@廣州酒店房屋安全鑒定檢測(cè)內(nèi)容太全了?-在廣州開(kāi)辦過(guò)酒店、旅館的朋友都知道，在申領(lǐng)旅館業(yè)（經(jīng)營(yíng)接待旅客住宿的旅店、飯店、酒店、賓館、大廈、招待所、度假村、山莊、療養(yǎng)院、會(huì)所、接待站等）特種行業(yè)許可證前，開(kāi)業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和相關(guān)資質(zhì)年審前必須對(duì)開(kāi)辦的房屋進(jìn)行房屋安全鑒定并出具房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定報(bào)告書(shū)進(jìn)行備案。

酒店房屋安全鑒定主要是在對(duì)酒店房屋主體工程的質(zhì)量、房屋結(jié)構(gòu)的安全性、房屋構(gòu)件的耐久性以及使用性存在質(zhì)疑的時(shí)候的進(jìn)行的復(fù)核檢測(cè)鑒定。

a、房屋結(jié)構(gòu)的安全性：這個(gè)包括了地基基礎(chǔ)發(fā)生了不均勻沉降、變形、滑移等，還有上部承重結(jié)構(gòu)發(fā)生了變形、開(kāi)裂、破損、碳化、風(fēng)化、腐蝕等；以及圍護(hù)系統(tǒng)發(fā)生了因?yàn)榈鼗A(chǔ)的不均勻沉降、承重構(gòu)件的承載能力不足所引起的變形、開(kāi)裂以及破損情況等。【廣東方十房屋檢測(cè)鑒定】提醒想了解房屋安全檢測(cè)問(wèn)題，包括房屋安全鑒定、危房鑒定、廠房檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、施工周邊房屋鑒定、房屋完損性鑒定，出具有效認(rèn)可的房屋/建筑/廠房檢測(cè)鑒定報(bào)告。

b、主體工程質(zhì)量：這個(gè)包括了混凝土結(jié)構(gòu)還有磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強(qiáng)度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷、鋼筋布置情況、鋼筋強(qiáng)度、樓板厚度、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、磚砌體強(qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度以及施工工藝等；還有鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、施工工藝、焊縫質(zhì)量、螺栓節(jié)點(diǎn)強(qiáng)度、涂層厚度等。

對(duì)賓館、酒店等公共場(chǎng)所人群密集，建筑房屋結(jié)構(gòu)的安全有比較高的嚴(yán)格要求，一般相關(guān)部門都會(huì)要求酒店管理方定期對(duì)酒店建筑進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全鑒定檢測(cè)。

1、收集調(diào)查：收集酒店大廈的建筑設(shè)計(jì)文件、施工及竣工驗(yàn)收等有關(guān)資料，調(diào)查建筑以前的使用情況；

2、對(duì)當(dāng)前建筑結(jié)構(gòu)的基本情況進(jìn)行勘查，例如建筑層高、結(jié)構(gòu)布置等，根據(jù)勘查獲得的數(shù)據(jù)與原始資料進(jìn)行對(duì)比，記錄差異；

3、對(duì)當(dāng)前建筑結(jié)構(gòu)的使用環(huán)境、樓面荷載、承重結(jié)構(gòu)等使用條件進(jìn)行勘查，記錄相關(guān)數(shù)據(jù)信息；

4、勘察酒店建筑當(dāng)前的地基基礎(chǔ)情況，記錄是否有變形、傾斜等損壞情況；

5、對(duì)酒店建筑當(dāng)前上部結(jié)構(gòu)表面現(xiàn)狀進(jìn)行勘查，查看是否有損壞情況，并記錄損壞構(gòu)件的詳細(xì)資料；

6、對(duì)酒店建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件的混凝土抗壓強(qiáng)度、構(gòu)件的配筋等情況進(jìn)行檢測(cè)；

7、對(duì)酒店建筑結(jié)構(gòu)的抗震措施進(jìn)行勘查，主要對(duì)墻體等主要結(jié)構(gòu)的可靠性進(jìn)行檢測(cè)；

8、根據(jù)勘查獲得的信息，復(fù)核計(jì)算酒店建筑當(dāng)前結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀情況，確定在正常使用條件下，按現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)。

建筑物的安全檢驗(yàn)報(bào)告也是有一定期限的，超過(guò)了期限，就要重新進(jìn)行檢測(cè)工作。尤其是酒店一類的建筑物，做好鑒定檢測(cè)工作，是生命安全的保障。

1）屋面邊沿有無(wú)懸磚碎瓦，嵴瓦有無(wú)松動(dòng)；

2）房屋結(jié)構(gòu)鑒定應(yīng)對(duì)各種外檐裝修、吊掛、飾面有無(wú)破碎空鼓檢查；

3）判明結(jié)構(gòu)性裂縫的受力性質(zhì)，若為脆性破壞裂縫，要著重對(duì)易出現(xiàn)脆性破壞裂縫的地方進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題；若為塑性破壞裂縫，可以根據(jù)情況進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)救；

4）房屋裂縫的深度和長(zhǎng)寬度：房屋裂縫的寬度越大，長(zhǎng)度越長(zhǎng)、深度越深，其結(jié)構(gòu)中的鋼筋就越容易受到腐蝕，所以在進(jìn)行房屋安全鑒定檢測(cè)工作時(shí)，要充分掌握房屋室內(nèi)外的裂縫分析；

5）房屋結(jié)構(gòu)的最大撓度和移位情況必須進(jìn)行測(cè)量，如果房屋結(jié)構(gòu)變形過(guò)大，很有可能會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的裂縫，而裂縫過(guò)大也會(huì)使房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生變形，因此房屋變形情況是反應(yīng)房屋結(jié)構(gòu)是否穩(wěn)定的重要標(biāo)志；

6）房屋改造拆改之后，房屋的使用用途是否改變，是否影響結(jié)構(gòu)受力，改變承重狀況等。

上述各種現(xiàn)象均為危險(xiǎn)現(xiàn)象，應(yīng)詳細(xì)記載。尤其對(duì)于承重墻、柱、梁、過(guò)梁、窗券、板、屋架及其他重要承重部位均應(yīng)對(duì)不同變形錯(cuò)位、裂縫的原狀及發(fā)展?fàn)顩r進(jìn)行詳細(xì)記載，以備定期觀察檢查，做好安全預(yù)防工作。