簽土石方工程承包合同你需要注意這些!
有了土石方工程資質(zhì)就可以承接土石方工程啦,不過(guò)先別急,土石方工程里面的小九九可多啦,比如合同!
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土石方工程承包合同是以土石方工程為標(biāo)的的合同,包括土石方工程施工合同、土石方工程勘察合同、工程施工設(shè)計(jì)合同。土石方工程承包合同是很復(fù)雜的合同。涉及到工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量的監(jiān)督檢查、施工期限等問(wèn)題,而且涉及的法律、法規(guī)也很多。
???因此,訂立土石方工程承包合同,應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的情況作出具體規(guī)定,力求做到準(zhǔn)確、明確和正確,確保工程順利進(jìn)行。特別是不同工程的技術(shù)術(shù)語(yǔ)、語(yǔ)詞涵義往往都不相同,因此,更需要在訂立合同時(shí)明確應(yīng)當(dāng)適用的法律和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及其語(yǔ)詞涵義。
一般來(lái)講,下列三個(gè)方面的問(wèn)題是應(yīng)當(dāng)注意的:
??(1)作為承包方為講,首先要了解工程基本情況,包括發(fā)包方提供的圖紙情況、工程量、工程的難易程度、工期要求、需要達(dá)到的施工力量等。如果承包方的施工力量與工程不適應(yīng),則應(yīng)當(dāng)講明,否則,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
?(2)作為發(fā)包方,應(yīng)當(dāng)審查承包方的資質(zhì)等級(jí),是否有力量承包此項(xiàng)工程。
??對(duì)于是否允許承包方轉(zhuǎn)包,應(yīng)當(dāng)事先在合同中講明。
??(3)發(fā)包方應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查,在合同中應(yīng)當(dāng)明確監(jiān)督的方式、時(shí)間、工程內(nèi)容;對(duì)需要進(jìn)行中間驗(yàn)收的部分要作出適當(dāng)?shù)陌才拧?/p>
具體一點(diǎn)的話應(yīng)該注意以下事項(xiàng):
1、發(fā)包人和承包人的名稱或者姓名和住所
2、工程概況:指工程的地點(diǎn)、內(nèi)容、承包范圍、承包方式、工程性質(zhì)、定額工期總天數(shù)、開工日期、竣工日期、質(zhì)量等級(jí)、合同價(jià)款等
3、合同文件及解釋順序
4、合同文件使用的語(yǔ)言文字、標(biāo)準(zhǔn)和適用的法律
5、圖紙的提供,指提供圖紙日期、套數(shù)、保密要求、費(fèi)用的承擔(dān)等
6、甲方住工地代表,任命書、委任書監(jiān)理總工程師等
7、乙方住工地代表,任命書等
8、甲方的工作,如施工條件(水、電、電訊成份的時(shí)、要求,地下管線資料的提供時(shí)間,辦理證件、批件的名稱、時(shí)間等)
9、乙方的工作,如:提供施工計(jì)劃,報(bào)表名稱及完成時(shí)間,施工保衛(wèi)要求,向甲方提供辦公、生活設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān),交通、噪音管理,工程成品、古樹、地下管線的保護(hù)要求、費(fèi)用承擔(dān),施工現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生要求等
10、進(jìn)度計(jì)劃,如乙方提供施工的組織計(jì)劃、進(jìn)度時(shí)間,甲方監(jiān)理確認(rèn)時(shí)間等
11、延期開工,推遲開工的原因、日期、順延的時(shí)間等
12、暫停施工,暫停的時(shí)間、原因、費(fèi)用的承擔(dān)、違約責(zé)任等
13、工程的延誤,指工程量變化、設(shè)計(jì)的變更、不可抗力、違約責(zé)任等
14、工程提前,比定額總天數(shù)提前××天,采取趕工增加的經(jīng)濟(jì)支出,甲方應(yīng)提供的條件,每提前竣工一天獎(jiǎng)勵(lì)金額和計(jì)算方法等
15、質(zhì)量檢查和返工,返工的原因、費(fèi)用的承擔(dān)、工期的順延等
16、工程質(zhì)量,約定的質(zhì)量等級(jí)、違約責(zé)任等
17、隱蔽工程和中間驗(yàn)收,驗(yàn)收的部位、時(shí)間、內(nèi)容、繼續(xù)施工條件等
18、試車(應(yīng)按承包范圍確定)試車的內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn),甲方應(yīng)提供的條件、雙方的責(zé)任、費(fèi)用的承擔(dān)等
19、驗(yàn)收和重新檢驗(yàn),參加驗(yàn)收的人員、驗(yàn)收工期、費(fèi)用的承擔(dān)、造成損失的賠償?shù)?br>20、合同價(jià)款的調(diào)整,發(fā)生什么情況下工程造價(jià)可調(diào)整
21、預(yù)付工程款,時(shí)間、比例等
22、工程量的核實(shí)確認(rèn),甲、乙雙方核實(shí)工程量報(bào)告的時(shí)間要求
23、工程(進(jìn)度款)的支付,支付的時(shí)間、方式、違約責(zé)任
24、甲方供應(yīng)材料設(shè)備,設(shè)備材料的種類、規(guī)格、質(zhì)量等級(jí)、到貨地點(diǎn)、費(fèi)用的承擔(dān)、違約責(zé)任、損失的賠償?shù)?br>25、乙方采購(gòu)材料設(shè)備,采購(gòu)的名稱、規(guī)格、型號(hào)、合格證明、甲方驗(yàn)收時(shí)間違約責(zé)任、質(zhì)量不合格的解決辦法、費(fèi)用及損失的承擔(dān)、因此延誤工期的責(zé)任等
26、設(shè)計(jì)的變更,設(shè)計(jì)變更的提出、費(fèi)用的承擔(dān)、工期的順延等
27、確定變更價(jià)款,變更價(jià)款的支付方式、工期的順延等
28、竣工驗(yàn)收,提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告日期、驗(yàn)收的時(shí)間、達(dá)不到要求工程應(yīng)順延等
29、竣工結(jié)算,乙方提供結(jié)算報(bào)告、尾款的支付、工程的保修期等
30、保修,應(yīng)簽訂保修合同,乙方向甲方交付保修抵押金
31、爭(zhēng)議的解決方式
32、違約責(zé)任
33、索賠,如甲方未按合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)、支付各種費(fèi)用、順延工期、賠償損失、乙方可以向甲方以書面形式進(jìn)行索賠
34、安全施工,甲、乙雙方對(duì)安全的責(zé)任、事故費(fèi)用的承擔(dān)等
35、地下障礙和文物的處理,影響施工費(fèi)用的承擔(dān)
36、工程的分包,發(fā)包責(zé)任的承擔(dān)、發(fā)包的結(jié)算等
37、不可抗力
38、保險(xiǎn)(如有時(shí)),保險(xiǎn)的內(nèi)容、金額、費(fèi)用承擔(dān)等。
完全不建議直接簽合同喔,一定要認(rèn)真閱讀!