在征地拆遷中，有的征收方一紙通知將被征收人的房屋冰冷冷地認定為違法建筑，其原因是該房屋未辦理審批手續(xù)，沒有房屋所有權(quán)證，違反了《土地管理法》《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律法規(guī)。收到限期拆除通知書的被征收人自然是非常錯愕的，自己住了幾十年的房屋好端端的怎么就成了違法建筑，有的壓不住火，于是找相關(guān)部門理論，而有的一看到自家房屋被認定為違法建筑，而自己又拿不出來相應(yīng)的手續(xù)，便會按照限期拆除通知書中的要求自行拆除房屋。

　　自行拆除房屋很大程度上來說，被征收人已經(jīng)是默認了自己家房屋是違法建筑的事實，僅管最后心不甘，情不愿地拿了征收方之前給予的補償，但凱諾律師要告訴大家的是，在沒有弄清楚真相，在不知道該限期拆除決定書是否合法或是違法之前，建議廣大被征收人（或是違建者當事人）一定不要盲目的自行拆除房屋，一定要先對該限期拆除決定書進行審查，一旦自行拆除，那定會對自己不利。那么，如何審查該限期拆除決定書是否合法呢？主要有以下幾點：

　　一、是否是有權(quán)機關(guān)作出

　　違法建筑不是想拆就能拆，也不是誰都可以進行調(diào)查認定或是作出限期拆除決定書（通知書）的，一般情況下，只能是由有權(quán)機關(guān)按照法定程序依法作出。

　　根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》中的規(guī)定，有權(quán)作出限期拆除決定書的是縣級以上城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或是鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、縣級以上地方人民政府土地行政主管部門等。

　　因此，被征收人在收到限期拆除通知書之后，一定要先審查一下該文件是由誰來作出的，如果不是上述部門，而是村委會或是其他群眾性自治組織的話，那么該文件就是不合法的。

　　二、是否有相關(guān)部門的紅章

　　凡是行政機關(guān)作出的文件，一般都會帶有相關(guān)部門的紅章，如果當事人收到的文件中并沒有相關(guān)部門的紅章的話，那說明該文件同樣也是不合法的。

　　《行政處罰法》第五十九條規(guī)定，行政處罰決定書必須蓋有作出行政處罰決定的行政機關(guān)的印章。

　　所以，實踐中，如果大家收到?jīng)]有蓋紅章的限期拆除決定書，那么，一定要提高警惕，切勿匆匆拆除房屋，否則后患無窮。

　　三、內(nèi)容是否明確、完整

　　根據(jù)《行政處罰法》中的規(guī)定，行政處罰決定書應(yīng)當載明下列事項：（一）當事人的姓名或者名稱、地址；（二）違反法律、法規(guī)、規(guī)章的事實和證據(jù)；（三）行政處罰的種類和依據(jù)；（四）行政處罰的履行方式和期限；（五）申請行政復(fù)議、提起行政訴訟的途徑和期限；（六）作出行政處罰決定的行政機關(guān)名稱和作出決定的日期。

　　從上述的法律法規(guī)中我們可以看到，行政處罰決定也就是限期拆除通知書中，必須要有行政相對人的具體信息、作出該限期拆除決定書的日期以及救濟途徑和期限，比如有沒有告知當事人享有申請行政復(fù)議和提起行政訴訟的權(quán)利，及啟動法律程序的期限等。

　　實踐中，倘若大家收到的限期拆除通知書中并沒有告知大家救濟方式及期限，或是違反法律法規(guī)的事實和證據(jù)，那么則說明該文件的合法性就有待商榷，此時，不管是被征收人還是違建者都一定要及時地咨詢專業(yè)律師，盡快在專業(yè)律師的幫助下啟動法律程序撤銷該文件，避免房屋被強制拆除。