如果你是北部的購房群體，尤其是預(yù)算有限的剛需購房者，那么你可能會覺得選擇房子太難了，不僅要考慮位置，還要兼顧品質(zhì)，更是難上加難。但是，現(xiàn)在有一個項目，可以讓你輕松解決這個難題，那就是位于北京昌平區(qū)的宸悅國際。

首先，宸悅國際位于北京昌平區(qū)，是一個高端住宅區(qū)。與周邊同級別樓盤相比，宸悅國際的優(yōu)勢和亮點主要有以下幾點：

亮點01 三橫三縱三軌道 便捷交通 通達(dá)全城

宸悅國際位于昌平區(qū)的核心地帶，周邊有多條公交線路和地鐵線路，交通便利。

宸悅國際?有多條公交線路和地鐵線路? ?VS? ??同級別其他??相對較遠(yuǎn)

亮點02 性價比高

指導(dǎo)價格是5.4萬/平，比周邊同級別樓盤的售價低很多。

宸悅國際 指導(dǎo)價格更低 VS 同級別其他 指導(dǎo)價格高

亮點03 品質(zhì)保障

宸悅國際是由知名開發(fā)商打造的高端住宅項目，擁有高品質(zhì)的建筑和裝修，還擁有專業(yè)的物業(yè)管理團隊，為居民提供全方位的服務(wù)和保障。

宸悅國際?中鐵建+大悅城兩家央企聯(lián)手? ?VS??同級別其他??等級資質(zhì)參差不齊

來看具體分析：

價格優(yōu)勢明顯！宸悅國際突出性價比

宸悅國際的價格也非常適中，指導(dǎo)價格是5.4萬/平，比周邊同級別樓盤的售價低很多。

宸悅國際東側(cè)1.6公里左右的萬科卓越翡翠公園項目，是本區(qū)域的價格天花板，大部分掛牌6.5萬左右，更有甚至掛8萬。直線距離4公里的橡樹灣，5.6萬精裝價格。其周邊未來科學(xué)城西區(qū)新房售價在6萬/㎡以上，詳情咨詢戶型圖售樓員電話。

相比周邊二手房競品，價格低至2.6萬高至6.9萬不等，均價在4.7萬左右，宸悅國際指導(dǎo)價5.4萬，與周邊二手房價格可以算是中等片上區(qū)間，詳情咨詢戶型圖售樓員電話。

密度最低的項目，超高得房率引爆北部購房需求

宸悅國際是由中鐵建+大悅城兩家央企聯(lián)手打造的5-6層純洋房社區(qū)，容積率僅1.6，是昌平南密度最低的項目！這樣低密的條件，使絕大部分戶型擁有了80%以上的超高得房率。

26棟小樓，74-121㎡一梯二戶，每個單元只有12-18戶，小區(qū)單元居住戶數(shù)少，人員流動密度小、日常出行等電梯的時間短。

宸悅國際沒有套內(nèi)7090的限制，戶型產(chǎn)品設(shè)計有很大的發(fā)揮空間，可大可小，同環(huán)線小戶型產(chǎn)品少！

宸悅國際選擇親民路線，以小戶型為主，控制總價段，推出了57-138平的一居到四居全年齡戶型產(chǎn)品，可以滿足不同家庭的需求！精裝交付，全部南北通透。而且有不少普宅，這是最近兩年并不多見，詳情咨詢戶型圖售樓員電話。

74平兩居，南北通透，南向面寬6.4米，比較緊湊實用的小兩居。相比其他的同面積段兩居，宸悅國際的客廳做到了轉(zhuǎn)角飄窗，廚房的通風(fēng)采光也完全沒問題，動線也很好，詳情咨詢戶型圖售樓員電話。

89平三居即滿足了購房者對居

住功能區(qū)需求，又合理的控制了總價范圍， 經(jīng)濟實用性強，詳情咨詢戶型圖售樓員電話。

客廳約16平米，面寬做到了4.3米極致面寬，25公分高的飄窗臺，利用率非常高；北側(cè)兩個臥室之間的墻體也具備改造條件，可以根據(jù)不同家庭結(jié)構(gòu)需求進(jìn)行功能設(shè)計。

更不簡單的是，宸悅國際89平三居得房率約80%，這個得房率相當(dāng)高了。

94㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型，客廳擁有4.3米的南向面寬，有良好的景觀視野；南向主臥、北向次臥均套房設(shè)計；客餐廚一體化設(shè)計，U型廚房尺度寬敞。

101㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型，得房率82%，其擁有約9.4米的南向三面寬，通透性很不錯，邊戶可以做到全明戶型。南向空間均有飄窗贈送，且無橫梁阻礙，可根據(jù)家庭需求自由改造升級，詳情咨詢戶型圖售樓員電話。

121㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶型，采用

經(jīng)典的四葉草戶型設(shè)計，1:1的面寬進(jìn)深比，約83%的超高得房率，超越市場同面積段四居產(chǎn)品；南向可變空間根據(jù)需求，可打造約7米奢闊寬廳或超大獨立臥室，詳情咨詢戶型圖售樓員電話。

打造主題園林體系，營造宜居好環(huán)境

園林打造以“悅享十二宸時”為主題，規(guī)劃了兩軸六園十二宸悅空間園林體系。兩軸包括悅色風(fēng)情軸、歸家禮序軸；六園包括原力健身、引力森林、童夢空間站、點彩樂園、莫奈花園、光點健身。

此外，周邊的半塔郊野公園、秀水湖公園、翡翠公園·公園里等，為居民提供良好的休閑活動場所。

周邊配套齊全，生活方便

教育配置來看，小區(qū)配備建面為6800平米的大型幼兒園，預(yù)計設(shè)立24個班。小學(xué)、中學(xué)等教育配套也很齊全教育配套，詳情咨詢戶型圖售樓員電話。

小學(xué)方面較近的是西側(cè)1.4公里左右的白廟小學(xué)（公辦學(xué)校），還有東側(cè)1.6公里的黃城根小學(xué)昌平學(xué)校。

中學(xué)方面有東北側(cè)2.4公里的首師大附中。

社區(qū)內(nèi)部西北側(cè)配備有600平米的下沉式廣場，準(zhǔn)備做生鮮超市、便利店、菜店等，滿足業(yè)主日常生活需求。

核心地帶，便捷交通

宸悅國際位于北五環(huán)外，昌平北七家板塊，北清路與立湯路交叉口西北方向約 400 米處，西側(cè)近鄰中關(guān)村生命科學(xué)園、東側(cè)為未來科學(xué)城東區(qū)能源谷。

交通上看，項目距離5號線天通苑北站距離約2.7公里，項目并不是地鐵盤，對于地鐵出行客戶來講，沒有什么優(yōu)勢。

乘地鐵至望京約9站35min、至中關(guān)村軟件園約7站40min、至國貿(mào)CBD約17站45min。

好消息的是17號線二期支線規(guī)劃建設(shè)問題已有了確切的消息，即：納入北京市第三期軌道交通規(guī)劃范圍。據(jù)悉會從在建的17號線北段天通苑東站引出，沿七星路向北設(shè)置三站，與宸悅國際的距離將縮短至2公里。但地鐵規(guī)劃好后，最有利的不是宸悅國際，而是距離500米左右的金辰府。

如果覺得地鐵站的距離有些遠(yuǎn)，公交出行將會更加便捷。項目距離最近的公交車站平坊南站僅369米，可換乘871路、922路、 922路區(qū)間、昌22路、昌27路，多種出行方式全面滿足京北互聯(lián)網(wǎng)、科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)客群的出行通勤需求。

公路交通還算方便，項目北側(cè)為海白路，南側(cè)距北清路約300米，東側(cè)距立湯路約400米。北清路和立湯路（安立路）都正在進(jìn)行快速化改造，因此開車前往海淀永豐等科技園區(qū)或者朝陽亞運村都非常便利。

北清路連接中關(guān)村科學(xué)城和未來科學(xué)城的城市快速路，聚集著這幾十家的世界500強企業(yè)，1000余家的全球高科技企業(yè)，可以說周邊的產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿薮?。一期工程預(yù)計2024年9月建成通車，改造后實現(xiàn)主路無紅綠燈，借助交通，北七家板塊能夠形成東至未來科學(xué)城，西至海淀北最核心產(chǎn)業(yè)園區(qū)的貫通，穿越海淀、昌平兩區(qū)通勤效率將提高1.2至1.8倍，有著很好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和未來發(fā)展前景。

連接未來科學(xué)城東區(qū)和西區(qū)的定泗路，已啟動拓寬工程，未來將大大縮短“兩區(qū)一心”的通行時間。

安立路將由雙向8車道改為12車道，建成后到亞奧或北四環(huán)會更加便捷。