昆明房價地圖一月一更，最新數(shù)據(jù)來啦！

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，今年9月，昆明新房成交均價為13764元/平，36個主流板塊中西北新城等18個板塊環(huán)比上漲。

另外，五華區(qū)因大華翠湖映等豪宅盤成交量上漲，帶動板塊均價大幅漲超10%。

板塊具體表現(xiàn)如何，一起來看看！

成交價受當(dāng)月備案產(chǎn)品影響，價格波動大屬正常。

18個板塊房價環(huán)比上漲

龍湖青雲(yún)賦帶動螺螄灣上漲

一、18個板塊環(huán)比上升，螺螄灣板塊環(huán)漲27%。

18個上漲的板塊中，呈貢中心區(qū)環(huán)比上升60%。

片區(qū)房價大幅波動，主要是因為前幾個月歷史項目花香滿徑集中備案，拉低整體成交均價。

9月，花香滿徑項目低價集中備案量減少，板塊均價環(huán)比上升60.31%至9024元/平。

螺螄灣板塊房價環(huán)比上漲27.12%。

此前，片區(qū)在售項目主要為剛需盤點悅菁華苑，9月龍湖青云賦入市后以15361元/平的價格，帶動板塊房價上升至13962元/平。

此外，西北新城、高新區(qū)、馬金鋪等板塊加個也有不同程度上升。

龍湖·青雲(yún)賦開售｜圖源：項目

二、18個板塊價格回落，官南環(huán)比跌8.08%

價格環(huán)比回落的20個板塊中，前衛(wèi)、世紀(jì)城、官南、大漁、斗南等板塊，跌幅在5%以上。

其中，前衛(wèi)板塊均價為12270元/平，環(huán)比下降12.46%，主要受歷史項目滇池泊屋低價備案影響。

官南板塊在售中駿天域、北科建春城大觀2盤，9月因2盤推特價房，板塊房價下浮至13017元/平，跌幅為8.08%。

北市區(qū)實景｜昆明樓市一線攝

大華翠湖映等成交量漲

帶動五華區(qū)房價漲超10%

再來看主城五區(qū)的房價。

9月，五華區(qū)、官渡區(qū)、呈貢區(qū)房價均實現(xiàn)上漲。

其中，萬科城、大華翠湖映、義承金川府等成交量上漲，帶動五華區(qū)整體均價上漲10.52%，均價接近1.6萬/平。

呈貢區(qū)新盤海榮滇池瀾庭入市后，以11054元/平的價格，成交了0.76萬平，拉高呈貢房價。

加上花香滿徑低價備案量減少，呈貢9月的均價上升36.12%至9859元/平。

昆明樓市一線制圖

官渡區(qū)房價環(huán)比上漲1.17%，均價為13938元/平。

盤龍區(qū)房價環(huán)比下跌5.06%，9月成交均價為13929元/平。

西山區(qū)均價為16465元/平，環(huán)比下跌4.52%，但房價絕對值仍居五區(qū)之首。

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來源：昆明樓市一線

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