資產(chǎn)評估是指評估機構及其評估專業(yè)人員根據(jù)委托對不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟權益進行評定、估算，并出具評估報告的專業(yè)服務行為。資產(chǎn)評估工作的特點主要包括以下幾個方面：

1、公正性：資產(chǎn)評估應該維護社會公共利益和各方當事人的合法權益，而不應片面維護某一方面的利益，否則必然會損害公共利益或其他相關當事人的權益。資產(chǎn)評估的公正性表現(xiàn)在兩個方面：一是資產(chǎn)評估要嚴格按照法定的準則進行，具有公允的行為規(guī)范和業(yè)務規(guī)范，這是公正性的技術保證；二是執(zhí)業(yè)的資產(chǎn)評估機構及其評估專業(yè)人員應當與資產(chǎn)業(yè)務及相關當事人沒有利害關系，是相對獨立的第三方，這是公正性的組織保證。

2、現(xiàn)實性：資產(chǎn)評估工作中應該以評估基準日為時間參照，按這一時點的資產(chǎn)實際狀況對資產(chǎn)進行的評定估算。

3、咨詢性：咨詢性是指資產(chǎn)評估結(jié)論主要是為資產(chǎn)業(yè)務提供專業(yè)化估價意見，該意見本身并無強制執(zhí)行的效力，資產(chǎn)評估機構及其評估專業(yè)人員只對結(jié)論本身合乎職業(yè)規(guī)范要求負責，而不對資產(chǎn)業(yè)務定價決策負責。資產(chǎn)評估專業(yè)人員對評估對象在評估基準日特定目的下的價值發(fā)表專業(yè)意見、形成資產(chǎn)評估結(jié)論，是建立在一定的假設條件基礎上，并可能受到一些限制條件的影響。資產(chǎn)評估結(jié)論通常作為交易定價或其他經(jīng)濟行為的價值參考，最終的成交價取決于當事人的決策動機、談判地位和談判技巧等綜合因素。

4、市場性：市場性是指資產(chǎn)評估區(qū)別于其他會計活動的顯著特征。

5、預測性：預測性是指通過資產(chǎn)的未來時空的潛能說明現(xiàn)實。資產(chǎn)評估是在社會化大生產(chǎn)和商品經(jīng)濟發(fā)展到了相當高的程度以后才出現(xiàn)的。是指專門的機構或?qū)ｉT評估人員，遵循法定或公允的標準和程序，運用科學的方法，以貨幣作為計算權益的統(tǒng)一尺度，對在一定時點上的資產(chǎn)進行評定估算的行為。