印尼總統(tǒng)佐科的車(chē)隊(duì)2019年12月在東加里曼丹省北佩納揚(yáng)巴塞爾縣瑟巴庫(kù)區(qū)進(jìn)行遷都視察。

印尼新首都“努桑塔拉”的主要行政中心大部分位于東加里曼丹省北佩納揚(yáng)巴塞爾縣瑟巴庫(kù)區(qū)。瑟巴庫(kù)區(qū)的土地價(jià)格高漲，靠近主要公路的土地漲幅多達(dá)25倍。

巴厘巴板訊 自上個(gè)月印尼宣布正式啟動(dòng)遷都計(jì)劃之后，目前，位于婆羅洲東加里曼丹省的新首都“努桑塔拉”所在地區(qū)開(kāi)始大興土木，刺激當(dāng)?shù)赝恋貎r(jià)格大漲。

據(jù)悉，努桑塔拉（Nusantara）的主要行政中心占地6600公頃，大部分位于東加里曼丹省北佩納揚(yáng)巴塞爾縣（Penajam Paser Utara）瑟巴庫(kù)區(qū)（Sepaku）。當(dāng)?shù)鼐用穸际窃谝压士偨y(tǒng)蘇哈多“新秩序”時(shí)期推行人口遷徙計(jì)劃時(shí)，從爪哇島遷移到那里定居。

瑟巴庫(kù)區(qū)長(zhǎng)利斯曼上月底接受《日經(jīng)亞洲》訪問(wèn)時(shí)說(shuō)：“我最初還不確定是否會(huì)真的遷都，但隨著遷都法案上月18日獲得通過(guò)，我對(duì)遷都充滿信心。這里的人將能獲得非一般的經(jīng)濟(jì)效益，其實(shí)在遷都之前就已經(jīng)感受到了?！?/p>

例如，瑟巴庫(kù)區(qū)的土地價(jià)格高漲，靠近主要公路的土地如今1公頃可賣(mài)至少25億盾，幾年前售價(jià)還不到1億盾，漲幅多達(dá)25倍。

利斯曼說(shuō)，購(gòu)地者包括了來(lái)自加里曼丹及爪哇島的個(gè)人買(mǎi)家，他們只能購(gòu)買(mǎi)小片土地，因?yàn)槭≌狗康禺a(chǎn)發(fā)展商購(gòu)買(mǎi)大面積土地。

以“位于新都門(mén)口”為賣(mài)點(diǎn)巴厘巴板市房地產(chǎn)價(jià)飆漲

在東加里曼丹省商業(yè)首都巴厘巴板市，房地產(chǎn)價(jià)格也飆漲，當(dāng)?shù)匦碌姆慨a(chǎn)項(xiàng)目以“位于新首都門(mén)口”作為銷(xiāo)售賣(mài)點(diǎn)。

新都另有25萬(wàn)6000公頃劃為國(guó)家戰(zhàn)略區(qū)，該區(qū)橫跨北佩納揚(yáng)巴塞爾縣及相鄰的庫(kù)臺(tái)卡塔內(nèi)加拉縣（Kutai Kartanegara）。庫(kù)臺(tái)卡塔內(nèi)加拉縣位于巴厘巴板與東加里曼丹省首府三馬林達(dá)之間。目前，新都的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)正在加速進(jìn)行。

利斯曼說(shuō)，從雅加達(dá)來(lái)到當(dāng)?shù)匾暡旎A(chǔ)設(shè)施籌建工作的官員一波又一波?；?xiàng)目包括建造水壩為新都及周邊地區(qū)供水，以及開(kāi)辟新道路方便運(yùn)輸建筑材料。

當(dāng)?shù)毓賳T說(shuō)，一些基建項(xiàng)目早在2019年佐科宣布遷都之前就已經(jīng)開(kāi)始籌劃，但遲遲未有進(jìn)展，直至幾個(gè)月前印尼經(jīng)濟(jì)逐漸擺脫疫情、政府決定啟動(dòng)遷都計(jì)劃之后，這些項(xiàng)目終于動(dòng)工。

去年8月，全長(zhǎng)97公里的巴厘巴板—三馬林達(dá)高速公路竣工全線通車(chē)，兩地之間車(chē)程只需兩小時(shí)，這也是加里曼丹島上第一條高速公路。

佐科政府曾指出，新都定在努桑塔拉，主要是因?yàn)樗拷屠灏桶搴腿R林達(dá)這兩座高度發(fā)展的城市。

新都總統(tǒng)府及政府辦公樓的所在地目前是紙漿和造紙?jiān)辖鸷蠚g木（acacia）和桉木（eucalyptus）的種植園。這些種植園的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于印尼國(guó)際木材公司（Itci Hutani Manunggal），這家公司為印尼華裔富商陳江和（Sukanto Tanoto）所持有，他也是新加坡金鷹集團(tuán)創(chuàng)始人和主席。

印尼國(guó)防部長(zhǎng)普拉博沃的弟弟、油氣大亨哈希姆（Hashim Djojohadikusumo）經(jīng)營(yíng)的Arsari集團(tuán)也在當(dāng)?shù)貞{借特許經(jīng)營(yíng)權(quán)掌控?cái)?shù)十萬(wàn)公頃的種植園。哈希姆上周表示，Arsari集團(tuán)希望能參與新都的發(fā)展工程，他提到了一項(xiàng)估計(jì)耗資3億3000萬(wàn)美元的凈水采購(gòu)項(xiàng)目以及開(kāi)辟一個(gè)占地1萬(wàn)9000公頃野生動(dòng)物保護(hù)區(qū)的計(jì)劃。

目前還不清楚印尼政府為了征用土地興建新都，是否會(huì)立即收回上述企業(yè)的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)，至于提前終止經(jīng)營(yíng)權(quán)須賠付多少賠償金也還不確定。