快速租房的正確方法，適用于這樣的情況：

想花盡量少的時(shí)間租到合適房源

想少看幾次房就能定下來，不想跑斷腿磨破鞋還找不到合適的

想避免租房后發(fā)現(xiàn)后患

方法是這樣的，分為以下五個(gè)步驟

NO?1：明確需求

幾個(gè)人住

大致地點(diǎn)

租期

價(jià)格承受區(qū)間

有幾套戶型方案

比如我這次是：大單間>?單間?>?一房一廳

NO?2?:?確定小區(qū)

可以通過高德或者百度地圖搜索大概區(qū)域，確定想在哪個(gè)小區(qū)住，可以到小區(qū)附近找中介，了解這個(gè)小區(qū)的戶型是否和需求匹配，或者使用更智能優(yōu)區(qū)生活租房工具，只需一個(gè)找房需求，立即匹配到房東、轉(zhuǎn)租、地產(chǎn)中介等出租人介紹房源，這個(gè)找房是非常省事的。

NO?3：確定戶型

根據(jù)照片、戶型圖和看房經(jīng)驗(yàn)，確定想要什么樣的戶型
確定戶型的好處在于，如果一個(gè)房源戶型合適但其他方面不合適（比如租期），可以再找同樓不同層，或者不同樓的類似房源。反之亦然，如果戶型不合適，類似的就不用再看了。

NO?4：確定中介（如果碰上）

畢竟中介手里房源真的多，是比較快速找房方式
我覺得一個(gè)好中介的標(biāo)準(zhǔn)：

熟悉附近房源
理解力強(qiáng)，知道你的要求有哪些
有時(shí)間意識(shí)，能為你的時(shí)間點(diǎn)著急
即時(shí)反饋，有沒有房源都當(dāng)天反饋

我目前知道不是每個(gè)中介都會(huì)收中介費(fèi)，但是找小區(qū)房或者某些公寓，基本都會(huì)收取，可能是房租的一半最高不能超過一個(gè)月，建議在看房前了解好收費(fèi)情況。

NO?5：確定房源

先在微信上和對(duì)方溝通，盡量通過照片、小視頻、戶型圖了解房源，把看房作為最終確定而非初步篩選，這樣就能避免看房跑斷腿的疲憊。

整理了搜集的資料，在這羅列一下租房需要注意的事情：

1）周邊環(huán)境

買菜
買水果
交通
超市
餐飲
是否安靜

2）房源選擇
離地鐵站有多遠(yuǎn)
戶型，可用面積、層高
房齡

3）費(fèi)用
電器損壞維修費(fèi)誰(shuí)付
是否是代理房源，是否要每年交中介費(fèi)
跟誰(shuí)簽合同？房東?二房東
水電費(fèi)、有線電線閉路費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等由誰(shuí)付
之前水、氣、電、電話、物業(yè)、電視、網(wǎng)費(fèi)用是否已經(jīng)結(jié)清，如何繳納
租賃期限是多久，租金，押一付二么？中介費(fèi)有嗎？

4）設(shè)備及環(huán)境
衛(wèi)生：是否有小強(qiáng)
廚衛(wèi)：下水道是否容易堵、衛(wèi)生間是否漏水
臥室：床的尺寸、床墊、衣柜、書桌
重點(diǎn)關(guān)注門窗，如防盜門性能如何，窗戶是否完好
試用各種開關(guān)、水、電、煤氣、燈等

一些固定的設(shè)施，比如馬桶、熱水器（即開即用）、爐灶、抽油煙機(jī)、空調(diào)，看房的時(shí)候要試一下，如果正常運(yùn)轉(zhuǎn)，以后小心維護(hù)應(yīng)該沒有太大的問題?？照{(diào)要試下制冷制熱情況（這點(diǎn)小編曾經(jīng)在冬天找房，到夏季才發(fā)現(xiàn)空調(diào)無法制冷），以及了解使用時(shí)要注意的問題

檢查電、水路?電路是不是已經(jīng)老化，或者其設(shè)計(jì)是不是能夠滿足大功率電器的使用，水管是否通暢

NO5、租房正規(guī)過程

雙方簽訂租賃合同（vx關(guān)注{租房小白白}公zhong號(hào) 獲取租房合同電子版參考）（每條都要看下，避免有霸王條約）

房主一般會(huì)查看房客身份證，（是否過期以及特殊地區(qū)人員）。并索取復(fù)印件做為合同附件。以及對(duì)接網(wǎng)格員做好居住登記信息

辦理合租合同時(shí)，需有房主方的同意出租（或同意轉(zhuǎn)租）證明。

定房的時(shí)候如果對(duì)方要求支付定金，一般定金可能是半個(gè)月或者一個(gè)月的金額，但定金絕對(duì)不能超過一個(gè)月租金，并讓對(duì)方開好定金收據(jù)條，自己保留好

廣州的朋友們，看下這篇租房攻略能幫到大家快速找房不

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