近年來，隨著經(jīng)濟(jì)形勢的改善，我國建筑業(yè)經(jīng)歷了第三次房屋事故頻發(fā)時期。越來越多的樓房已經(jīng)進(jìn)入了“質(zhì)量報復(fù)周期”，加上城市和工業(yè)建設(shè)中，技術(shù)力量不足，技術(shù)立法和技術(shù)管理跟不上發(fā)展需要，造成不少房屋倒塌事故。因此，普及和提高結(jié)構(gòu)設(shè)計理論、推廣檢測知識和可靠性鑒定理論及技術(shù)，是當(dāng)務(wù)之急。

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房屋結(jié)構(gòu)類型主要分為混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)兩種。混凝土結(jié)構(gòu)主要是指以混凝土為主要原材料的房屋結(jié)構(gòu)，砌體結(jié)構(gòu)主要是指以砌體為主要原材料的房屋結(jié)構(gòu)。因而房屋結(jié)構(gòu)裂縫類型可以分為混凝土結(jié)構(gòu)裂縫和砌體結(jié)構(gòu)裂縫?；炷两Y(jié)構(gòu)裂縫產(chǎn)生的原因主要有:應(yīng)力、溫度、千縮、沉降、施工、外載作用力、化學(xué)作用以養(yǎng)護(hù)環(huán)境及其構(gòu)造不合理等造成的裂縫。砌體結(jié)構(gòu)裂縫產(chǎn)生的原因主要有:外荷載變化以及包括不均勻沉降、溫度的變化在內(nèi)的變化造成的裂縫。房屋結(jié)構(gòu)裂縫還可以分為結(jié)構(gòu)性裂縫和非結(jié)構(gòu)性裂縫。結(jié)構(gòu)性裂縫是指房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)力達(dá)到極限。導(dǎo)致承載力不足而產(chǎn)生的裂縫，不僅是結(jié)構(gòu)強(qiáng)度不足的重要體現(xiàn)，也是結(jié)構(gòu)安全受到威脅的前兆;而非結(jié)構(gòu)性裂縫主要是因自身應(yīng)力而產(chǎn)生的裂縫，比如收縮裂縫和溫度裂縫等，雖然對結(jié)構(gòu)承載力沒有多大的影響，但應(yīng)結(jié)合結(jié)構(gòu)性能需求（抗震、抗?jié)B、外觀以及耐久性等）采取有針對性的修補措施。

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造成房屋結(jié)構(gòu)裂縫的原因是多方面，我們只有加大裂縫形成原因的分析，有針對性的就房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量是否安全進(jìn)行鑒定，在分析裂縫形成原因的同時加大預(yù)防和鑒定力度，才能確保房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全。

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對于房屋建筑物來說，其質(zhì)量的優(yōu)劣在于是否能夠滿足人們的使用要求，而能不能達(dá)到這種要求很大部分取決于人為因素，如果在建造之前能夠進(jìn)行精確的評估，努力做到每一根柱子，每一根鋼筋都符合要求規(guī)范，而不是為了謀私利偷工減料，這樣我們的建筑行業(yè)才會發(fā)展越來越快。但是針對目前出現(xiàn)的房屋事故頻發(fā)現(xiàn)象，普及和提高結(jié)構(gòu)設(shè)計理論、推廣檢測知識和可靠性鑒定理及技術(shù)是當(dāng)務(wù)之急?？茖W(xué)的發(fā)展往往是以技術(shù)的突破為轉(zhuǎn)機(jī)的，正確的選擇研究方法和鑒定方法對房屋的使用壽命起著非常重要的作用。