中梁，排21，銷售額256億，中梁現(xiàn)在尋求債務(wù)展期，但不管中梁能否度過這次難關(guān)，感覺公司的發(fā)展和定位是有些問題，老板的阿米巴情結(jié)搞得里面的人怨聲載道，行情好時跟投機制是很好，這樣可以調(diào)動人的積極性，但行情不好還強制跟投就有失其跟投的初衷了。中梁的產(chǎn)品以及太集中三四線也是個很大的問題，中梁最終應(yīng)該很有可能活下來，畢竟老板還是思考型的人，但其在產(chǎn)品、定位和管理上如能做進一步改進，未來發(fā)展的機會更多些。從市場近來越來越多的公司對中梁人的反應(yīng)可以看出，強調(diào)高周轉(zhuǎn)的人才對市場的吸引力越來越低，甚至很多公司連碧桂園都嫌棄，有些公司就明確表示不看中梁的人。?

越秀，排22，銷售額247億，老牌廣州國企越秀，表現(xiàn)還是不錯，深感其用人要求挺好，操作過幾次越秀的單子，每每鎩羽而歸，需要說明的是其不僅在其大本營廣東發(fā)展不錯，全國化進程也表現(xiàn)不俗，甚至華北我記得之前有個融創(chuàng)的項目總到了越秀，朋友圈一直發(fā)越秀的項目信息。

融信，排23，銷售額245億，表現(xiàn)不錯，融信前幾天看到還了債券的利息的消息，有些奇怪歐氏兄弟對于債務(wù)問題的處理很不一樣，正榮感覺是躺平了，而融信則是積極應(yīng)對，怪不得傳聞這兄弟倆不合，可能理念都不一樣。不過在地產(chǎn)市場上，通常是正榮更高調(diào)一些，融信感覺知名度相對偏低些，雖然去年的克而瑞排名融信排24，正榮排25，真不虧兩兄弟，排名都靠一起。不過從融信對債務(wù)的處理來看應(yīng)該公司資金情況還好，今年仍是有望保住前30，但正榮估計就要遠遠落到后面了。

美的，排24，銷售額245億，我今天專門寫過美的，總體表現(xiàn)還是不錯，需要加強的是管理和優(yōu)秀人才引進，業(yè)績應(yīng)該會表現(xiàn)穩(wěn)定。

雅居樂，排25，銷售額232億，應(yīng)該說雅居樂能取得這樣的銷售額算不錯的了，雅居樂去年開始的區(qū)域合并和人才流動非常大，其文旅板塊也是個燙手的山芋，未來的發(fā)展模式如更聚焦于住宅應(yīng)該還是有一定機會。

龍光，排26，銷售額230億，去年很多公司暴雷，但龍光表現(xiàn)的還比較穩(wěn)，很多人說龍光雖然管理粗暴但家底比較豐厚，但今年年初開始，還是傳出很多債務(wù)問題，尤其傳其表外債務(wù)很多。本來很多地產(chǎn)人是不愿到龍光的，但龍光去年的相對穩(wěn)定的表現(xiàn)吸引了很多標桿公司的人，甚至不少萬科、龍湖的人都去了，不過其企業(yè)文化決定了還是不少人不適應(yīng)，有些人干兩周就撤了。不過，龍光的大本營大灣區(qū)以及其進入的城市量級決定了其應(yīng)該問題不太大，其家底豐厚也應(yīng)該是事實，感覺應(yīng)該還是能保持在30強。

遠洋，排27，銷售額220億，對這家公司的認識我之前還停留在以為是央企，事實上現(xiàn)在主要股東已經(jīng)是險資了，記得前幾年運作過一個遠洋的項目總?cè)チ?0強民營企業(yè)，當時說做儲備項目總做了很久一直沒有新項目，但這個人去年又回流到遠洋去了，從這個人身上也可以看出在目前的市場環(huán)境下，遠洋這樣性質(zhì)的企業(yè)的確機會更多些，雖然遠洋的知名度沒有華潤中海高，但其人才素質(zhì)不低，就有不少清華畢業(yè)的進到遠洋的。

中駿，排28，銷售額217億，中駿的區(qū)域調(diào)整近年來非常厲害，人員流動也是很頻繁，我記得前幾年很多人提到中駿的黃老板為人儒雅，從來不炒人的，儒雅可能仍舊如初，因為很多面試過的地產(chǎn)人對黃老板印象很好，但不炒人這兩年似乎已經(jīng)不再，可能現(xiàn)在的行業(yè)狀況下老板壓力也非常大，有時不得不炒人了。不過總體而言中駿的資金雖不算特別好，也應(yīng)該沒有大的問題。

卓越，排29，銷售額215億，應(yīng)該說表現(xiàn)的相當不錯了，不知道是不是卓越去年北京拿了多塊地有項目開盤了，也可能陳凱進去給卓越帶來了一些新的思路。卓越的項目操盤能力還是不錯的，否則也不可能在上海跟聯(lián)合京東拿下上海西站項目，資金方面好像一直未曾傳出壞消息，業(yè)績可能會表現(xiàn)穩(wěn)定。

中南，排30，銷售額208億，我前些天寫過關(guān)于中南的文章，問題還是有不少但預(yù)計其應(yīng)該能夠度過難關(guān)，當然這個也跟市場大勢何時轉(zhuǎn)好很有關(guān)系。