微訪談

作為REARD品牌專注于城市更新范疇的獨立PLUS平臺，【城嶼演新】于2022年開啟了一系列特別企劃，其中攜手中國建筑工業(yè)出版社策劃發(fā)行的《城市更新優(yōu)秀設(shè)計案例與評析》圖書，將收錄本年度各地先后改造完成的優(yōu)秀城市更新作品，邀請專家評析后集結(jié)成冊，彰顯獨創(chuàng)的設(shè)計特點和歷史傳承價值。

全新的設(shè)計季，【城嶼演新】同步開啟線上專欄，以微訪談的對話形式，邀請圖書的刊載機(jī)構(gòu)加入，傾聽領(lǐng)銜設(shè)計師暢談城市更新改造的發(fā)展趨勢與成功的設(shè)計運作經(jīng)驗。

在本期的采訪中，我們聆聽到陳曉宇對于城市更新發(fā)展趨勢的詳盡解讀，和對專業(yè)主義精神的深切執(zhí)著，感受到AIM亞美設(shè)計集團(tuán)在堅持一線創(chuàng)作的過程中，如何用作品的積累為城市的多元化發(fā)展助力。

R

隨著城市發(fā)展進(jìn)入新的階段，城市更新改造也成為了當(dāng)下以及未來的一項重要議題。請問您如何看待近年來城市更新的發(fā)展趨勢？

C

中國的城市化進(jìn)程進(jìn)入下半場，大建進(jìn)入尾聲，市場迅速進(jìn)入了存量階段。過去城市向外擴(kuò)張的過程中，許多人群搬離舊城來改善居住的環(huán)境和質(zhì)量，這種日常通勤給城市交通帶來很大壓力。通勤時間的增加也讓居民開始希望回歸舊城，大家對于市中心物業(yè)的青睞帶動市場，舊城的價值慢慢顯露。同時，舊城中心老齡化的現(xiàn)象不斷加劇，在政府的大力鼓勵下，城市更新逐漸呈現(xiàn)出如火如荼的發(fā)展態(tài)勢。

沙面全島綜合整治升級工程?

C

過去的城市更新多是對舊村舊廠的大拆大建，這種開發(fā)方式不僅破壞城市的肌理，很多歷史的痕跡也被消除。隨之而來的高房價也讓年輕人和低收入群體難以承受城市中高昂的居住成本。在政府的大力提倡下，新的更新發(fā)展趨勢摒棄了大拆大建，著力于微更新與微改造，對舊建筑翻修、增設(shè)電梯，嵌入社區(qū)口袋公園等景觀和活動設(shè)施，讓居民不用搬離熟悉的環(huán)境就能獲得生活質(zhì)量的提升，這是目前一類大的更新發(fā)展趨勢。

嘉輝廣場

C

第二類是對舊建筑尤其是商業(yè)建筑的升級改造，也是我們我們做的比較多的舊改項目。這些商業(yè)建筑通常地理位置優(yōu)越，內(nèi)部的動線和設(shè)施氛圍無法滿足當(dāng)下的購物需求。對于發(fā)展商來說，相對于選址偏遠(yuǎn)的新商場，將商業(yè)旺地的舊商場改造更新也成為了更好的選擇趨勢。

第三類也是我們所做的一種項目類型，所謂修新如舊，在舊的街區(qū)里面打造新的建筑，考慮到舊街區(qū)的歷史文脈及延續(xù)性，通過外立面、材料等方面的創(chuàng)意設(shè)計，將新建筑與周圍的街區(qū)相融合。這三類就是目前城市更新主要的一些發(fā)展趨勢。

民眾服務(wù)區(qū)商業(yè)體

R

可否跟我們分享一下城市更新改造方面的代表創(chuàng)作？

C

AIM亞美始終堅持一線的創(chuàng)作，致力于通過作品的積累一點一滴地去改造我們的城市。城市更新改造方面我們比較早期的代表作是廣州沙面全島的改造項目。作為廣州珠江上頗具歷史淵源的地塊，這里設(shè)有一些國家的領(lǐng)事館，有很多西洋風(fēng)格的建筑。規(guī)劃法式花園的布置讓人一進(jìn)入島上便能感受到強烈的異國情調(diào)。中國第一家五星級酒店——白天鵝賓館便誕生于此。

沙面全島綜合整治升級工程?

沙面全島綜合整治升級工程?

C

隨著時間的推移，特定的發(fā)展階段帶來了一些新的建筑，由于整體性考慮的欠缺，風(fēng)格不同的建筑群顯現(xiàn)出格格不入的割裂感，給改造帶來了挑戰(zhàn)。通過增加線腳、柱石的創(chuàng)意，我們將一些蘇聯(lián)式的建筑修飾成歐式風(fēng)格，將其與周邊的建筑和環(huán)境更好地融合起來。景觀的處理上，我們放置了雕塑和羅馬石來展現(xiàn)歐式風(fēng)情，突顯島上的異國情調(diào)。改造之后的沙面全島廣受市民青睞，成為了各類活動的熱門目的地。十年前舊改項目還比較稀缺，AIM亞美把握機(jī)會打造出這一頗具影響力的作品，以我們的方式為城市的發(fā)展助力。

沙面全島綜合整治升級工程

沙面全島綜合整治升級工程

沙面全島綜合整治升級工程

C

我要分享的第二個作品東莞嘉輝廣場是舊商業(yè)建筑的升級改造。項目地理位置優(yōu)越，周邊的環(huán)境日趨成熟，運營了十年之后，老舊的設(shè)備和空間無法契合當(dāng)下對于購物中心的需求。舊建筑的改造涉及許多方面，從建筑加固、動線優(yōu)化、對現(xiàn)下消防要求的滿足，到移除梁柱、增加樓梯等相對繁瑣，但通過改造為城市中心打造煥然一新的商業(yè)體量，我們認(rèn)為是非常值得的。這個項目中，我們塑造了整層的兒童主題空間，滿足市民的需求的同時，這樣一個全新的打卡目的地也帶動了周邊區(qū)域的活力。

嘉輝廣場

嘉輝廣場

嘉輝廣場

C

第三個作品是中山高速公路民眾服務(wù)區(qū)的改造。原來的服務(wù)區(qū)以解決就餐、加油、洗手間等功能為主，形式老舊。我們引入自動扶梯打造中庭空間，營造出小型shopping mall風(fēng)格，同時將洗手間布局在二層，通過動線設(shè)置增加客流量，并配以優(yōu)化的停車體驗共同提升空間的體驗感。整體改造也為服務(wù)區(qū)引入了知名餐飲品牌入駐，讓整個空間質(zhì)素得到很好的提升。

民眾服務(wù)區(qū)商業(yè)體

民眾服務(wù)區(qū)商業(yè)體

民眾服務(wù)區(qū)商業(yè)體

C

我們在佛山市中心做的東方新天地屬于修舊如舊的范疇，所在的舊街區(qū)有很多民國時期的騎樓建筑，歷史氛圍濃厚。在創(chuàng)作中我們賦予建筑騎樓風(fēng)格的外表，用大型的室內(nèi)空間滿足業(yè)主對于現(xiàn)代商業(yè)的需求，將其與對面的shopping mall以地下通道相連，延續(xù)當(dāng)?shù)氐奈拿}底蘊的同時實現(xiàn)歷史文化氛圍與現(xiàn)代商業(yè)功能的融合。

東方新天地

東方新天地

·? END? ·