@梅州施工周邊房屋的安全性產生影響不容忽視-許多工程項目在建設過程中，往往會因施工振動或土體變形等因素對鄰近周邊房屋的安全性產生影響，從而引起社會矛盾糾紛。所以在施工前后需委托房屋安全鑒定機構對周邊相鄰的建筑物做施工影響鑒定，這樣不僅可以有效的減少日后因房屋損壞而產生的經濟糾紛，同時可以保證周圍房屋在施工中正常、安全的使用，并對房屋目前存在的危險狀況提出有效的措施；并依照建設部頒發(fā)的《房屋完損等級評定標準》及《民用建筑可靠性鑒定標準》對該房屋的完損等級做出評定，對不滿足安全使用性要求的房屋構件提出相應穩(wěn)定、可靠的處理建議。

房屋安全鑒定檢測對象主要為上世紀50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中最常見的一種。房屋安全鑒定的復雜程度根據現(xiàn)場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響?！緩V東方十房屋檢測鑒定】提醒想了解房屋安全檢測問題，包括房屋安全鑒定、危房鑒定、廠房檢測、鋼結構檢測、施工周邊房屋鑒定、房屋完損性鑒定，出具有效認可的房屋/建筑/廠房檢測鑒定報告。

房屋正常使用性鑒定類型房屋鑒定側重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中更側重于對圖紙的復核，現(xiàn)場的實際環(huán)境。往往產權補登或者改變房屋使用功能等常進行此類型的房屋鑒定。

房屋改建結構的安全鑒定類型房屋主要為改造內部整體結構或者接建新房屋增大荷載等。房屋安全鑒定的重點就是復核驗算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。

施工周邊房屋鑒定的意義和目的是通過鑒定人員對周邊房的原有損壞進行安全鑒定，施工前對工地周邊房屋進行您:進行監(jiān)測，評定房屋損壞程度，保存目前行公正地計量、記錄成對不穩(wěn)定裂縫等房屋損壞情況記錄，目的為減少日后因房屋損壞而產生糾紛。

施工前對工地周邊房屋進行安全鑒定，收電，也是通過鑒定查勘，既可以保證周圍房屋在施工中正常、安全地使用，你對房屋目前存在的危險狀況提出有效措施，使施工方能掌握情況，減少塌房傷人事故，維護社會穩(wěn)定。

施工前對工地周邊房屋進行安全鑒定，有效避免因相鄰工地施工產生的影響和干擾造成周邊居民投訴。因為施工前沒有向房屋鑒定機構申請對周邊房屋進行安全鑒定，居民的投訴就有可能造成建設方及施工方被責令令停工，影響施工進度;房屋損壞糾紛不斷，責任難分，施工單位對房屋損壞能響賠償費用增加。

施工過程中或施工結束后，再次對工地周邊房屋進行安全鑒定，可通過施工前后兩次鑒定結果對比，分析房屋損壞原因，確定上述工程施工是否影響房屋安全及影響程度，若發(fā)生房屋損壞糾紛時，施工前鑒定記錄可作為區(qū)分房屋損壞責任的依據。

施工周邊房屋鑒定的范圍

1)交付使用后需要重新進行裝修或改造的房屋，凡涉及拆改主體結構和明顯加大荷載的，以及裝修施工可能影響或已經影響到相鄰單元安全的房屋:

2)因毗鄰或部近新建、擴建、加層改造的房屋，因鄰房基礎、樁基工程施工等而可能影響或已經影響到安全的房屋;

3)深基坑工程施工，距離2倍開挖深度范圍內的房屋:

4)基坑開控和基礎工程施工、抽取地下水成者地下工程流工可能危及的房屋；

5)距離地鐵、人防工程等地下工程施工邊緣2倍埋深范圍內的房屋;

6)煙覽施工中，處于(爆破安全規(guī)程)要求的爆肢地概安全距離內的房量；

7)相鄰工地所在地段地質構造存在缺陷(如流沙層或溶洞等)可能危及同地段的房屋；