guī)定執(zhí)行。

當(dāng)懷疑混凝土構(gòu)件受有害化學(xué)侵蝕或存在骨料反應(yīng)隱患時，應(yīng)按以下規(guī)定進行檢測：

1）當(dāng)懷疑混凝土構(gòu)件存在氯離子或硫酸鹽侵蝕，應(yīng)進行混凝土中氯離子和硫酸鹽含量及其侵入深度檢測。檢測應(yīng)符合現(xiàn)行上海市工程建設(shè)規(guī)范《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測與評定標準》相應(yīng)的規(guī)定；

2）當(dāng)懷疑混凝土構(gòu)件發(fā)生了堿骨料反應(yīng)時，可從混凝土中取樣，骨料的堿活性檢測應(yīng)按現(xiàn)行行業(yè)標準《普通混凝土用碎石或卵石質(zhì)量標準及檢驗方法》(JGJ52)執(zhí)行，按相關(guān)標準的規(guī)定檢測混凝土中的堿含量；

3)當(dāng)懷疑混凝土構(gòu)件含有氧化鎂骨料隱患時，應(yīng)進行氧化鎂骨料對混凝土構(gòu)件影響的檢測。