老羅實(shí)盤周記，每周六更新。專注于股權(quán)投資、閱讀、學(xué)習(xí)與個(gè)人成長，知行合一、日拱一卒、投資人生。微信公眾號【老羅投資】，文章均首發(fā)于公眾號。

1. 本周交易

①?周四買入少量上海機(jī)場(600009)，買入價(jià)格39.07元人民幣。上海機(jī)場買點(diǎn)為750億人民幣(對應(yīng)股價(jià)30.14元)，當(dāng)前市值為972億，提前買入，加觀察倉。

2. 目前持倉

當(dāng)前持有的股票包括：

• 騰訊控股 42.80%

• 洋河股份 20.55%

• 分眾傳媒 15.92%

• 中概互聯(lián) 5.69%

• 海康微視 5.58%

• 格力電器 5.26%

此外，還有少量的萬科A、恒瑞醫(yī)藥、上海機(jī)場、宋城演義、京滬高鐵等股票，其份額較少，僅作為觀察倉不進(jìn)行記錄。

注：港股已換算為人民幣

3. 上周數(shù)據(jù)

4. 持倉收益

本周：老羅的持倉-0.70%，滬深300指數(shù)-1.98%，連續(xù)三周下跌。

截止到今日，老羅實(shí)盤今年收益率為+3.87%，滬深300指數(shù)今年收益率為-4.20%，繼續(xù)跑贏滬深300指數(shù)。

5. 重要事項(xiàng)

① SOHO中國暴雷

最近，中國房地產(chǎn)市場再次發(fā)生了動蕩，SOHO中國公司也因經(jīng)濟(jì)困境而成為爆雷公司之一。

最新披露的2023年上半年報(bào)顯示，SOHO中國旗下的子公司之一，北京望京搜候房地產(chǎn)有限公司，在去年2022年8月就已收到相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)的通知，要求在2022年9月1日前支付望京SOHO項(xiàng)目塔1和塔2的土地增值稅，總額高達(dá)17.33億元人民幣。

然而，截至2023年6月30日，該公司只支付了其中的3060萬元人民幣，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于應(yīng)繳金額。據(jù)計(jì)算，根據(jù)逾期稅款的計(jì)算方式，該公司目前需要支付的稅費(fèi)及滯納金高達(dá)19.86億元人民幣。

問題不僅僅限于此，據(jù)SOHO中國公告，這筆高額的滯納金可能導(dǎo)致總計(jì)42.32億元人民幣的銀行借款本金出現(xiàn)交叉違約情況，其中包括原合同約定的在2024年6月30日后到期的借款。由于借款人可能要求立即償還這部分借款，因此這部分借款已被報(bào)告重新劃分為流動負(fù)債，相關(guān)的利息達(dá)到1057.6萬元人民幣。

眼見他起高樓，眼見他宴賓客，眼見他樓塌了。看了眼SOHO市值，目前只有50億港幣，曾經(jīng)的明星企業(yè)，現(xiàn)在卻債臺高筑。

房地產(chǎn)確實(shí)屬于苦生意，房企為了擴(kuò)張，不得不陷入買地->蓋樓->賣房->以更高的價(jià)格買地->再蓋樓的循環(huán)，買地過程中往往得舉債加杠桿，房地產(chǎn)繁榮時(shí)期，這種擊鼓傳花的游戲還能玩得下去，一但大環(huán)境不好，資金鏈很快就會斷裂，企業(yè)就陷入了危機(jī)。

杠桿消滅的就是容錯(cuò)性，作為投資人一定要牢記：珍愛生命，遠(yuǎn)離杠桿。

② 萬科分紅

另一家房企萬科A本周分紅了，每股派發(fā)0.68元，比起前幾年分紅1元左右確實(shí)是少了不少。

房地產(chǎn)行業(yè)不景氣，萬科的毛利率由37%大幅下降到了19.1%，好在萬科的負(fù)債率在房企中算是控制得比較好的。

老羅認(rèn)為萬科大概率能活到最后，大環(huán)境不好的情況下，活著是最重要的，賺錢反倒其次，等行業(yè)周期的鐘擺到達(dá)另一端，活下來的企業(yè)可能還會有機(jī)會。

③?情緒驅(qū)使我們的行為

情緒驅(qū)使著我們的行為，賦予我們的世界多姿多彩的色彩。能夠駕馭情緒的人能夠掌握自身行為，而控制行為的人也能主宰更多未來的局面。

生活的本質(zhì)是輕盈如鴻毛，也可能沉甸如泰山，關(guān)鍵在于我們抱持何種心態(tài)，如何舉起那根名為生活的杠桿。若能得當(dāng)?shù)嘏e起，即便是重?fù)?dān)也變得輕松；如果不當(dāng)心舉起，泰山壓頂也成常態(tài)。

智者深諳，應(yīng)避免被泰山壓頂，而是應(yīng)像舉重若輕一樣應(yīng)對。只有如此，人生的前景才會一片明朗。而擁有穩(wěn)定情緒狀態(tài)，乃是對自己最大的責(zé)任。

正如段永平所說：有人說投資改變了我的一生，這個(gè)說法其實(shí)完全不著邊際，因?yàn)橥顿Y沒有改變我任何東西，但我確實(shí)找到了一件很有趣的事情做而已，就像學(xué)會打高爾夫球一樣。投資并沒有讓我覺得自己更有錢，不然很難拿得住一只漲了100多倍的股票。要想拿得住一只漲了很多的股票必須要有很好的平常心（芒格叫理性），平常人是很難有平常心的。

平常心，既不是一種純粹的理想主義之心，也不是一種純粹的功利主義之心，而是一種務(wù)實(shí)的理想主義之心。

市場大環(huán)境不好的情況下，投資者更應(yīng)該保持一顆平常心，不要被時(shí)不時(shí)拿出來調(diào)侃的莊家陰謀論，割韭菜論，A股十年3000點(diǎn)等言論所影響。

因?yàn)槔狭_堅(jiān)信不管怎么樣，人總要消費(fèi)，總要住房，總要坐飛機(jī)，總會去追求更好的生活。這也是優(yōu)秀的企業(yè)能一直走下去的原因，也是老羅堅(jiān)持長期投資優(yōu)秀企業(yè)的底層邏輯。

6.?本周讀書

① 《貓先生的情緒自救》

每逢周一，是否都對上班產(chǎn)生無法言喻的厭煩？駕車出行時(shí)，是否常常一觸即發(fā)，容易情緒失控？明明已經(jīng)鎖好門，卻總覺得需要再次檢查？

很多時(shí)候，因?yàn)槲⒉蛔愕赖男∈露鴳嵟灰?，不時(shí)地陷入情緒低谷？?情緒問題的影響使我們難以高效行事，也限制了個(gè)人發(fā)展。

當(dāng)你感到束手無策時(shí)，不妨翻開這本書。它以心理學(xué)為視角，深度剖析情緒，特別是負(fù)面情緒的本質(zhì)和價(jià)值，專注于日常生活中普遍存在的情緒問題和場景，助你洞察情緒的關(guān)鍵，更好地與自己的情緒和諧相處。

老羅評分三星半????????。

② 《罐頭里的小孩》

我們對孩子的期望往往是根據(jù)我們自身的理解塑造的。多數(shù)人都希望孩子能夠守規(guī)矩、懂事乖巧，不越界，成為乖寶寶。因?yàn)檫@種孩子看似較易教育。然而，這類孩子可能更加膽怯、依賴，缺乏決策和創(chuàng)造力，成長后更容易受挫。

長久以來，內(nèi)卷現(xiàn)象極為盛行，甚至幼小的孩子也不得不在家長的催促下追求各種學(xué)習(xí)。這或許最終造就了外表上優(yōu)秀卻內(nèi)心痛苦的個(gè)體。

想一想，孩子每天都得繃緊神經(jīng)，努力將每一件事做到最好，這種狀態(tài)究竟有多么累！孩子還能享受快樂嗎？他們的本性被抑制了！同時(shí)，作為家長，也沒有放松的機(jī)會，幸福感又何在？

因此，在孩子應(yīng)該玩耍的年紀(jì)，讓他們盡情發(fā)揮本性，多花些時(shí)間玩樂和創(chuàng)造。人類的進(jìn)步不正是依靠一步步地創(chuàng)新嗎？作為成年人，也應(yīng)適度松手，減少控制欲望，自己也會更加輕松。

老羅評分四顆星????????。

7. 本周運(yùn)動

本周健身房鍛煉兩次，每次40分鐘+，主要是跑步機(jī)+劃船機(jī)+橢圓機(jī)，下周繼續(xù)。祝大家周末愉快！

老羅實(shí)盤周記，每周六更新。專注于股權(quán)投資、閱讀、學(xué)習(xí)與個(gè)人成長，知行合一、日拱一卒、投資人生。微信公眾號【老羅投資】，文章均首發(fā)于公眾號。

免責(zé)聲明：本公眾號只作為本人的投資日志記錄，本文中提及的個(gè)股都有腰斬或血本無歸的風(fēng)險(xiǎn)，本人不做任何投資建議，投資請堅(jiān)持獨(dú)立思考。