房屋安全鑒定檢測(cè)是對(duì)房屋目前的安全狀況不確定進(jìn)行的鑒定檢測(cè)為保障房屋后續(xù)的安全使用。房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)受委托方要求對(duì)房屋進(jìn)行全面鑒定，確定房屋安全鑒定內(nèi)容和范圍，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)開始調(diào)查和分析房屋原始資料，摸清房屋歷史和現(xiàn)狀，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘。浙江固泰工程檢測(cè)科技有限公司安徽分公司國(guó)家正規(guī)房屋鑒定機(jī)構(gòu),多年鑒定經(jīng)驗(yàn).承接各種房屋建筑質(zhì)量鑒定,安全抗震鑒定業(yè)務(wù).

一般情況下，新建房屋若存在安全隱患，那屬于建設(shè)質(zhì)量的問題，需要新建工程在哪個(gè)環(huán)節(jié)出了問題，比如地堪、設(shè)計(jì)、施工過程等需要找到問題癥結(jié)。而對(duì)于使用了很久的房屋，結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)老化、開裂、傾斜等現(xiàn)象，需要引起重視。

由于鑒定對(duì)象的特殊性。對(duì)于房屋安全鑒定來說，房屋安全鑒定是一個(gè)不斷變化的鑒定過程，它的研究對(duì)象，從結(jié)構(gòu)、年代、損壞程度上都有著不同，因此，在進(jìn)行不同房屋鑒定時(shí)，要采用不同檢測(cè)方式，從而保證檢測(cè)的準(zhǔn)確性。另外，房屋安全鑒定要注重結(jié)構(gòu)安全，以地基、主體結(jié)構(gòu)為主要鑒定對(duì)象，從而確定房屋的整體安全性。

房屋的主體結(jié)構(gòu)關(guān)系到房屋的整體安全，是關(guān)系到您自身的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，如果你房屋主體結(jié)構(gòu)有問題，意味著房子質(zhì)量存在著非常嚴(yán)重的問題。雖然很多業(yè)主都知道房屋主體結(jié)構(gòu)很重要，關(guān)系到業(yè)主的重大利益，但是大部分業(yè)主還是不知道該怎么來判斷到底房屋的主體結(jié)構(gòu)是否存在問題，或者存在那些問題，房屋是否安全。

所謂主體結(jié)構(gòu)也就是房屋中的主要組成部分，主要部分也就是像我們?nèi)梭w的骨骼一樣，是支撐整個(gè)身體重要的組成部分。是常見的主體結(jié)構(gòu)，其中包括了房屋的大梁、柱子、樓板、承重墻、樓梯間、屋面、墻體等。根據(jù)建筑法的規(guī)定房屋的主體結(jié)構(gòu)包括房屋的地基基礎(chǔ)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等。

《房屋質(zhì)量檢測(cè)規(guī)程》(DG/TJ08-79-2008)中第7章中明確的規(guī)定房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)適用于對(duì)房屋進(jìn)行拆改、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)以及房屋改變?cè)O(shè)計(jì)用途和增大使用荷載等情況。通過對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性做出評(píng)價(jià)。

如何去辨別房屋質(zhì)量怎么樣呢?

現(xiàn)代住房主要有3種的常見的結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)。

1、磚混結(jié)構(gòu)： 小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的結(jié)構(gòu)，主要用于低層建筑，現(xiàn)在多用于農(nóng)村，成本較低。

2、框架結(jié)構(gòu)：裝房多以混凝土框架為主，由梁和柱組成框架共同作為承重結(jié)構(gòu)，框架結(jié)構(gòu)的房屋墻體不承重，僅起到防護(hù)和分隔作用。