最近，又有長租公寓爆雷了。

爆雷事件的背后，是一個(gè)個(gè)無奈的租客，也是一個(gè)個(gè)對這座城市失望透頂?shù)撵`魂。

8月27日，杭州長租公寓“友客”爆雷，大批租客和房東在“友客”總部維權(quán)；

8月29日，杭州另一家長租公寓“巢客”爆雷了；

9月16日，廣州城璞長租公寓也爆雷……

因?yàn)橐咔榈囊蛩?，今年的長租公寓爆雷稍微比往年多了一些。當(dāng)然，也有一些長租公寓為了吸引租客和穩(wěn)住房東，“高進(jìn)低出”和“長收短付”是他們慣用的伎倆。

甚至有些長租公寓從一開始就在做一個(gè)“龐氏騙局”。

杭州“友客”的一位租客曾訴苦說，自己剛交了半年的房租，且付了一個(gè)月的押金，共支付押金和房租29400元，現(xiàn)在剛租了三個(gè)月就出事了，房東要求我們盡快搬出去，不然就停水停電，報(bào)警。

廣州城璞長租公寓的一位租客也是，剛繳納了一年3萬塊錢的租金之后，僅住了三天，就要面臨被“房東”驅(qū)逐的風(fēng)險(xiǎn)。

毫無疑問，遇到這種事情想要拿回押金以及租金幾乎成了不可能的事情。

做完登記，就是漫長的等待，一句資金鏈斷裂就成了他們逃脫賠償最完美的借口。

有媒體發(fā)現(xiàn)，在杭州適享科技爆雷后僅半個(gè)月，2020年9月7日，適享科技（廈門）有限公司成立，法人再次換新。

那些長租公寓總能在爆雷之后“金蟬脫殼”。

沒有保障的租客，在長租公寓爆雷之后，只能走上漫長且艱辛維權(quán)之路。

還有動(dòng)輒按年繳納的租客，一年的租金被那些無良的長租公寓卷走之后，想要在一個(gè)城市生根落地的想法瞬間就也破滅。

且如果你在北上廣深這樣的城市，房租收入比基本上都高達(dá)30%以上，這也就意味著假如一個(gè)月你有一萬的月薪（稅后），三千以上基本上都會(huì)用于房租。

高昂的房租，讓生活在城市里的每一個(gè)打工者都身心俱疲，對于月薪一萬的工薪階層來講，三萬塊錢幾乎要攢上一年。

一旦被騙，那么這一年的工作幾乎就白干了。除此之外，還要謹(jǐn)防各種黑中介，以及黑房東設(shè)下的陷阱。

去年，長租公寓龍頭之一的蛋殼曾經(jīng)讓租房的租客簽下了“租金貸”的合同。

他們在偷天換日的手法下將租房變成了一場金融游戲，讓租客和第三方簽訂合同，假如他們爆雷，那么作為租客還依舊要還錢給第三方。

“租金貸”持續(xù)曝光之后，蛋殼才不得不在重壓之下整改了這個(gè)行為。

今年疫情來臨時(shí)，長租公寓自如給租客漲價(jià)，讓房東免租也上了熱搜，不僅如此，他們的合同里，充滿了各種霸王條款。

2019年6月，蛋殼和自如為了搶房源，曾以高出市場價(jià)30%收房，最終這些多出來的費(fèi)用都被轉(zhuǎn)嫁給了消費(fèi)者。

有機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，去年六七月北上深僅一個(gè)月的時(shí)間內(nèi)，這兩家的租房價(jià)格就上漲了20%以上?；靵y的租房市場以及不健全的租房保障制度，讓一眾租房者吃盡了苦頭，也有道不盡的心酸。

面對那些爆雷的長租公寓，租客欲哭無淚，又求告無門。

那么租客的權(quán)益，到底該如何保障？

我認(rèn)為，首先要規(guī)范這個(gè)市場，讓租客的租金有第三方托管，不能讓長租公寓直接面對“錢”。

其次，政府應(yīng)該大量介入這個(gè)市場，以政府的公信力托底，讓租客能有一個(gè)安全、穩(wěn)定的租房環(huán)境。

最后，不應(yīng)該讓一些實(shí)力不濟(jì)的初創(chuàng)企業(yè)進(jìn)入這個(gè)領(lǐng)域，因?yàn)樽夥恳彩浅鞘忻裆囊徊糠?，如果他們爆雷那么對于城市的穩(wěn)定是極其不利的。

據(jù)廣州市房地產(chǎn)租賃協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，今年以來“爆雷”的長租公寓達(dá)26家，剛剛過去的8月，全國有15家公寓倒閉。

所以，我認(rèn)為監(jiān)管要切實(shí)的重視起這個(gè)現(xiàn)象，不要等到問題嚴(yán)重了，到時(shí)候就已經(jīng)為時(shí)已晚。