選對(duì)商鋪，未來(lái)靠“鋪”！一份濟(jì)南買(mǎi)鋪指南，請(qǐng)收藏！
作為濟(jì)南樓市名副其實(shí)的“紅盤(pán)”，越秀·麓端府的住宅產(chǎn)品以“天下大宅”之名，在樓市中譜就一段萬(wàn)眾景仰的傳奇。如今，繼住宅之后，越秀·麓端府全新商業(yè)再次接棒住宅神話(huà)。
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作為盛福商業(yè)封面的悅麓匯，開(kāi)盤(pán)即爆，萬(wàn)眾熱望之下，創(chuàng)造盛福商鋪熱銷(xiāo)盛況，掀起全民搶鋪的現(xiàn)象級(jí)熱銷(xiāo)！
在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)向好的趨勢(shì)下，高凈值人群正精準(zhǔn)鎖定優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，跑步入場(chǎng)，悅麓匯的火熱自是必然！難以替代的四大價(jià)值，坐穩(wěn)盛福C位。
李嘉誠(chéng)曾經(jīng)說(shuō)過(guò)，“決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段?！币粋€(gè)好的地段，不僅是當(dāng)下繁榮的保障，更足以讓商業(yè)的未來(lái)大有可為。
*圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)
歷下核芯，盛福門(mén)戶(hù)，占據(jù)歷下區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展腹地的悅麓匯，顯然是地段的佼佼者。舜華北路、中林路、穎秀路三大主干道圍合，占盡區(qū)域地段紅利。直距地鐵R2線(xiàn)約500米，無(wú)縫接駁日均約5.5萬(wàn)換乘客流(數(shù)據(jù)來(lái)源：舜網(wǎng))，人潮不請(qǐng)自來(lái)。
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悅麓匯更是商圈經(jīng)濟(jì)“受益者”。直距高新萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)約1公里，攬盡周邊高消費(fèi)人群、城市精英，手握城市“流量密碼”。 高度集中的人流和成熟的生活、商業(yè)氛圍，定將帶動(dòng)龐大的消費(fèi)力。
《中國(guó)家庭教育消費(fèi)白皮書(shū)》顯示：在7歲至18歲孩子的家庭里，教育支出占整個(gè)家庭全年支出的20.8%，并且，這個(gè)數(shù)據(jù)并非靜止，呈現(xiàn)出一種緩慢上升的趨勢(shì)。
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“大教育”時(shí)代，學(xué)校已經(jīng)成為一個(gè)擁有無(wú)比巨大需求群體的市場(chǎng)。悅麓匯具有歷下區(qū)難以復(fù)制的三面環(huán)校優(yōu)勢(shì)，約300米范圍內(nèi)，60班制盛福高中規(guī)劃，容納約3000名學(xué)生，約260名教工；聯(lián)袂甸柳教育集團(tuán)代建36班制初中已封頂，另規(guī)劃有48班制小學(xué)與數(shù)個(gè)幼兒園。144班教育資源全覆蓋，這些數(shù)據(jù)不單單是數(shù)字，更是一組龐大的消費(fèi)力。
校內(nèi)師生、校外家長(zhǎng)多重消費(fèi)群體并存，提供了教培機(jī)構(gòu)、文具店、書(shū)店、商超等多元化的商業(yè)經(jīng)營(yíng)形態(tài)，從另外一個(gè)角度來(lái)說(shuō)，學(xué)校的長(zhǎng)周期教育特點(diǎn)，也為商鋪的穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)提供保障。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，城市居民近一半的消費(fèi)支出，集中在社區(qū)周邊1公里范圍之內(nèi)，并且這一比例仍然在增長(zhǎng)。如果說(shuō)大型購(gòu)物中心是城市商業(yè)的“主動(dòng)脈”，那么社區(qū)商業(yè)就像是一根根“毛細(xì)血管”，連接到每一個(gè)居民生活的方方面面。
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悅麓匯約2km生活圈內(nèi)，多個(gè)高端社區(qū)，將在未來(lái)1-3年內(nèi)陸續(xù)交付，常駐人口將突破10萬(wàn)人（數(shù)據(jù)來(lái)源：安居客），住區(qū)自帶的龐大客流，為悅麓匯帶來(lái)長(zhǎng)久的消費(fèi)流量。此外，憑借著“零距離”的優(yōu)勢(shì)，高端改善社區(qū)——越秀·麓端府及相鄰樓盤(pán)共約3870戶(hù)高凈值消費(fèi)家庭，將為商鋪提供高端源源不斷的消費(fèi)需求。
在寸土寸金的土地上，優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)才是王道。
悅麓匯建面約17-300㎡純一層社區(qū)沿街旺鋪，70年產(chǎn)權(quán)。多種戶(hù)型選擇，滿(mǎn)足不同創(chuàng)業(yè)需求。約4.5米層高搭配高得房率，給予更多設(shè)計(jì)可能性，帶來(lái)多種經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和穩(wěn)定高效的商業(yè)模式。
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盛福門(mén)戶(hù)之上，純一層臨街布局，建面約17-300㎡沿街旺鋪，現(xiàn)首期加推僅余少量商鋪房源在售，機(jī)會(huì)難得，即刻出手，等你撬動(dòng)核芯流量！
