工廠企業(yè)、單位等在經(jīng)營過程中需要改變原有土地用途或擴(kuò)大用地規(guī)模時(shí)需向當(dāng)?shù)厣暾堔k理相關(guān)手續(xù)。由于我國工業(yè)發(fā)展水平不高且地區(qū)差異較大，各地對于企業(yè)的審批要求也不一致：有的地方只需要進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整即可獲得批準(zhǔn)；而有些地方的政策則較為嚴(yán)格甚至還需要重新選址才能通過審批。因此很多企業(yè)在遇到這種情況時(shí)會選擇找的廠房租售轉(zhuǎn)讓平臺，來幫助自己完成這項(xiàng)工作！下面我們就以一家位于上海的制造型企業(yè)為例來說明一下如何利用好這一渠道吧~

一、項(xiàng)目介紹

這家生產(chǎn)電子產(chǎn)品的成立于2000年5月18日，主要經(jīng)營范圍是和生產(chǎn)各類電子產(chǎn)品及配件產(chǎn)品，目前擁有員工300人左右。該的辦公地點(diǎn)是在上海市寶山區(qū)滬太路678弄1號A座3樓C室。該于2017年初因業(yè)務(wù)擴(kuò)展需求準(zhǔn)備整體搬至松江區(qū)新橋鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)內(nèi)新建的廠房中繼續(xù)運(yùn)營，但考慮到園區(qū)內(nèi)的租金成本較高而且距離原地址較遠(yuǎn)等原因，于是打算尋找合適的租客來進(jìn)行合作洽談事宜。

二、客戶情況

1、客戶類型

（1）租賃型

（2）出售型

（3）轉(zhuǎn)手型2、客戶需求

（1）希望盡快將現(xiàn)有設(shè)備移入到新的車間當(dāng)中

（2）希望能夠降低部分設(shè)備的運(yùn)輸費(fèi)用

3、客戶優(yōu)勢

（1）地理位置優(yōu)越

地處寶山區(qū)的滬太路上，靠近地鐵9號線顧戴路站和7號線美蘭湖站，交通十分便利。同時(shí)臨近軌交17號和19號線換乘點(diǎn)廣富林地鐵站，未來還將建設(shè)有軌道交通21號線與22號線兩條線路，可快速到達(dá)市區(qū)各個(gè)區(qū)域以及浦東機(jī)場等地，區(qū)位條件較好。

（2）交通便利

周邊有多條公交線路可供出行使用，其中還有多條公交線路由此直達(dá)人民廣場商圈、徐匯區(qū)等多個(gè)商業(yè)圈。

（4）價(jià)格合理

附近同類型的房屋出租價(jià)格在每月3000-4000元人民幣以上。如果直接購買一套面積較大的房產(chǎn)的話，其售價(jià)也基本都在每平方米10萬元以上的高價(jià)區(qū)間之內(nèi)。（5）裝修良好

雖然這間辦公室的整體環(huán)境比較普通但是內(nèi)部設(shè)施還是比較的。