根據(jù)《2022中國內(nèi)地和香港特別行政區(qū)年度建造成本匯編》，中國內(nèi)地GDP持續(xù)增長，但疫情加劇了經(jīng)濟發(fā)展的不確定性，香港及澳門特別行政區(qū)經(jīng)濟呈復(fù)蘇趨勢。具體建造成本趨勢預(yù)測如下表所示：

建造成本趨勢預(yù)測

中國內(nèi)地

疫情增加不確定性

2021年前三季度，中國內(nèi)地GDP同比增長9.8% ，三個季度的增長率分別為11.8%、7.9% 和 4.9%。下降的增長率與2020年第一季度因疫情導(dǎo)致的GDP大幅下降以及隨后的反彈相匹配。疫苗的推廣和政府的抗疫措施很好地緩解了疫情及其對人民和經(jīng)濟的影響。然而，德爾塔和奧密克戎在全球的迅速傳播增大了不確定性。

2021年10月，國際貨幣基金組織（IMF）公布2021年中國內(nèi)地預(yù)估GDP為8.0%。截至2021年11月，房產(chǎn)投資和商品房銷售分別增長6.0%和8.5%，土地出讓面積減少了11.2%。根據(jù)國家統(tǒng)計局（NBS）數(shù)據(jù)，已完成的建設(shè)面積增加6.3%，新增面積減少9.1%。新的土地政策及收緊的融資政策對地產(chǎn)市場產(chǎn)生了影響，而為實現(xiàn)“碳達峰”及“碳中和”則可能會增加建筑成本。未來一年的建筑支出預(yù)計將增長4%以上，預(yù)計到2022年及2023年建筑成本將增加3%。

2香港特別行政區(qū)

經(jīng)濟處于復(fù)蘇階段

香港地區(qū)的經(jīng)濟建設(shè)已從2021年的全球疫情中恢復(fù)。2021年香港地區(qū)第一季度、第二季度GDP分別增長了8%、7.6%，第三季度同比增長5.4%。經(jīng)過2020年下半年至2021年一月結(jié)束的通貨緊縮，居民消費價格指數(shù)（CPI）在2021年7月到達頂峰，達到同比增長3.7%，在2021年11月同比增長1.8%。

至2021年，香港的建設(shè)活動也已恢復(fù)，2021年第三季度完成的工作總值同比增長2.4%。截至2021年，政府已經(jīng)確認了將在未來十年內(nèi)為330,000公共住房單元提供350公頃土地，這一數(shù)值略高于去年。2021年第四季度招標(biāo)價格指數(shù)（TPI）同比增長2.3%，鋼材價格在2021年顯著增長，而水泥、沙子及其他基礎(chǔ)材料的價格增速不明顯，建筑業(yè)工資穩(wěn)步恢復(fù)。預(yù)計到2022年建筑成本將上漲3%，到2023年將上漲1.5%。

凱諦思招標(biāo)價格指數(shù)趨勢圖

3澳門特別行政區(qū)

經(jīng)濟處于復(fù)蘇階段

在2021年的上半年，澳門地區(qū)的經(jīng)濟有改善趨勢，在服務(wù)出口、商品出口、私人消費支出和固定資本形成方面的經(jīng)濟有所增長。根據(jù)澳門政府經(jīng)濟局的報告，2021年上半年的GDP為1161.5億澳門元，實際增長率為25.7%。內(nèi)地訪客在2021年上半年持續(xù)增長，促進服務(wù)出口同比增長達90.7%。

五星級酒店的入住率為49.5%，同比增長26.8%；游戲行業(yè)收入增加了45.5%，達到493.9億澳門元；失業(yè)率為2.9%，增長了0.4%，就業(yè)率為3.5%，增長了0.1%。根據(jù)澳門統(tǒng)計及普查局（DSEC），2021年第三季度建筑材料總體價格同比增長10%，建筑行業(yè)工資同比增長4.3%。建筑材料價格上漲主要由鋼、混凝土和沙子的供應(yīng)價格上漲導(dǎo)致。預(yù)計到2022年建筑成本將有0.5%的增長，而到2023年將增長1.5%。