工業(yè)廠房出租拆遷的補償標準是由政府制定的，其主要考慮因素包括房屋建筑面積、使用年限、土地性質等等。不同地區(qū)、不同城市的補償標準也會有所不同。以下是一般情況下的補償標準介紹。

首先，需要說明的是，在進行工業(yè)廠房拆遷時，政府和企業(yè)需要先達成談判并簽訂合同，確定具體的補償標準。這個過程通常需要耗費一定時間和精力，以保證合同的公平和合理性。

在確定補償標準時，首先考慮的是房屋建筑面積。一般來說，補償標準會按照每平方米的建筑面積計算，不同的地區(qū)和城市也會有不同的價格標準。

例如，在某些發(fā)達地區(qū)，每平方米的補償標準可能會高于其他地區(qū)。此外，工業(yè)廠房的建筑年限也是一個重要的考慮因素，通常來說，使用年限越長，補償標準就越高。

其次，土地性質也是一個非常重要的考慮因素。通常情況下，土地性質分為國有土地和集體土地兩種類型，而不同類型的土地補償標準也不盡相同。

例如，在國有土地上建造的工業(yè)廠房，其補償標準往往會高于集體土地上的廠房。

除了以上因素，還有一些其他的考慮因素，如廠房的使用狀態(tài)、廠房所在的區(qū)域等等，這些因素也會對補償標準產生影響。

總體而言，工業(yè)廠房出租拆遷的補償標準是一個比較復雜的問題，需要考慮多種因素。在確定具體的補償標準時，政府和企業(yè)需要進行充分的談判，并保證合同的公平和合理性。此外，需要注意的是，不同地區(qū)、不同城市的補償標準也會有所不同，因此，具體的補償標準應根據當?shù)氐膶嶋H情況進行確定。