在房屋加層前要先進行房屋加層檢測鑒定的考量，是為了對房屋現(xiàn)狀有清晰的了解。一般改變現(xiàn)有房屋結構，諸如加層、擴建、改建或加大荷載，一定會將原有房屋構件受力性能改變，當然也會破壞結構承載力或者是穩(wěn)定性的事故。所以對于房屋加層改造，需要進行必要的安全性鑒定和可行性論證。浙江固泰工程檢測科技有限公司安徽分公司承接六安房屋抗震鑒定、房屋安全鑒定、房屋損壞趨勢鑒定、完損鑒定、房屋結構和功能改變檢測、災后安全鑒定、優(yōu)秀歷史建筑評估檢測。

然而房屋加層改造不是一件簡單的事情，需要嚴格按照房屋改造標準流程，做好房屋加層可行性檢測鑒定工作。需要加層改造施工的往往是一些自建房屋，這些房子大部分都沒有經過專業(yè)團隊的設計、施工和驗收，在房屋增加樓面荷載會使得個別結構構件承載力不足，誘導房屋出現(xiàn)傾斜、開裂、下沉等情況，甚至導致房屋變成危房。

由于鑒定對象的特殊性。對于房屋安全鑒定來說，房屋安全鑒定是一個不斷變化的鑒定過程，它的研究對象，從結構、年代、損壞程度上都有著不同，因此，在進行不同房屋鑒定時，要采用不同檢測方式，從而保證檢測的準確性。

房屋安全鑒定費上浮情況：對較重要的房屋，如加層改造、加固設計、超層、超高等情況，特別是針對結構(構房屋安全鑒定件)承載力、材料強度、整體或局部傾斜等應另外增加進行現(xiàn)場試驗檢測項目，有可能房屋安全鑒定費會增加。

隨著大家對房屋安全的重視，在房屋安全管理工作中，結構安全在房屋安全鑒定工作的體現(xiàn)尤為明顯。而房屋結構的安全關系著房屋的整體質量，只有熟知房屋安全鑒定要點，掌握全面的鑒定技術，才能確保結構安全排查工作的合規(guī)性。開展房屋安全鑒定也必須由具備資質的房屋安全鑒定公司，使用專門的技術手段對正在使用房屋的安全狀況進行評估的過程。

房屋結構加固與改造一般需要鑒定檢測人員先根據現(xiàn)場實際情況來制定相應的檢測方案。一般的檢測項目包括材料強度相關檢測、鋼筋配置相關檢測、建筑變形相關檢測、裂縫檢測和其他的一些檢測。