一江山大道以北、學(xué)院路以西JJZ180-0403地塊，8.47億元；開(kāi)發(fā)大道以南、規(guī)劃二路以東JJZ180-0302地塊，9.64億元——半個(gè)月之內(nèi)連續(xù)高溢價(jià)拍出兩大地塊，最近，位于臺(tái)州市商貿(mào)核心區(qū)的心海社區(qū)，再次用實(shí)力證明其火熱程度。

“心海社區(qū)作為全省首批試點(diǎn)，屬于改造更新型未來(lái)社區(qū)，項(xiàng)目位于心海綠廊核心景觀帶和中心大道城市發(fā)展軸交會(huì)處這一城市核心區(qū)位，區(qū)域交通便捷，生態(tài)底蘊(yùn)深厚，民生配套齊全，教育資源集聚。”臺(tái)州市商貿(mào)核心區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司負(fù)責(zé)人說(shuō)，這些顯著優(yōu)勢(shì)，得到了大家的認(rèn)可。

隨著前段時(shí)間主體結(jié)構(gòu)全面封頂，心海未來(lái)社區(qū)TOD及鄰里中心項(xiàng)目已進(jìn)入全面裝修施工階段。自開(kāi)工以來(lái)一直備受關(guān)注，它為什么“吸睛”又“吸金”？沿著學(xué)院路與開(kāi)發(fā)大道交會(huì)口往南走，就能找到答案——如火如荼的建設(shè)熱潮蕩漾心海的同時(shí)，蘊(yùn)藏其中的未來(lái)之感也呼之欲出。

以“和合之樹(shù)”推動(dòng)萬(wàn)物互聯(lián)

在林立的高樓間，有3幢低層建筑正在進(jìn)行室內(nèi)裝修和外墻幕墻鋁板干掛施工。這是心海社區(qū)的鄰里中心，也是該社區(qū)的最大亮點(diǎn)。

“鄰里中心將重點(diǎn)打造社區(qū)服務(wù)中心、康養(yǎng)中心、青創(chuàng)運(yùn)動(dòng)中心、凈菜市場(chǎng)、黨群服務(wù)中心、衛(wèi)生服務(wù)中心等功能齊全的居住配套功能服務(wù)設(shè)施?！痹摴矩?fù)責(zé)人說(shuō)，社區(qū)居民從“油鹽醬醋茶”到“衣食住行閑”的大部分需求，都可以在這里解決。

作為共同富?，F(xiàn)代化基本單元，未來(lái)社區(qū)建設(shè)就是要滿足居民對(duì)美好生活的憧憬。在心海社區(qū)，一棵“和合樹(shù)”的特色架構(gòu)，正依托和合文化打造“鄰里、教育、健康、創(chuàng)業(yè)、建筑、交通、低碳、服務(wù)、治理”九大未來(lái)場(chǎng)景，共建融合、高效、文明、便捷的幸福之城。

心海未來(lái)社區(qū)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人何熾晨告訴記者，該理念是以社區(qū)南側(cè)的心海公園為根系，以有形的和合連廊和無(wú)形的大運(yùn)營(yíng)與數(shù)字化為枝干，以點(diǎn)狀場(chǎng)景分布為樹(shù)葉，充分利用北側(cè)軌道交通、南側(cè)天然景觀特有資源，將各地塊建筑空間、場(chǎng)景服務(wù)串聯(lián)起來(lái)，形成心海社區(qū)和合文化IP。“從空中俯瞰，鄰里中心就像掛在樹(shù)上的3片葉子。”

資源共享、萬(wàn)物互聯(lián)，也將推動(dòng)社區(qū)居民的參與感、獲得感顯著提升?！巴ㄟ^(guò)整合集成心海數(shù)字駕駛艙等數(shù)字化應(yīng)用，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)治理端、運(yùn)營(yíng)端、居民端聯(lián)動(dòng)，讓大家足不出戶就能便利享受配套公共服務(wù)?！痹摴矩?fù)責(zé)人說(shuō)，同時(shí)創(chuàng)建共富樣板積分體系，實(shí)現(xiàn)購(gòu)物和購(gòu)買(mǎi)服務(wù)的積分累計(jì)、兌換等功能，鼓勵(lì)居民更加積極地參與小區(qū)自治管理。

據(jù)悉，目前，心海社區(qū)駕駛艙八大場(chǎng)景和治理端、運(yùn)營(yíng)端、居民端已上線，實(shí)現(xiàn)浙里辦、微信小程序等應(yīng)用功能56項(xiàng)。其中，“住這兒”小程序上線積分系統(tǒng)1.0版本，初步構(gòu)建社區(qū)鄰里信用系統(tǒng)；已成立4個(gè)俱樂(lè)部，在上徐、董家洋開(kāi)展“我為社區(qū)做實(shí)事”系列公益活動(dòng)11場(chǎng)，小程序共計(jì)使用6000余人次。

以集中供能實(shí)現(xiàn)四季恒溫

在心海未來(lái)社區(qū)項(xiàng)目的地下空間，被喻為集中供能“動(dòng)力源”的能源站房，已基本完成設(shè)備安裝工程。未來(lái)，社區(qū)居民向往的低碳宜居生活體驗(yàn)，就靠這組聯(lián)合能源系統(tǒng)來(lái)實(shí)現(xiàn)。

據(jù)悉，投資4160萬(wàn)元、總供能建筑面積為14.57萬(wàn)平方米的椒江心海社區(qū)集中供能項(xiàng)目，是浙江省首個(gè)未來(lái)社區(qū)低碳場(chǎng)景綜合供能項(xiàng)目，并于2022年7月獲評(píng)全國(guó)“綜合智慧能源優(yōu)秀示范項(xiàng)目”。

“項(xiàng)目采用‘地源熱泵+熱源塔熱泵+冰蓄能’的可再生能源系統(tǒng)，以水作為集中供能的傳輸介質(zhì)，無(wú)制冷劑和氟利昂，更加安全環(huán)保。”臺(tái)州市心海能源科技有限公司董事長(zhǎng)徐志鋼說(shuō)，之后通過(guò)管網(wǎng)輸送到末端用戶，實(shí)現(xiàn)夏季制冷、冬季制熱。

冰蓄能技術(shù)是利用夜間低價(jià)電制冰蓄冷將冷量?jī)?chǔ)存起來(lái)，白天用電高峰時(shí)溶水，與冷凍機(jī)組共同供冷；熱源塔熱泵是以極少的電能，吸收空氣中大量的低溫?zé)崮?，通過(guò)壓縮機(jī)的壓縮變?yōu)楦邷責(zé)崮埽坏卦礋岜孟到y(tǒng)是從常溫土壤或地表水（地下水）進(jìn)行熱交換。

對(duì)小區(qū)和居民來(lái)說(shuō)，集中供能有哪些優(yōu)勢(shì)？對(duì)此，徐志鋼表示，小區(qū)無(wú)需建造設(shè)備平臺(tái)，也不再有空調(diào)散熱產(chǎn)生的城市熱島效應(yīng)。住戶無(wú)需購(gòu)買(mǎi)空調(diào)，節(jié)省設(shè)備費(fèi)用，同時(shí)恒溫恒濕、供熱均勻的特點(diǎn)讓體感舒適度更高。

“通過(guò)在住宅內(nèi)加裝智能控制系統(tǒng)，住戶可以在已接入社區(qū)系統(tǒng)的手機(jī)APP上開(kāi)啟或關(guān)閉戶內(nèi)供能。同時(shí)，結(jié)合戶外用能表收集的戶內(nèi)用能數(shù)據(jù)，出臺(tái)保底消費(fèi)模式，激發(fā)住戶的節(jié)能積極性，實(shí)現(xiàn)住戶主動(dòng)節(jié)能的目標(biāo)。”徐志鋼說(shuō)，這也是集中供能的另一大亮點(diǎn)。

據(jù)悉，心海社區(qū)集中供能項(xiàng)目建成后，相比家庭中央空調(diào)系統(tǒng)，每年可節(jié)約標(biāo)煤903.48噸，減排二氧化碳2203.59噸，減排二氧化硫14.91噸，減少氮氧化物排放14.09噸，減少粉塵排放8.67噸。

從心出發(fā)讓未來(lái)可感可及

不少人選擇在心海社區(qū)安家，除了民生配套齊全外，教育資源也是很重要的考量。

位于心海社區(qū)西南角的心海育才小學(xué)，辦學(xué)規(guī)模48班，計(jì)劃今年9月投用。目前，室內(nèi)裝飾部分正在掃尾，市政配套項(xiàng)目正在施工中。

位于鄰里中心旁的心海幼兒園，將開(kāi)設(shè)18個(gè)班級(jí)和3個(gè)托育班。目前，樁基工程和圍護(hù)樁工程已經(jīng)完工，正在進(jìn)行承臺(tái)砌筑和底板施工。

沿著學(xué)院路繼續(xù)往南走，與一江山大道交匯口的東北角，擔(dān)當(dāng)著創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)“引擎”之職的雙創(chuàng)中心（人才公寓），正在進(jìn)行室內(nèi)裝修和幕墻施工。

這里將引入一站式全周期創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才服務(wù)中心，設(shè)立人才綠色通道，開(kāi)展代辦服務(wù)，為入駐企業(yè)和人才提供全鏈服務(wù)體系。

與雙創(chuàng)中心一路之隔的南側(cè)，白墻黑瓦的新中式建筑和江南傳統(tǒng)造園手法，繪就以白墻為畫(huà)布、綠植假山作景、廊子當(dāng)鏡框的山水畫(huà)卷。這是心海城市共享空間北區(qū)暨臺(tái)州中華美食一條街項(xiàng)目所在地。

據(jù)悉，該項(xiàng)目13.58萬(wàn)平方米的總建筑面積之上，將形成以雅—品質(zhì)宴請(qǐng)街區(qū)、樂(lè)—中華美食街區(qū)、潮—文化商業(yè)街區(qū)、動(dòng)—24小時(shí)游樂(lè)街區(qū)、文—文藝休閑街區(qū)組成的五大街區(qū)。目前，主體結(jié)構(gòu)基本完成，計(jì)劃年底開(kāi)街運(yùn)營(yíng)。

若將目光放得更遠(yuǎn)，將收獲更多驚喜。在臺(tái)州市商貿(mào)核心區(qū)“一心一廊三軸”的發(fā)展架構(gòu)中，沿中心大道的城市發(fā)展軸上匯聚了臺(tái)州設(shè)計(jì)小鎮(zhèn)、臺(tái)州心海數(shù)貿(mào)港等“網(wǎng)紅項(xiàng)目”。

對(duì)標(biāo)“北上廣深”，目標(biāo)“5年3億”——臺(tái)州設(shè)計(jì)小鎮(zhèn)項(xiàng)目將聚焦工業(yè)設(shè)計(jì)、科技創(chuàng)新、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、人才孵化等領(lǐng)域，通過(guò)外引內(nèi)聯(lián)，打造面向全市、輻射浙江的創(chuàng)新設(shè)計(jì)高地。目前，小鎮(zhèn)已引進(jìn)4家國(guó)內(nèi)一流的設(shè)計(jì)企業(yè)。

位于銀泰城西側(cè)的臺(tái)州心海數(shù)貿(mào)港項(xiàng)目，已順利通過(guò)竣工驗(yàn)收，進(jìn)入招商入駐階段。據(jù)悉，截至目前，已完成34家企業(yè)意向入駐簽約，意向入駐簽約建筑面積約1.8萬(wàn)平方米，意向出租率約70%。

越來(lái)越多的元素在心海集結(jié)，讓生活充滿期待，讓未來(lái)觸手可及。