輔城坳利益統(tǒng)籌項目的簡介：

深圳平湖輔城坳，作為深圳市龍崗區(qū)核心區(qū)域，近年來備受關(guān)注。平湖曾是物流重鎮(zhèn)，隨著時間的推移，這一印記逐漸淡化。然而，如今隨著深圳市龍崗區(qū)“一芯兩核多支點”戰(zhàn)略的不斷推進，輔城坳正迎來巨大發(fā)展機遇。

輔城坳地處平湖核心區(qū)域，由于多種外部因素的制約，其發(fā)展受到了嚴(yán)重限制。社區(qū)內(nèi)私宅與廠房錯綜交錯，居住環(huán)境滯后，亟需進行舊改。針對這一問題，特發(fā)集團開發(fā)了龍崗平湖輔城坳舊改利益統(tǒng)籌項目，與街道辦簽約，進展比一般城市更新舊改項目更快。特發(fā)集團作為國企，實力雄厚，為輔城坳項目提供了可靠的保障。目前，華為產(chǎn)業(yè)園已經(jīng)建成了一半，每天都在迅速發(fā)展變化。而位于產(chǎn)業(yè)園對面的輔城坳住宅區(qū)，分為一期、二期和三期，一期已經(jīng)拆平，二期和三期的簽約率也已經(jīng)超過90%。據(jù)悉，六月份將陸續(xù)拆除二期和三期的建筑物，不過現(xiàn)在只有一期可以確權(quán)。

輔城坳利益統(tǒng)籌范圍涵蓋平湖輔城坳社區(qū)，東至中環(huán)大道，南至輔歧路，西接觀瀾，北臨東莞鳳崗，總面積約為140萬平方米。該范圍包括金融基地二三期及生態(tài)恢復(fù)區(qū)，統(tǒng)籌范圍約為92萬平方米（不包括48萬平方米的土地）。

輔城坳項目是一個不錯的選擇，不必?fù)?dān)心長時間停工等問題。該地區(qū)發(fā)展?jié)摿薮?，擁有華為產(chǎn)業(yè)園和平湖金融基地等周邊資源，未來將大力提升地區(qū)的GDP，房價和經(jīng)濟都將水漲船高。其優(yōu)越的位置為發(fā)展注入了無限動力。對于這個地區(qū)的發(fā)展前景，我們期待聽到各位的眼光和看法！

教育配套設(shè)施方面，深圳市龍崗區(qū)啟英學(xué)校、深圳市龍崗區(qū)平湖第二實驗學(xué)校以及深圳外國語學(xué)校都為輔城坳提供了完善的教育資源。

在交通方面，地鐵18號線是深圳地鐵規(guī)劃中的新線路，又稱為寶鹽線，將連接寶安區(qū)、光明區(qū)、龍華區(qū)、龍崗區(qū)和鹽田區(qū)五大郊區(qū)，全長69.1公里，共設(shè)29座車站。此外，地鐵17號線（即將開建）和18號線（遠期規(guī)劃）以及清平高速公路（已開通）也為輔城坳提供了便捷的交通網(wǎng)絡(luò)。地鐵17號線一期起于羅湖站，經(jīng)過老街、筍崗、清水河街道、布吉、南灣、丹竹頭、李朗、平湖等片區(qū)，止于金融城站，全長28.7公里，共設(shè)25座地鐵站。

深圳市龍崗區(qū)平湖輔城坳特發(fā)利益統(tǒng)籌

開發(fā)商：特 發(fā) 集 團

名稱：平湖金融基地輔城坳土地整備利益統(tǒng)籌

范圍：輔城坳利益統(tǒng)籌位于平湖輔城坳社區(qū)，東至中環(huán)大道，南抵輔歧路，西接觀瀾，北臨東莞鳳崗，由金融基地二三期及生態(tài)恢復(fù)區(qū)組成，范圍約140萬平方米。（不納入利益統(tǒng)籌范圍的土地面積約為48萬平方米，統(tǒng)籌范圍約為92萬平方米）

面 積：70平起

目前進度：開工建設(shè)，簽約拆除進行中

交付日期：預(yù)計3-4年

申報主體：深 圳 市 輔 城 坳 股 份 合 作 公 司

合同方案：開發(fā)商直簽、村委確權(quán)

價格：2 . X? / 平（一期指標(biāo)，二期三期已經(jīng)停止確權(quán)了）

輔城坳全球招商（平湖）地塊整備項目規(guī)劃

根據(jù)《深圳市城市規(guī)劃條例》的規(guī)定，經(jīng)深圳市城市規(guī)劃委員會授權(quán)，法定圖則委員會于2022年第12次會議上批準(zhǔn)了龍崗區(qū)平湖金融基地輔城坳土地整備利益統(tǒng)籌項目的土地整備規(guī)劃研究。現(xiàn)公布如下：

該項目位于龍崗區(qū)平湖街道輔城坳社區(qū)，總利益統(tǒng)籌范圍面積為965,276.7㎡。在2019年12月18日的深圳全球招商大會上，共推介了32塊產(chǎn)業(yè)用地，總面積達30平方公里，吸引了全球優(yōu)秀企業(yè)來深圳發(fā)展。其中，龍崗區(qū)將推出4個地塊，包括平湖片區(qū)、寶龍工業(yè)區(qū)東、寶龍工業(yè)區(qū)西和坪地低碳城片區(qū)，可供應(yīng)約149公頃的產(chǎn)業(yè)用地。

全球招商大會用地范圍約為31.35萬平方米，位于利益統(tǒng)籌項目范圍的西南側(cè)，包括國有已出讓土地4.34萬平方米、前期已征土地9.87萬平方米，以及計劃回遷安置區(qū)用地范圍約12.5萬平方米，位于惠華路北側(cè)。市規(guī)劃和自然資源局于2020年3月5日向全市各區(qū)下達了全球招商大會用地在本年度完成土地整備的工作任務(wù)。

為確保全球招商大會用地項目工作的有效性和可延續(xù)性，2020年3月17日，龍崗區(qū)土地整備中心向平湖街道辦下達了全球招商大會用地整備工作計劃，要求平湖街道在2020年12月底前完成土地整備入庫任務(wù)。為此，平湖街道采取了超常規(guī)作戰(zhàn)的方式，抽調(diào)了精兵強將組成攻堅組，全力攻堅。

在攻堅組負(fù)責(zé)人、街道四級調(diào)研員巫升龍的帶領(lǐng)下，街道抽調(diào)的8個小組干部不分白天黑夜、不分工作日休息日，窮盡了一切辦法，走遍了街道的每個角落，全力爭取群眾的理解與支持。在國慶前夕，項目拆賠方案公布不到十天就實現(xiàn)了征拆工作的突破，一周內(nèi)連續(xù)簽約七單。

通過街道土地整備中心、城市更新中心、金融基地辦等部門的通力合作和密切配合，以及輔城坳股份公司、開發(fā)單位和街道抽調(diào)干部的共同努力，該項目的征拆工作得以快速推進。經(jīng)過兩個多月的合力攻堅，目前該項目已完成近3萬平方米的征拆面積。

值得一提的是，輔城坳社區(qū)黨員干部在征拆工作中發(fā)揮了先鋒模范作用，股份公司董事長葉小龍個人物業(yè)率先簽約，成為該項目的“第一簽”。

集體物業(yè)簽約當(dāng)天，平湖街道黨工委書記王舒進行了再動員，強調(diào)該項目的意義在于“謀劃在高層、落實在街道、受益在社區(qū)”。他要求相關(guān)部門、社區(qū)以及開發(fā)單位要同心協(xié)力，全力以赴，按照既定目標(biāo)完成“看似不可能完成的任務(wù)”，如期完成土地供應(yīng)，實現(xiàn)順利招商，推動平湖高品質(zhì)發(fā)展。