法拍房風(fēng)險(xiǎn)與規(guī)避攻略之一，地方特殊政策房

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地方特殊政策房，是指地方政府與開發(fā)商合作開發(fā)房產(chǎn)，一般是商業(yè)性質(zhì)，如寫字樓、商場等，開發(fā)商要在約定時(shí)間內(nèi)自持部分房產(chǎn)，一般是10-20年不等，期間只能出租，不能出售。

這類房產(chǎn)，是為了促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，也防止開發(fā)商鉆空子，拿地開發(fā)后，快速變現(xiàn)跑路，影響當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)。于是采用這種特殊的政策，引進(jìn)大開發(fā)商，以此帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。

如果遇上此類法拍房，要先查清楚最快能辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間，是否能夠承受，再?zèng)Q定是否參拍。