屋頂滲漏原因及處理方法：

（1）防水層損壞。由于施工質(zhì)量或使用不當(dāng)造成防水材料失效；在潮濕、高溫或有腐蝕介質(zhì)的環(huán)境中長(zhǎng)期作用下產(chǎn)生老化變質(zhì)等均可導(dǎo)致防水涂層破壞而發(fā)生滲水現(xiàn)象。此時(shí)應(yīng)重新涂刷防水涂料并做好保護(hù)措施（如用塑料膜覆蓋），否則易引起屋面結(jié)構(gòu)變形和開(kāi)裂。

（2）基層處理不徹底或未按要求做找平層而造成積水部位泛潮而產(chǎn)生滲漏。對(duì)此可先清除浮灰雜物再用水泥砂漿抹縫堵實(shí)即可消除隱患。

（3）細(xì)部構(gòu)造不合理所致的滲水。例如女兒墻根部與管道結(jié)合處沒(méi)有按規(guī)定做成凹槽形以便于排水；天溝內(nèi)壁光滑無(wú)倒坡防止雨水順管流入室內(nèi)等等都會(huì)使雨水流向室內(nèi)的可能性增大而引起滲漏。因此認(rèn)真檢查這些地方是否做了防水的特殊設(shè)計(jì)，必要時(shí)可在其四周加砌一層磚體或用鋼絲網(wǎng)片固定后再進(jìn)行裝修作業(yè)。

（4）剛性連接件安裝不正確造成的滲漏。比如有的房屋采用預(yù)制板現(xiàn)澆樓板時(shí)，因板的強(qiáng)度不夠而使板上留有孔洞，當(dāng)有較大風(fēng)荷載作用時(shí)在板下形成壓差將空氣吸入孔隙中從而出現(xiàn)滲漏。為此應(yīng)在鋪設(shè)地板前對(duì)原樓蓋上的預(yù)留孔洞進(jìn)行處理使其封閉嚴(yán)密以防止?jié)B水。

（5）保溫隔熱性能差的墻體容易受溫差應(yīng)力影響而導(dǎo)致裂縫甚至破損而致透寒性降低引發(fā)滲漏。因此在冬季供暖期間應(yīng)對(duì)該部分墻面采取保暖防護(hù)措施以防滲漏。

（6）其他因素引起的滲漏。諸如混凝土振搗不良致使水泥沙石中的水分被過(guò)分吸收而結(jié)硬成殼堵塞毛細(xì)管網(wǎng)以及外飾面的搭接密封不好等原因也會(huì)造成局部滲漏。對(duì)于以上各種原因的滲水應(yīng)及時(shí)查明情況及時(shí)修補(bǔ)后方可繼續(xù)下一步工程工序。

1、首先確定是何種材質(zhì)的房屋滲漏，如果是鐵皮頂?shù)慕ㄖ锏脑?，那可能是鍍鋅鋼卷材或者是鋁塑復(fù)合板材導(dǎo)致的滲漏，如果是因?yàn)椴输摪寤蛘卟Ａ迠A芯板之類(lèi)的建筑材料出現(xiàn)的滲漏問(wèn)題，那么就是需要更換新的防水材料了。

2、其次就是要找到滲水點(diǎn)所在的位置，然后根據(jù)具體的實(shí)際情況來(lái)選擇合適的維修方法來(lái)進(jìn)行解決就可以了。

3、還要注意的就是要建筑物的整體美觀度不受損毀才行哦。

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