進(jìn)入2022年樓市下半場(chǎng)，政策導(dǎo)向、需求釋放、市場(chǎng)回暖。正如萬(wàn)科董事會(huì)主席郁亮所說(shuō)，從短期來(lái)看市場(chǎng)已經(jīng)觸底，并不是觸底反彈，而是一個(gè)緩慢溫和的恢復(fù)過(guò)程。

作為四川首家港股“雙上市”房企，發(fā)家于東坡故里的領(lǐng)地集團(tuán)是備受關(guān)注的本土房企之一。日前，領(lǐng)地集團(tuán)成功獲得債務(wù)展期的消息引起市場(chǎng)強(qiáng)烈關(guān)注。在外界看來(lái)，債務(wù)展期的成功，無(wú)疑讓領(lǐng)地集團(tuán)有了“喘息”的空間。

在2021年“前熱后冷”的市場(chǎng)背景下，領(lǐng)地集團(tuán)給出的成績(jī)單是穩(wěn)健的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)、穩(wěn)增長(zhǎng)的銷(xiāo)售額以及充沛的現(xiàn)金流。亮眼的數(shù)字讓領(lǐng)地集團(tuán)在后期面對(duì)流動(dòng)性壓力時(shí)，能積極地利用債務(wù)展期予以應(yīng)對(duì)，也讓資本市場(chǎng)相信其擁有解決現(xiàn)金流問(wèn)題的能力——這是領(lǐng)地集團(tuán)能夠成功獲得債務(wù)展期的重要原因之一。

步入2022年，領(lǐng)地集團(tuán)財(cái)務(wù)維穩(wěn)的舉措又是什么？

據(jù)億翰智庫(kù)發(fā)布的《2022年1-6月四川省典型房企銷(xiāo)售業(yè)績(jī)》顯示，領(lǐng)地集團(tuán)以全口徑63.74億元的銷(xiāo)售金額位列第六位。一份來(lái)自領(lǐng)地集團(tuán)的數(shù)據(jù)顯示：截至5月29日，集團(tuán)簽約增長(zhǎng)率超55%，其中武漢公司、大灣區(qū)域簽約增長(zhǎng)率均突破100%，西南重倉(cāng)的成渝和川南區(qū)域5月簽約增長(zhǎng)率也均突破50%，市場(chǎng)反應(yīng)明顯。據(jù)悉，領(lǐng)地集團(tuán)保守估計(jì)上半年銷(xiāo)售額達(dá)到90億元左右。

在房地產(chǎn)語(yǔ)境里，或許業(yè)績(jī)的確是第一生產(chǎn)力。今年上半年，領(lǐng)地集團(tuán)利用市場(chǎng)修復(fù)期積極出貨，僅成都市場(chǎng)就有天府領(lǐng)地城、領(lǐng)地悅府、領(lǐng)地觀江府等五個(gè)項(xiàng)目入市。近期，領(lǐng)地悅字系新作——領(lǐng)地悅音閣也正式亮相，據(jù)了解，這是領(lǐng)地集團(tuán)在新都落地的第三個(gè)項(xiàng)目。

不難看出領(lǐng)地集團(tuán)的戰(zhàn)略打法：加速項(xiàng)目出貨回款提升銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，從而得以產(chǎn)生更多的現(xiàn)金流，以此穩(wěn)固企業(yè)經(jīng)營(yíng)，保持財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)的良性運(yùn)作，整條邏輯線形成了閉環(huán)。具有展望性的是，隨著市場(chǎng)回暖，政策導(dǎo)向加持，下半年整體環(huán)境或?qū)⒂兴纳?，?duì)于目前已有不俗表現(xiàn)的領(lǐng)地集團(tuán)來(lái)說(shuō)更加樂(lè)觀。