近段時間，莆田市荔城區(qū)鳳凰山街道正在進行拆遷，但是在拆除的過程中，倒塌碎石傷及隔壁汽修廠。汽修廠的負責人反映，自己的廠房被“誤傷”后，拆遷辦卻沒有給一分錢的補償。這是什么情況呢？

大樓遭征遷拆除
倒塌碎石傷及隔壁汽修廠

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從方先生提供的視頻可以看到，

眼前的這棟約7層的大樓正在拆除當中，

隨著一聲巨響，

整棟大樓轟然倒塌，

但是倒塌的大樓碎片，

卻掩埋了方先生的部分廠房。

方先生說在拆除大樓前，

征遷部門曾通知他要疏散人員

并且把廠房里的車子移走，

所以沒有造成重大損失。

但是工廠內(nèi)的一些設備、材料

還來不及搬走就被碎石給壓住了。

記者注意到，

被拆除的大樓與方先生的汽修廠

間隔也僅有數(shù)米，

因此拆除過程中就比較容易

傷及方先生的汽修廠。

另外，記者注意到，

方先生的汽修廠也在征遷紅線范圍內(nèi)。

方先生透露，現(xiàn)在廠房被壓，

他的汽修廠沒辦法正常營業(yè)了，

而且被壓的這些設備也值不少錢，

但是時隔一個多月了，

征遷部門并沒有跟他協(xié)商賠償?shù)氖虑椤?/p> 方先生

現(xiàn)在我的訴求就是派個人過來跟我商量，有壞的賠我，沒壞的我也不叫他們賠。

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街道辦：方先生私自占地 無法賠償

隨后，記者也和方先生

一起找到了鳳凰山街道辦事處。

一名負責征遷的工作人員透露，

在拆大樓前，他們早已盡到了告知義務

并且給予了方先生足夠的搬離時間。

街道辦的工作人員表示，

其實這件事還另有隱情，

這個汽修廠廠房歸福建才子集團所有，

對方已經(jīng)同意拆遷了，

而方先生并未跟才子集團簽訂租賃合同，

屬于私自占有他人地塊，

所以這種情況下，

他們也沒法給賠償。

對于街道的這一說法，

記者也咨詢了福建才子集團，

對方也證實了這一點。

記者對話才子集團辦公室工作人員

方先生之前幾年是有租了我們的地方作為修理廠，因為他房租一直不肯交??后期我們就不租給他了，到目前為止都屬于是侵占，不肯搬。我們也知道那個地方要拆遷，當時我們就已經(jīng)通知他要趕緊搬離，他當時說拆到了再說吧。

工作人員表示
因為才子集團沒有直接損失，

所以他們也沒有理賠的意愿。

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律師：如是非法承租 損失應自行承擔

方先生表示自己這幾年

確實沒跟才子集團繼簽租賃合同，

但是才子集團也默認了

他在這里經(jīng)營汽修廠，

不能純粹認為他私自占地。

對于此事，法律人士分析，

如果方先生無法證明不是私自占地，

那么，他必須自行承擔損失。

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錦天城律師事務所 蔡思斌律師

如果可以證明他是這個土地的實際使用人，之后能夠提供相關物品的評估，是可以得到賠償?shù)?。如果沒有任何證據(jù)，不能提供是場地實際使用人的證明的話，拆遷單位是無法賠償?shù)摹?/p>

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街道辦也表示，

如果方先生能夠提供才子集團

給予的租賃情況證明，

可以再向上反映情況。

目前關于實際用地情況，

雙方各執(zhí)一詞。

針對方先生面臨的這一情況
也提醒大家，

用地過程中還是應該簽訂好正規(guī)合同，

避免不必要的損失。