最近房地產(chǎn)界掀起了一股對(duì)于公攤面積是否應(yīng)該取消的討論。因?yàn)橐恍┵彿空咴隗w驗(yàn)房屋時(shí)會(huì)發(fā)現(xiàn)，自己購買的100平方米房子，到手實(shí)際只能使用60平方米，而其余的部分都被歸為公攤面積。這種現(xiàn)象顯然讓人感到不公平，因此許多人呼吁取消公攤面積。

公攤面積的存在在一定程度上是合理的。例如，走廊、電梯、樓梯等公共區(qū)域的面積顯然不能計(jì)入實(shí)際使用面積之中。此外，公攤面積還可以用于維修、設(shè)備更新等方面的費(fèi)用分?jǐn)偂Ｔ谶@些情況下，公攤面積的存在使得整個(gè)小區(qū)的居住環(huán)境更加美好，也是聚集居民之間感情的重要因素。

然而，公攤面積對(duì)于購房者來說也存在許多不公平的地方。首先，一些房地產(chǎn)開發(fā)商可能會(huì)“惡意”擴(kuò)大公攤面積，將其包括在房?jī)r(jià)格之中，而購房者則無從得知。其次，購房者付出的價(jià)格與實(shí)際居住面積之間的不匹配，會(huì)讓人們感到憤怒和不滿。最后，公攤面積的存在也可能導(dǎo)致小區(qū)的管理問題，例如公攤區(qū)域的設(shè)施維修和升級(jí)等問題會(huì)對(duì)小區(qū)居民造成困擾。

那么，這些問題應(yīng)該如何解決？如果我們?nèi)∠珨偯娣e，將所有建筑面積都計(jì)入實(shí)際使用面積之中，價(jià)格將怎樣變化？也許，新的價(jià)格可能會(huì)更加透明和公正，房?jī)r(jià)也會(huì)更加合理，但同時(shí)也可能會(huì)給一些購房者帶來更大的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。此外，小區(qū)的共用設(shè)施和公共區(qū)域的維修和升級(jí)問題也需要重新考慮。

因此，我的建議是，應(yīng)該在盡可能的情況下減少公攤面積而不是完全取消。通過建立更加合理、透明的房?jī)r(jià)和建筑面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)來規(guī)范整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)。同時(shí)也應(yīng)該強(qiáng)制開發(fā)商對(duì)于公攤面積進(jìn)行公開宣傳，讓購房者更加了解房屋的真實(shí)面積和價(jià)格。此外，小區(qū)的共用設(shè)施和公共區(qū)域的維修和升級(jí)問題也應(yīng)該由物業(yè)公司或居民委員會(huì)進(jìn)行統(tǒng)籌和管理。

綜上所述，公攤面積是否應(yīng)該取消是一個(gè)需要慎重考慮的問題。取消公攤面積會(huì)在一定程度上解決不公平的問題，但同時(shí)也會(huì)給房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來新的問題。因此，我們應(yīng)該建立更加合理、透明的房?jī)r(jià)和建筑面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，并通過加強(qiáng)管理來解決公共設(shè)施和區(qū)域的問題。