中秋節(jié)后,東莞數(shù)個高價樓盤售房后推遲簽約.有開發(fā)商稱,此舉是為規(guī)避限購令,短期將無法收回銷售額.此前,東莞市住建局及房協(xié)約談上百開發(fā)商,提出限購預(yù)警,希望調(diào)整推盤策略.但該局相關(guān)負(fù)責(zé)人否認(rèn)推遲簽約的做法是政府建議.

東莞四平某高端別墅產(chǎn)品均價為2.2萬—2.5萬元/平方米.該項目相關(guān)人士告訴南都記者,"現(xiàn)在買了房也不給簽約,前期買房的客戶也是要等消息再簽約."除城區(qū)高價盤簽約停滯,松山湖區(qū)域幾大高價盤也出現(xiàn)同樣情況.對此消息,東莞市房協(xié)秘書長陳駿良確認(rèn)說:"基本是這樣的."

松山湖某樓盤負(fù)責(zé)人稱:"從中秋節(jié)之后,客戶認(rèn)購的單位,我們都沒有進(jìn)行網(wǎng)簽.現(xiàn)在光認(rèn)購書上的金額就有5000萬元,眼睜睜看著錢放在那又收不回來,我們也很無奈."

據(jù)悉,中秋節(jié)前后,東莞市住建局及房協(xié)約談了上百家開發(fā)商.約談完之后,沒幾天,東莞市房地產(chǎn)協(xié)會也召集開發(fā)商舉行通氣會,政府約談和協(xié)會通氣會的目的只有一個———9月住宅均價不能超8200元/平方米,否則限購令就會應(yīng)運而生."聽說限購令的有關(guān)文件政府已經(jīng)批了,一旦超過8200元,住建局可能就會隨時出臺限購令."在約談后,一位松山湖樓盤的負(fù)責(zé)人對南都記者坦言.

高價樓盤開發(fā)商“自覺”采取了不簽約的做法,希望短期內(nèi)快速有效地抑制住宅均價.東莞本地某房企職業(yè)經(jīng)理人表示,恢復(fù)簽約差不多要等到兩個月后.據(jù)稱,原因是國家統(tǒng)計局統(tǒng)計房價數(shù)據(jù)的期限是在12月份之前.
不過,售價七八千元/平方米的中端樓盤,如南都記者走訪的豐泰東海城堡·豐泰旗山綠洲·景湖榮郡·天利中央花園等在售熱點樓盤,均未有簽約停滯情況。

數(shù)字:據(jù)東莞市房產(chǎn)管理局網(wǎng)上成交數(shù),2011年09月01至26日,東莞樓市商品住宅成交量3683套,住宅成交建筑面積398411.62平方米,住宅成交金額39 .8億元,成交均價8019 .4元/平方米,環(huán)比8月有所降溫,下跌2.8%

數(shù)字據(jù)東莞市房產(chǎn)管理局網(wǎng)上成交數(shù),2011年09月01至26日,東莞樓市商品住宅成交量3683套,住宅成交建筑面積398411.62平方米,住宅成交金額39 .8億元,成交均價8019 .4元/平方米,環(huán)比8月有所降溫,下跌2.8%

回應(yīng):東莞市住建局:推遲簽約非政府建議

東莞市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,中秋節(jié)前,的確約談了部分開發(fā)商,通報房產(chǎn)走勢和房價情況,提出預(yù)警和可能限購信號.據(jù)稱,東莞七八月份房價連續(xù)上漲形勢嚴(yán)峻.據(jù)稱,約談會上,他們告知開發(fā)商,繼續(xù)推高房價限購令會如期而至."另一方面也提醒開發(fā)商自律,希望他們做出推盤策略的調(diào)整."但他否認(rèn)推遲簽約是住建局的建議,高端項目推遲簽約的市場自我降溫舉措只能暫緩壓力."高端項目始終要簽約.但若不顧大局繼續(xù)推高房價,只會加速限購政策出臺."