焦點(diǎn)研究院 房企融資周報(bào)

報(bào)告期：2022年3月21日至3月25日

出品時(shí)間：2022年3月25日

焦點(diǎn)研究院點(diǎn)評(píng)：本周境內(nèi)債發(fā)行熱度上升，大型央企性質(zhì)的房地產(chǎn)公司發(fā)行筆數(shù)較少，但是發(fā)行規(guī)模較大。此外，眾安地產(chǎn)和新希望地產(chǎn)分別獲得70億元和50億元的并購額度，為近期民企獲得的規(guī)模較大的并購貸額度，穩(wěn)健運(yùn)營(yíng)的民營(yíng)企業(yè)逐步獲得銀行青睞。

焦點(diǎn)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，本周在債權(quán)市場(chǎng)，房企各類融資券、中期票據(jù)、公司債和資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃擬發(fā)行共計(jì)33筆，總金額約496.9億元；完成發(fā)行16筆，總金額共計(jì)143.9億元。從債券市場(chǎng)整體表現(xiàn)來看，地方國(guó)企為債券發(fā)行的主力，大型央企和部分民營(yíng)企業(yè)也有債券的發(fā)行。大型央企發(fā)行規(guī)模較大，發(fā)行規(guī)模最大的為保利發(fā)展擬發(fā)行98億元，中交地產(chǎn)擬發(fā)行35億元供應(yīng)鏈資產(chǎn)支持票據(jù)，華潤(rùn)置地成功發(fā)行30億元中期票據(jù)，地方國(guó)企濟(jì)南城建擬發(fā)行30億元公司債，為規(guī)模較大的一筆。

據(jù)焦點(diǎn)研究院不完全統(tǒng)計(jì)，本周發(fā)生的房企母公司為子公司提供擔(dān)保的事件共有3筆，合計(jì)22.3億元，且多為小型房企。在股權(quán)融資方面，本周由3家企業(yè)掛牌轉(zhuǎn)讓子公司股權(quán)。值得注意的是，本周眾安集團(tuán)和新希望地產(chǎn)累計(jì)獲得120億元的并購額度，為兩家企業(yè)后續(xù)收并購提供資金支持。