1. 打算合租最好找熟人一起

合租群體是租房市場最多的，如果和陌生人拼，也說不清同期租戶是男是女，即使一開始住進(jìn)去的都是女生或男生，難保過段時間有人搬走，又有新的室友，關(guān)鍵是各個人生活習(xí)慣、衛(wèi)生習(xí)慣不同，過得開不開心完全像開獎。

2. 工作不穩(wěn)定時不要簽太長時間的合同

換工作、去外地、工作地點(diǎn)調(diào)動等等原因，住不到時間而違約，往往要損失一部分押金，雖然說可以找個下家客戶接手，時間成本耗盡，還不定找得到。

3. 看清租房背后的這些人

在找房租房的過程中，你可能會遇到這些人：業(yè)主（房東）、二房東、中介公司、中介個人、租客、長租公寓及公寓管家。許多中介公司要交管理費(fèi)，房東很少能碰到，一般她們嫌管理房子麻煩。即使是在豆瓣小組和咸魚上的租房信息也是中介掛的多，在豆瓣上瀏覽帖子時，要注意多個心眼看過去歷史的記錄，辨別是不是中介。

4. 找準(zhǔn)租房黃金期

租房市場有明顯的淡季和旺季，提前租或晚點(diǎn)租，可選擇的合適房源更多。上半年市場較熱，年后 3 月、4 月跳槽季是人員流動高峰期，容易找到合適的房子。6 月、7 月租房高峰期，學(xué)生離校，找房和砍價都難。下半年市場會冷一些，尤其是 12 月、1 月接近過年前夕，可能會撿漏。

5. 明確好自己的需求以留有調(diào)整空間

買房的主要需求考慮是: 地理位置（通勤距離）、 安全（規(guī)范小區(qū)）、 安靜（是否靠近馬路）、 房屋朝向、 采光、 面積、 獨(dú)衛(wèi)、 陽臺、 家具、 電梯、維修等，可以看自己最需要的點(diǎn)，當(dāng)價格難以統(tǒng)籌時可以適當(dāng)放棄些不那么必須的需求。

6. 管理好租房的隱性成本

租房成本除了租金、水、電、物業(yè)、網(wǎng)絡(luò)寬帶等所有費(fèi)用加起來，還要及時考慮以后發(fā)展的可能，如停車位費(fèi)、家電折損維修費(fèi)，這些往往不容易被注意到，但又缺一不可。

7. 謹(jǐn)防部分區(qū)域租房房價的泡沫

以個人租房經(jīng)歷來看，合肥租房市場價格不透明，往往存在虛高現(xiàn)象，不少區(qū)域如蜀山、包河，一居室炒到2000左右一個月，而經(jīng)開和廬陽有些小區(qū)兩室也才2000出頭。所以租房前得搞清楚各種戶型在市場上的平均價格（包括水電、燃?xì)膺@些），避免被宰。

8. 提前聊好退房規(guī)則

合肥的房東或者中介管家好多蠻強(qiáng)硬派的，就是那種不退押金的，搞到退房鬧得不愉快不說，還影響后續(xù)的換房或工作安排。提前做好規(guī)定，將這些寫進(jìn)合同里是避免押金糾紛的很大一步哦。

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