@廣州房屋安全鑒定中裂縫對房屋造成的影響-房屋在使用過程出現(xiàn)裂縫是不可避免的，但是需要尤為注意的是許多安全事故的發(fā)生房屋的損壞出現(xiàn)的征兆都會(huì)產(chǎn)生裂縫，下面廣州房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)針對常見的混凝土結(jié)構(gòu)裂縫進(jìn)行分析，并針對混凝土結(jié)構(gòu)房屋裂縫的產(chǎn)生原因、及常用的檢測方法進(jìn)行分享。

對混凝土結(jié)構(gòu)而言，裂縫的存在是十分普遍的現(xiàn)象，在正常使用荷載作用下，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)一般是帶裂縫工作的，一般肉眼可見的裂縫范圍為0.02~0.05mm裂縫寬度小于0.05mm的屬無害裂縫，對防水、防腐蝕與承重的影響均可忽略不計(jì)。

根據(jù)我國相關(guān)規(guī)范對一般正常使用條件下混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件最大的裂縫寬度的控制標(biāo)準(zhǔn)為0.3mm，因此一定程度的裂縫是可以接受的，但是超過0.3mm，或有持續(xù)開裂趨勢的房屋裂縫需要尤為注意了。【廣東方十房屋檢測鑒定】提醒想了解房屋安全檢測問題，包括房屋安全鑒定、危房鑒定、廠房檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測、施工周邊房屋鑒定、房屋完損性鑒定，出具有效認(rèn)可的房屋/建筑/廠房檢測鑒定報(bào)告，點(diǎn)擊查看在線聯(lián)系。

裂縫的產(chǎn)生會(huì)造成房屋結(jié)構(gòu)承載能力降低，房屋結(jié)構(gòu)可靠度下降，有的裂縫雖對房屋承載力無多大影響，但會(huì)出現(xiàn)諸如混凝上保護(hù)層脫落、鋼筋銹蝕加速和混凝土碳化，降低結(jié)構(gòu)的耐久性或發(fā)生滲漏，影響房屋安全使用，嚴(yán)重的會(huì)造成房屋出現(xiàn)局部坍塌無法正常使用。

當(dāng)房屋裂縫的寬度達(dá)到一定的數(shù)值時(shí)，還可能危及房屋整體結(jié)構(gòu)的安全。因此委托廣州房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對混凝土結(jié)構(gòu)中的裂縫進(jìn)行評價(jià)、鑒定、修復(fù)，對房屋的安全使用和維護(hù)具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。

1、正常性裂縫：

墻壁裂縫如果是室內(nèi)墻上對應(yīng),而且延伸至插線盒等地方,多是因?yàn)閴Ρ谏翔忛_了串線槽放置電線，而后填補(bǔ)水泥干燥后出現(xiàn)裂縫。墻壁裂縫如果延伸很長，而且墻與地面都有，連在一起，多是大型塔樓在分期澆注時(shí)留下的樓板的伸縮縫的問題，這是正常的結(jié)構(gòu)裂縫。

2、溫度性裂縫：

溫度性裂縫屬于最常見的房屋裂縫，對房屋結(jié)構(gòu)安全影響不大。像這種基于環(huán)境溫度導(dǎo)致的墻面裂縫，只影響房屋室內(nèi)的外觀，不會(huì)影響房屋的安全性，可適當(dāng)采取一些補(bǔ)救措施。比如在裂縫處貼無紡布、粘貼PVC網(wǎng)格布或用砂漿堵縫，再用膩?zhàn)臃壅移?，然后使用涂料進(jìn)行粉刷修補(bǔ)即可解決。

3、接縫處裂縫：

這種裂縫也是比較棘手的一種裂縫，通常發(fā)生在新舊墻體的接縫處。比如建筑開發(fā)必須預(yù)留的施工洞那一塊兒的墻體通常是后砌的，它與原墻體如果不能自然連接成一片，也會(huì)產(chǎn)生裂紋。這種裂縫，建議等整個(gè)樓體變形趨于穩(wěn)定之后修復(fù)，短時(shí)間之內(nèi)的修復(fù)容易出現(xiàn)反復(fù)。

4、沉降裂縫：

由于地基不均勻沉降而引起的裂縫，房屋在建成后，地基一般都會(huì)下沉，如果地基沉降不均勻的話，沉降沉降大的部位與沉降小的部位發(fā)生相對位移，在墻體中產(chǎn)生剪力和拉力，當(dāng)這種附加內(nèi)力超過墻體本身的抗拉抗剪強(qiáng)度時(shí)，就會(huì)產(chǎn)生裂縫。

房屋墻體裂縫鑒定方法：

1、檢查房子地板和頂部有無裂縫，如果有，可查看裂縫的詳情。裂縫與梁平行，危險(xiǎn)性不大，不會(huì)影響修理。但如果裂縫與墻呈45度，說明房子沉降嚴(yán)重。

2、可查看房子外墻，如果有裂縫，說明房子質(zhì)量問題嚴(yán)重。

3、查看房子承重墻有無裂縫，如果裂縫穿過整個(gè)墻體，說明房屋安全隱患大。