一、房產(chǎn)設(shè)計怎么規(guī)劃：

1、戶型結(jié)構(gòu)：

（1）平面布置：根據(jù)使用要求合理安排各房間的面積，使房間的使用面積和輔助面積得到充分合理的利用

。如臥室應(yīng)靠近廚房，衛(wèi)生間與主臥宜相對分離；客廳應(yīng)靠近餐廳等。

（2）功能分區(qū)：按照家庭成員的組成情況對住宅進行功能劃分，一般以家庭居住人口為主。

2、空間布局：

（1）交通組織：在室內(nèi)空間的交通組織上要注意人流的合理流向以及人流的速度和安全性。

（2）通風(fēng)采光：住宅的通風(fēng)、采光條件的好壞直接影響室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量及生活舒適度，因此保證室內(nèi)的空氣流通、光照充足。

（3）私密性保護：為滿足家庭成員的不同需求，住宅要具有相對的性并具有一定的私密性。

（4）家具布置：根據(jù)不同使用要求設(shè)置相應(yīng)的家具設(shè)施（包括櫥柜），同時注意家具的尺寸要與人體高度相適宜。

（5）綠化裝飾。

3、色彩搭配：

（1）色彩選擇：

根據(jù)不同的使用性質(zhì)確定不同的色彩基調(diào)。如臥室的色彩宜選用柔和淡雅的顏色；起居室則應(yīng)以明亮輕快的色調(diào)為主；廚房的色彩宜選用淺色或亮色等。

（2）色彩的協(xié)調(diào)：

在室內(nèi)色彩的協(xié)調(diào)方面應(yīng)注意整體效果的一致性和對比色的和諧統(tǒng)一。此外還應(yīng)考慮到季節(jié)的變化而適當(dāng)調(diào)整室內(nèi)色調(diào)（如夏熱時采用冷色裝修材料）。

（3）燈光照明 燈光是營造氛圍的重要手段之一。燈具的選擇應(yīng)根據(jù)室內(nèi)的不同區(qū)域和使用者的需要而定，同時還要考慮燈光的亮度與光線的角度等因素的影響。

（4）裝飾點綴：

通過一些小的裝飾品來點綴空間也是很好的方法之一。

（5）陳設(shè)藝術(shù) 適當(dāng)?shù)年愒O(shè)藝術(shù)品可以增強空間的層次感及藝術(shù)氣息。

二、如何提高房屋價值：

1、注重細節(jié)：

買房者往往只關(guān)注房子的外觀造型和價格的高低，卻忽視了房子本身的一些細節(jié)問題——比如房屋的門窗是否堅固耐用？下水道是否暢通？墻面是否有裂痕？天花板是否有漏水現(xiàn)象；這些看似簡單的問題其實都會影響整個房子的價值甚至居住者的健康安全。

2、看物業(yè)：

除了房屋本身的品質(zhì)之外還要看小區(qū)的物業(yè)管理水平怎么樣！好的小區(qū)不僅能夠提供的服務(wù)還能夠在很大程度上提升業(yè)主的生活質(zhì)量；所以大家在買房的時候一定要看看這個小區(qū)有沒有的物業(yè)管理或者有沒有一個良好的口碑；這樣才能夠自己的權(quán)益不受侵害哦。

3、看配套：

大家在選擇房子的時候一定要注意周邊配套設(shè)施是不是健全哦。