房屋安全檢測(cè)一般適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險(xiǎn)跡象或其他需要評(píng)定安全性等級(jí)的房屋，房屋安全檢測(cè)不含各種自然災(zāi)害可能對(duì)房屋造成的危害因素，但災(zāi)后出現(xiàn)房屋危險(xiǎn)跡象時(shí)，仍應(yīng)對(duì)房屋本身作出安全鑒定。除了居民居住房屋外，建設(shè)施工毗鄰區(qū)域的房屋在工程開(kāi)工前，應(yīng)該對(duì)可能受影響的房屋進(jìn)行檢測(cè)鑒定，并對(duì)檢測(cè)結(jié)果進(jìn)行公證。

浙江固泰工程檢測(cè)科技有限公司安徽分公司業(yè)務(wù)范圍：房屋安全檢測(cè)、房屋質(zhì)量鑒定、基坑監(jiān)測(cè)、沉降觀測(cè)、廠房檢測(cè)鑒定、抗震檢測(cè)鑒定、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、建筑工程質(zhì)量檢測(cè)、基礎(chǔ)下沉檢測(cè)、災(zāi)后房屋安全檢測(cè)、危房檢測(cè)鑒定、學(xué)校幼兒園安全檢測(cè)鑒、工程竣工檢測(cè)驗(yàn)收、樓房加裝電梯檢測(cè)、加層夾層檢測(cè)、古建筑文物檢測(cè)、加固施工、加固設(shè)計(jì)服務(wù)地域以安徽省、江蘇省地區(qū)為主。

房屋出現(xiàn)裂縫的原因

1、房屋在修建完成之后，房子的地基是會(huì)下降的，如果地基下降的不會(huì)很均勻，那么下沉比較大的地方與下沉比較少的部位會(huì)發(fā)生位移，從而在墻體中產(chǎn)生了一股拉力，當(dāng)這種力量超過(guò)了墻體自身的抵抗拉力強(qiáng)度的時(shí)候就會(huì)產(chǎn)生列橫。

2、這種列橫會(huì)隨著地基的不平均沉降而大幅增加，所以裂縫也就越來(lái)越大了。在窗戶旁邊的墻壁上產(chǎn)生的縫隙主要是由于地基沉降復(fù)讀比較大，上單元受到了阻力，是的窗戶周邊的墻體受到了較大程度的力二上下產(chǎn)生裂縫。

鋼筋混凝土房屋產(chǎn)生裂縫的原因有很多，其對(duì)房屋建筑的安全性影響也很大，只有正確判定房屋的結(jié)構(gòu)受力狀態(tài)和裂縫對(duì)結(jié)構(gòu)的影響，才能有針對(duì)性的進(jìn)行構(gòu)件的維護(hù)和加固。其中結(jié)構(gòu)性裂縫對(duì)房屋安全性影響最大，從根本上決定著房屋的結(jié)構(gòu)應(yīng)力、房屋承載力和房屋后續(xù)可能發(fā)生的損壞。而非結(jié)構(gòu)性裂縫相對(duì)影響不大，往往是由自身應(yīng)力而形成的，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的承載力影響不大，可以根據(jù)相關(guān)的需要進(jìn)行修補(bǔ)、加固。

結(jié)構(gòu)性裂縫分為兩種形式：脆性破壞裂縫和塑性破壞裂縫。脆性破壞裂縫的出現(xiàn)較為突然，一旦出現(xiàn)對(duì)于整個(gè)房屋結(jié)構(gòu)的影響很大，會(huì)造成房屋的損壞，因此在進(jìn)行房屋安全檢測(cè)過(guò)程中要著重對(duì)易出現(xiàn)脆性破壞裂縫的地方進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，從而進(jìn)行提前加固，防止裂縫出現(xiàn)。塑性破壞裂縫相比脆性破壞裂縫來(lái)說(shuō)危險(xiǎn)性較小，事先有變形或裂縫的征兆，可以根據(jù)情況進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)救。針對(duì)塑性破壞裂縫，在進(jìn)行檢測(cè)過(guò)程中，可根據(jù)裂縫的位置、長(zhǎng)度、深度等進(jìn)行檢驗(yàn)，如果裂縫沒(méi)有擴(kuò)大趨勢(shì)，且最大裂縫未超過(guò)規(guī)定值，那么可以不進(jìn)行修補(bǔ)。

房屋出現(xiàn)裂縫可能是因?yàn)榉课莩兄亟Y(jié)構(gòu)受力不足或混凝土強(qiáng)度不夠?qū)е碌?，也可能是因?yàn)榈鼗痪鶆虺两祵?dǎo)致的，不管是哪種原因?qū)е碌牧芽p，都會(huì)影響到房屋整體的安全性，如果任其發(fā)展可能會(huì)給人們的安全造成威脅，這時(shí)需要進(jìn)行房屋裂縫安全檢測(cè)，根據(jù)房屋裂縫安全檢測(cè)結(jié)果科學(xué)判斷是需要加固處理。

房屋裂縫安全檢測(cè)測(cè)勘查方案：

1.收集調(diào)查：收集相關(guān)設(shè)計(jì)文件、施工資料，調(diào)查出建筑物的使用歷史。

2.結(jié)構(gòu)基本情況勘查：結(jié)構(gòu)形式、結(jié)構(gòu)布置、建筑層數(shù)、梁柱截面尺寸等；

3.結(jié)構(gòu)使用條件勘查：樓面荷載、分隔墻布置、使用環(huán)境等；

4.地基基礎(chǔ)勘查：地基變形、上部結(jié)構(gòu)反應(yīng)(有否傾斜、有否外墻開(kāi)裂等)；